Producenci domów widzą słabszy rynek na początku kwietnia 2022 r.
ten Indeks rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo (HMI) odnotował niewielki spadek na początku kwietnia 2022 r., według wstępnych danych opublikowanych 18 kwietnia 2022 r. Wstępny krajowy HMI za kwiecień wyniósł 77, w porównaniu ze skorygowaną wartością 79 w marcu. Ponieważ sektor mieszkaniowy jest istotnym czynnikiem w ogólnej aktywności gospodarczej USA, HMI jest szeroko stosowany jako klucz wskaźnik ekonomiczny.
HMI wynika z comiesięcznego badania członków National Association of Home Builders (NAHB). NAHB stwierdza, że HMI „zaprojektowano tak, aby trzymał puls rynku mieszkalnictwa jednorodzinnego”. Respondenci oceniają aktualne warunki rynkowe dla sprzedaży nowych domów, prognozuj te warunki w ciągu najbliższych sześciu miesięcy i oceń natężenie ruchu ze strony potencjalnych nabywców nowych domów.
Kluczowe dania na wynos
- Indeks rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo (HMI) spadł na początku kwietnia 2022 r.
- Wstępna liczba 77 w kwietniu spadła z 79 w marcu.
- Jednak jeden składnik ogólnego indeksu, potencjalna sprzedaż jednorodzinna w ciągu najbliższych sześciu miesięcy, wzrosła.
- Zwiększona siła na północnym wschodzie i południu została zrównoważona przez osłabienie na środkowym zachodzie i zachodzie.
- HMI jest predyktorem rozpoczęcia budowy mieszkań w ciągu najbliższych sześciu miesięcy.
- Rozpoczęcia budowy z kolei są kluczowym wskaźnikiem ekonomicznym.
Komponenty HMI
NAHB/Wells Fargo HMI jest średnią ważoną trzech oddzielnych indeksów składowych: Obecna sprzedaż w jednej rodzinie, sprzedaż w jednej rodzinie w ciągu najbliższych sześciu miesięcy oraz ruch potencjalnych nabywców.
Obecny wskaźnik sprzedaży jednej rodziny miał wstępną wartość 85 w kwietniu, w porównaniu z końcową wartością 87 w marcu. Wskaźnik Sprzedaży Jednorodzinnej w ciągu następnych sześciu miesięcy miał wstępną wartość 73 w kwietniu, w porównaniu z 70 w marcu. Indeks Ruchu Potencjalnych Nabywców miał wstępną wartość 60 w kwietniu, w porównaniu z 66 w marcu.
Indeksy regionalne
Oprócz danych krajowych cytowanych powyżej, HMI jest również obliczany dla czterech regionów: północno-wschodniego, środkowego zachodu, południa i zachodu.
Porównując wstępne dane z kwietnia 2022 r. do zrewidowanych danych z marca 2022 r., nastąpiło osłabienie na Środkowym Zachodzie (61 vs. 74) i Zachód (84 vs. 91), ale wzmocnienie na północnym wschodzie (74 vs. 65) i Południe (82 vs. 81).
Porównanie wstępnych danych z kwietnia 2022 r. do trzech miesięcy średnie kroczące, nastąpiło osłabienie na Środkowym Zachodzie (69 vs. 72), Południe (82 vs. 84) i Zachód (89 vs. 90), ale wzmocnienie na północnym wschodzie (72 vs. 71).