Amerykanie wydali rekordową kwotę 567 miliardów dolarów na naprawę swoich domów w zeszłym roku

Amerykanie wydali rekordową kwotę 567 miliardów dolarów na remonty domów w zeszłym roku, ponieważ właściciele unikali relokacji rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych i ceny domów, wynika z badania przeprowadzonego przez Joint Center for Housing na Uniwersytecie Harvarda Studia.

Domy w USA są dziś starszy niż kiedykolwiek i wymagają krytycznych napraw i konserwacji, zgodnie z badaniem. Potrzebują również więcej Inwestycje w efektywność energetyczną, zapobieganie klęskom żywiołowym i dostępność, aby przygotować się na zmiany klimatu i dostosować się do starzejącej się populacji. Również napędzanie remontów to wzrost pracy zdalnej.

Roczne wydatki na ulepszenia i naprawy domów wzrosły o 16% w porównaniu z 2019 i 2021 rokiem, co stanowi roczne tempo wzrostu ponad dwukrotnie wyższe niż historyczna średnia wynosząca 5%. Według Abbe Will, jednego z autorów raportu, wydatki na majsterkowanie mają zwolnić w 2023 r., ale nadal będą wykazywać wzrost w ciągu roku.

„Połowa wszystkich domów zajmowanych przez właścicieli w USA ma dziś ponad 40 lat” – powiedział Will. „Oczekuje się, że wzrost wydatków spowolni w tym roku, biorąc pod uwagę wiele przeciwności, z którymi boryka się rynek, ale nadal spodziewamy się tu niewielkiego wzrostu, około 2,5%”.

Projekty wymiany, takie jak pokrycia dachowe, siding, okna, drzwi, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i HVAC ponownie zdominowały rynek w 2021 r., odpowiadając za 48% wydatków. Projekty uznaniowe, takie jak przebudowa kuchni i łazienki oraz dodanie pokoju, stanowiły nieco ponad 30% łącznych wydatków.

„Wraz z ciągłym starzeniem się naszych domów projekty wymiany stały się dominującą częścią wydatków na remonty domów, więc projekty takie jak pokrycia dachowe, HVAC, podłogi, okna i drzwi” – ​​powiedział Will. „Stanowią one obecnie prawie połowę wszystkich wydatków na ulepszenia właścicieli domów, przy czym większy nacisk kładzie się na większą liczbę projektów, których zwykle nie można odłożyć, a przynajmniej nie na stałe”

Według raportu, jednym z czynników jest również starzejący się milenialsi, którzy odnawiają domy po raz pierwszy.

„Rosnąca aktywność wśród właścicieli kolorów, a także sama liczba millenialsów, którzy jeszcze nie osiągnęli szczytu wieku na zakup i przebudowę domu po raz pierwszy – to wszystko wskazuje na dalszy wzrost wskaźników przebudowy”, Will powiedział.

Według raportu w 2021 roku ok. 3 mln właściciele domów a 4 miliony najemców mieszkało w nieodpowiednich domach z wadami konstrukcyjnymi lub niesprawnymi systemami, takimi jak ogrzewanie, hydraulika lub instalacje elektryczne.

Według raportu, wiele domów, które wymagają krytycznych napraw, jest zajmowanych przez gospodarstwa domowe, które prawdopodobnie nie będą w stanie pozwolić sobie na taki wydatek.

„Pogarszające się systemy mieszkaniowe i wyposażenie zagrażają zdrowiu i bezpieczeństwu starszych właścicieli domów o niższych dochodach, podczas gdy ciężar wysokich kosztów ulepszeń i napraw zagraża obecnym zasobom przystępnych cenowo mieszkań” – czytamy w raporcie Czytać. „Różnice w kapitale mieszkaniowym ze względu na rasę i pochodzenie etniczne sugerują pogłębianie się luk w adekwatności mieszkaniowej i dostępności za starzenie się w miejscu, wydajność energetyczną domu, przywracanie po awarii oraz koszty ulepszeń i konserwacji ciężary”.