Form 4797: Försäljning av affärsfastighetsdefinition

Vad är blankett 4797: Försäljning av affärsfastigheter?

Blankett 4797 (försäljning av affärsfastigheter) är ett skatteformulär som distribueras av Internal Revenue Service (IRS). Den används för att rapportera vinster från försäljning eller byte av affärsfastigheter, inklusive (men inte begränsat till) egendom som används för att generera hyresintäkter och egendom som används för industri, jordbruk eller utvinning Resurser.

När du fyller i formulär 4797 måste enheterna tillhandahålla följande information:

• Beskrivning av fastigheten
• Inköpsdatum
• Försäljnings- eller överföringsdatum
• Kostnad för inköp
• Brutto försäljningspris
• Avskrivningsbelopp (som läggs till försäljningspriset 

Vem kan lämna in blankett 4797: Försäljning av affärsfastigheter?

Affärsfastigheter som rapporteras på blankett 4797 kan innehålla fastigheter som köps för att få hyresintäkter. Skattebetalarna kan också anmäla ett hem som användes som företag på blankett 4797. Vinster från försäljning av olja, gas, geotermiska eller mineralfastigheter rapporteras också på blankett 4797.

Om en fastighet delvis användes för affärsändamål eller för att producera inkomst - samtidigt som den fungerade som en primär bostad - kan vinster från försäljningen av den fastigheten vara berättigade till skatte utanförskap. Detta är vanligtvis fallet för egenföretagare och oberoende entreprenörer som genererar sin inkomst hemifrån.

Nettovinsten eller förlusten från överlåtelse eller försäljning av affärsfastigheten bestäms genom att subtrahera kostnadsbasis, eller köpeskillingen, från summan av försäljningspriset minus eventuella avskrivningskostnader.

Så här skickar du in blankett 4797: Försäljning av affärsfastigheter

Form 4797 har fyra delar. I allmänhet redovisas den mest avskrivningsbara egendom som innehas i mer än ett år under del I: Försäljning eller Utbyte av egendom som används i handel eller företag och ofrivilliga konverteringar från andra än olycksfall eller Stöld.

Fastigheter som innehas i ett år eller mindre och säljs för förlust registreras i del II: Vanliga vinster och förluster. Kapitaltillgångar som innehas i mer än ett år och säljs för vinstfall i avsnittet märkt del III: Vinst från avyttring av egendom under Avsnitt 1245, 1250, 1252, 1254 och 1255.

För ett företag eller partnerskap måste det totala beloppet som anges på rad 17, del II, läggas till bruttoinkomstlinjen i Schema C. Del IV är märkt Recapture Amounts Under Avsnitt 179 och 280F (b) (2): När företagsanvändning sjunker till 50% eller mindre.

När ett företag, t.ex. genomströmningsenhet- som ett partnerskap eller ett S Corporation—Säljer en fastighet, partners och aktieägare kan uppleva en skattehändelse (antingen en vinst eller en förlust) när fastigheten säljs och en blankett 4797 lämnas in.

Försäljningen av kapitaltillgångar som inte redovisas Schema D måste rapporteras på blankett 4797, vilket kan vara nedladdad.