Fastigheter vs. Fast egendom: Vad är skillnaden?
Fastigheter vs. Fast egendom: En översikt
Fastighet och riktig egendom låter verkligen väldigt lika, och de två begreppen har mycket att göra med varandra, men det finns subtila skillnader mellan dem. Att förstå dessa skillnader kan hjälpa dig att förstå nyanserna i det land du äger och hur du äger det. Medan fastigheter ofta hänvisar till mark, tar termen fast egendom saker lite längre och undersöker rättigheterna relaterade till den marken.
Viktiga takeaways
- Fastigheter är en term som hänvisar till den fysiska marken, strukturerna och resurserna som är knutna till den.
- Fast egendom inkluderar fastighetens fysiska egendom, men den utökar sin definition till att omfatta ett bunt ägande och användningsrättigheter.
- Skillnaden är mest användbar i fastighetsvärlden, där olika idéer kan gälla för ägare kontra hyresgäster eller hyresgäster.
- För de flesta i allmänheten omfattar idén om fastigheter fast egendom, men ur ett juridiskt perspektiv är skillnaden viktig.
- Fastigheten består av både fysiska föremål och rättigheter i gemenskapsrätten; fastigheter består endast av fysiska föremål.
Fastighet
Fastigheter är helt enkelt en mark plus alla naturliga eller konstgjorda-konstgjorda-förbättringar som bifogas eller har lagts till. Naturliga tillbehör är en del av landet och inkluderar träd, vatten, värdefulla mineralfyndigheter och olja. Konstgjorda förbättringar inkluderar byggnader, trottoarer och staket. Fastigheter kan delas in i två stora kategorier - bostäder och kommersiella.
Bostadsfastigheter är fastigheter avsedda för mänsklig bostad av enfamilj eller flera familjer. Fastigheter kan vara uthyrda eller ägda, men termen bostadsfastigheter avser oftast egendom som är uthyrd.
Kommersiella fastigheter har företagsanvändning och fokus. Denna fastighetstyp inkluderar kontorsbyggnader, gallerior, restauranger och andra sådana aktiviteter. Kommersiella fastigheter kan vara ägare eller uthyrd.
Industrifastigheter är en indelning av kommersiella fastigheter och inkluderar fastigheter där tillverkning, lagring, produktion och montering sker.
Riktig egendom
Fast egendom är ett mindre vanligt begrepp och som sådant är det ett mindre vanligt begrepp. Fast egendom är en bredare term och inkluderar själva marken och eventuella byggnader och andra förbättringar som är kopplade till marken. Det omfattar också nyttjanderätt och njutning av viss mark, liksom alla dess förbättringar.
Hyresgäster och hyresgäster kan ha rätt att bebo mark eller byggnader - en fastighetsvederlag - men dessa saker anses inte vara fastigheter.
Fastigheter inkluderar fastigheter, och det lägger till en bunt med rättigheter. Det här paketet med rättigheter är ett brett begrepp som används för att organisera egendomsrättigheter - som de avser fastigheter. I ett nötskal ger det fastighetsägare möjligheten att använda sin egendom efter eget tycke.
Ett paket med rättigheter omfattar fem olika rättigheter för fastighetsägaren:
- Rätten att äga är rätten att inneha fastigheten.
- Rätten att kontrollera är rätten att bestämma intressen och användningsområden för andra.
- Rätten att njuta är rätten att använda fastigheten utan inblandning utifrån.
- Rätten att utesluta är rätten att vägra andras intressen eller användningsområden för egendomen.
- Rätt att förfoga över är rätten att avgöra hur och om fastigheten säljs eller ges till en annan part.
Det finns några andra komplex undantag och begränsningar till dessa rättigheter och juridiska behandlingar.
Viktiga skillnader
I allmänhet handlar skillnaden mellan fastigheter och fastigheter om införandet av rättsbunten. Fastigheten består av både fysiska föremål och gemensamma rättigheter medan fastigheter endast består av fysiska föremål.