Bästa husbilsparker till salu 2021

Jessica är expert på viktiga saker, marknadsföring, teknik och affärer. Hon kombinerar sina 24+ år i offentliga roller med noggranna forskningsprocesser för att ge insikter om teknik, verksamhet och marknadsföring. Hon har dykt upp på sajter som Tailwind, Fast Capital 360 och Woobox. Jessica Elliott gick på Illinois State University.

Slutlig dom

De bästa husbilsparkerna till salu erbjuder en attraktiv fastighet, en blandning av parkägda och bostadsrätter och ger en stadig inkomstström med hög yrkesgrad. Dessutom erbjuder vissa säljare finansiering, och investerare har utrymme att höja hyrorna eller utöka antalet platser.

Oakhaven Mobile Home Park är 100% ockuperat och ligger på 6,27 hektar med mogna träd. Den hade nyligen stora uppdateringar, inklusive en ny pumphus, och levereras med en 400 kvadratmeter platsbyggd yta som kan användas som ett kontor, lägenhet eller omvandlas till ett gemensamt utrymme. Oakhaven Mobile Home Park ligger 105 miles från Reno, Nevada, och nära den lilla staden Susanville, Kalifornien, vilket gör det till en bra plats för långvariga invånare och resenärer. Dess låga pris och expansionsmöjligheter gör den till vinnaren av vår bästa övergripande trailerpark till salu.

Jämför de bästa husbilsparkerna till salu

Företag	Pris	Plats	Antal lotter	Storlek (i tunnland)	Inköpsalternativ
Oakhaven husbilsparkBästa överlag	$300,000- $525,000	Janesville, CA	12	6.27	Kontanter, ägarfinansieringslån, säljare finansierade
Liles husbilsparkBästa avkastning på investeringen	$405,000	Tappahannock, VA	9	6.67	Kontanter och ägarfinansieringslån
Loomfield VillageBästa kostnad per lott	$360,000	Bloomfield, IA	32	2.87	Kontanter och ägarfinansieringslån
Silverbrook MH och RV ParkBäst för flerfamiljsenheter	$875,000	Randle, WA	18	3.7	Kontanter och ägarfinansieringslån
Konfidentiell Southeast Wisconsin Mobile Home ParkBäst för enfamiljsenheter	$1,375,000	Milwaukee, WI	36	5.22	Kontanter och ägarfinansieringslån
Plats att ringa hemBästa platsen	$347,500	Monticello, IN	33	10	Kontanter och ägarfinansieringslån
Winter Haven husbil och husvagnsparkBäst för seniorer	$649,000	Sanning och konsekvenser, NM	24	2.98	Kontanter och ägarfinansieringslån

Hur man väljer de bästa husbilsparkerna till salu

Innan du väljer de bästa husbilsparkerna till salu, tänk på följande:

• Investeringsmål: Bestäm vad du vill uppnå och en tidsram, till exempel avkastning på investeringar och avkastning på eventuella kapitalinvesteringar.
• Budget: Tänk på din totala budget för att köpa en husbilspark, inklusive medel som krävs för administrativa avgifter och reparationer.
• Finansiering: Bestäm hur mycket pengar som krävs för en nedbetalning och utforska alternativ för mobilhemsparklån.
• Plats: Välj ett geografiskt område som passar dina företags behov och mål.
• Platser: Begränsa din sökning genom att välja husbilsparker som erbjuder det totala antalet platser som behövs för att nå dina inkomstmål.
• Tjänster: Fundera över om du vill ha alla stadstjänster, till exempel avlopp och vatten, eller om du accepterar webbplatser med ett eller flera privata verktyg.
• Yrkesgrad: Filtrera husbilsparker till salu genom att välja en beläggning som du är bekväm med.
• Jämförbara egenskaper: Ta en titt på jämförbara fastigheter i ditt område och bestäm hur mycket lägre din valda fastighets hyror ska vara.

Husbilsparker till salu vs. Lägenhetsbyggnader

Mobilhemsparker tar ofta ledningen i debatten om husbilsparker kontra flerbostadshus. I likhet med flerbostadshus betalar och underhåller mobilparkägare fastighetsinfrastrukturer, till exempel gemensamma utrymmen och gator. Men de betalar inte individuella lägenhetskostnader, eftersom människor levererar sin egen husbil och hyr ut marken av husbilsparkägaren.

Som ett resultat kan driftskostnader och löpande kapitalkostnadskostnader vara lägre än lägenhetsinnehav. Dessutom kan skatteförmånerna vara bättre för husbilsparker. Markförbättringar kan komma att minska på ett accelererat schema, så att ägarna kan betala färre skatter på fastigheter.

Vanliga frågor

Är husbilsparker till salu bra investeringar?

Husbilsparker till salu kan vara bra investeringar. De erbjuder högre takpriser än flerfamiljshus, avskrivs snabbare, vilket leder till skatteförmåner och driftskostnaderna är ofta lägre än andra fastighetstyper. Dessutom är hyresgästomsättningen ofta lägre i husbilsparker jämfört med flerbostadshus. Dessa faktorer kan göra att äga en husbilspark till en lönsam investering.

Kan jag få finansiering för att investera i husbilsparker till salu?

Det finns flera typer av finansiering för investerare som är intresserade av husbilsparker till salu. Bank- och säljarfinansiering är två vanliga metoder som används. Fastighetsfinansiering genom en bank kräver vanligtvis en högre handpenning, medan säljarfinansiering kan kräva en mindre handpenning och längre betalningsvillkor. Ett annat alternativ är att ingå ett masterlease med möjlighet att köpa efter ett visst antal år.

Hur mycket kostar husbilsparker till salu?

Kostnaden för att köpa husbilsparker till salu varierar mycket, beroende på antalet tunnland, bostäder utrymmen, tillgänglighet för stadstjänster och plats för populära områden, till exempel högstadstäder eller större städer. Dessutom kan husbilsparker med högre sysselsättningsgrad och låga skuldkvoter få högre bud. I allmänhet sträcker sig husbilsparker på vår lista från 300 000 dollar till 1 375 000 dollar. En väl belägen husvagnspark kan dock kosta flera miljoner dollar, beroende på plats och bekvämligheter.

Metodik

Vi granskade de bästa husbilsparkerna till salu genom att titta på fastigheter i hela USA, inklusive cirka 50 fastigheter. Vi övervägde fastighetspriset, potentiell avkastning på investeringen och det totala antalet webbplatser. Vi undersökte också brutto- och nettoinkomster, kostnader och typ av underhåll som krävs. Dessutom utvärderade vi fastigheter baserat på den aktuella tomthyran jämfört med marknadspriser, antalet parkägda bostäder, typer av enheter och total areal. Slutligen kollade vi in ​​det lokala området, verktygstjänster och möjligheten till expansion.