Vad är Google Mortgage?

Google och Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) har gått samman för att lansera en ny uppsättning verktyg som är utformade för att hjälpa husköpare att lära sig om och handla inteckningar. Sortimentet innehåller en inteckningskalkylator, senaste bolåneräntor, viktiga termer och svar på vanliga sökfrågor som "Vad är en inteckning?" och "Vad är PMI?"

För att komma åt verktygen, sök efter "inteckning" på din smartphone-än så länge är det enbart telefonfunktion-och rulla ner förbi annonserna. Här är en snabb titt på informationen du hittar.

Vad är en inteckning?

Enligt Google Trends var en av de mest sökta bolånelaterade frågorna under det senaste året "Vad är en inteckning?"

Översiktssidan i den nya Google -inteckningsfunktionen svarar på detta och förklarar att en inteckning "är ett avtal mellan dig och en långivare som låter dig låna pengar för att köpa eller refinansiera en hem och ger långivaren rätt att ta din egendom om du inte återbetalar de pengar du har lånat. "Beskrivningen följs av en länk till CFPB, där konsumenter kan hitta mer information.

Under det hittar du en lista över viktiga inteckningsterminer listade i alfabetisk ordning - från APR (årlig procentsats) till subprime inteckning. Varje term innehåller en kort definition plus en "sök på webben" -knapp för att hitta mer information. För att göra det lättare att hitta specifika termer kan du filtrera efter kategori:

• Populära termer
• Räntor
• Planera
• Lånetyper
• Inteckningsprocessen
• Hemköpsprocess

Inteckningspriser

Räntesidan har ett interaktivt verktyg som visar de aktuella genomsnittspriserna för en mängd populära lån, inklusive:

• 30 år fast
• 15 år fast
• 10/1 bolån med justerbar ränta (ARM)
• 30 år fast FHA
• 30 år fast VA
• 30-årig fast USDA
• 20 år fast

Som standard visar sidan tre typer av inteckning (30-års fix, 15-år fast och 10/1 ARM). Du har möjlighet att jämföra fler låntyper genom att klicka på länken "+Lägg till låntyp för att jämföra" och välja upp till fem planer. Så här ser det ut:

För att se priser, använd rullgardinsmenyerna för att välja ett lånebelopp (tillgängligt i steg om $ 100 000), handpenningen du planerar att göra, din stat och din kreditpoäng. Om du rullar ner ser du populära nästa steg som "Beräkna dina månatliga betalningar" och "Lär dig mer om kredit", samt fler toppnyheter.

Amorteringskalkylator

Kalkylatorsidan hjälper dig att räkna ut vad din månatliga inteckning kommer att innebära överväga lånebeloppet, låneperioden, räntan, din stat och kreditpoängen som du stiga på.

Du har möjlighet att inkludera fastighetsskatter, husägarförsäkring, privat inteckning försäkring, och husägarförening (HOA) avgifter (växla växeln "Inkludera skatter och avgifter") för att få en bättre bild av din totala månatliga husbetalning.

Fliken "Inköpsbudget" (bredvid fliken "Månadsbetalning") ger dig en uppfattning om hur mycket hus du har råd med, baserat på uppgifter du anger angående:

• Årlig hushållsinkomst (före skatt)
• Månatliga skulder (kreditkort, lån, etc.)
• Handpenning
• Lånetid
• Ränta
• stat
• Kreditvärdighet

Inköpsbudgetens totala uppskattar hur mycket du har råd baserat på en skuld-till-inkomst (DTI) på 36%. Din inteckning och andra månatliga skuldbetalningar, till exempel studielån och kreditkort, bör inte vara större än 36% av ditt hushålls årliga inkomst före skatt.

Inteckningsprocessen

Processidan kommer att vara särskilt användbar för första gången husköpare och de som behöver en uppdatering om hur inteckningsprocessen fungerar. Enligt Google, "Oavsett vilken fas av [inteckning] resan du är på, kan du välja ett steg för att hitta en lista med relevanta dokument och användbara tips från CFPB. Och för att hjälpa dig att bestämma nästa fas hittar du en lista med populära och rekommenderade nästa steg för att vägleda dig på vägen. "

Processidan är uppdelad i fyra sektioner, som alla innehåller en lista med relaterade ämnen, med länkar till motsvarande CFPB -webbsida där du kan lära dig mer. De fyra kategorierna är:

1. Förbered dig på att handla -Den här fliken täcker ämnen som hur du kontrollerar din kredit, bedömer dina utgifter, budgetar för nya utgifter och skapar ett paket för låneansökningar.
2. Utforska lånealternativ -Här kan konsumenterna lära sig mer om lånekostnader, vilka typer av lån som finns tillgängliga, samla in pappersarbete och hitta rätt hem.
3. Hur man jämför lånerbjudanden -Denna flik innehåller tips som hjälper dig att begära flera lånuppskattningar, granska lånestimat, finjustera lånerbjudanden och liknande.
4. Gör dig redo att stänga -Den sista fliken täcker ämnen som att schemalägga en heminspektion, handla husförsäkring, granska dokument och köpa ägarförsäkring.

Andra avsnitt

Det finns flera andra avsnitt som länkar dig till resurser som nyhetsartiklar och relaterade sökresultat:

• Refinansiera—Länkar till dagens topp refinansiering nyhetsartiklar, samt svar på populära frågor som "När ska du refinansiera din inteckning?" och "Varför refinansiering är en dålig idé"
• Nyheter-Visar en lista med inteckningsrelaterade berättelser från hela webben
• Lättnad—Ger de bästa resultaten från CFPB, Fannie Mae, Federal Housing Finance Agency (FHFA)och finansiella nyheter som Investopedia
• Typer -Länkar till innehåll om olika typer av bolån, plus svar på populära frågor som "Vad är de olika typerna av bolån?" och "Vad är den bästa inteckningstypen?"
• Videoklipp-Visar inteckningsrelaterade videor från en mängd olika innehållsproducenter
• Historia-Länkar till innehåll från hela webben relaterat till bolånens historia

Poängen

Att köpa ett hem är den största enskilda investeringen de flesta någonsin gör - och de flesta husköpare behöver en inteckning för att få det att hända. En inteckning är ett långsiktigt åtagande, så det är vettigt att göra dina läxor och lära dig om dina alternativ innan du väljer ett lån (och en långivare). Googles och CFPB: s nya inteckningsfunktion syftar till att göra det lättare att utforska de alternativ som är tillgängliga för dig.

Just nu är funktionen endast tillgänglig på smartphones. Håll ögonen öppna för att se om det så småningom kommer att vara tillgängligt på en surfplatta eller skrivbord.