Jordbävningar och omvända inteckningar
Omvända inteckningar är ett populärt sätt för pensionärer utan besparingar men med betydande rättvisa i sina hem för att få tillgång till pengar när de inte längre kan arbeta. Omvända bolån baseras på ditt hems värde, så vad händer om ditt hem skadas i en jordbävning?
Viktiga takeaways
- De flesta husägares försäkringsskydd inkluderar inte jordbävningsförsäkring.
- Om du bor i ett område som är utsatt för jordbävningar och du har ett omvänt bolån, bör du starkt överväga att skaffa jordbävningstäckning.
- Om du inte har jordbävningsskydd och ditt hem är svårt skadat, kommer ditt omvända bolån att förfalla. Om du inte har råd att betala av det kan du förlora ditt hem till utmätning.
- Om du inte har råd med reparationer efter att en jordbävning och en katastrof har förklarats, kan FEMA kanske hjälpa till.
Hur en omvänd inteckning fungerar
A omvänd inteckning är en typ av bolån för individer med betydande eget kapital i sina hem som är över 62 år. Till skillnad från ett traditionellt bolån behöver du inte göra betalningar på ditt omvända bolån förrän du går bort eller flyttar. Särskilt om du misslyckas med att hålla fastigheten i gott skick eller inte håller jämna steg med försäkringsskydd och fastighetsskatter, förfaller ditt omvända inteckningslån. Om du inte har pengar för att betala av ditt omvända bolån kommer du att gå in på utmätning.
Försäkringsskydd och omvända hypotekslån
Omvända bolån bygger på att använda ditt hem som säkerhet för lånet. På grund av detta måste du hålla ditt hem i gott skick och förbli aktuell på ditt villaägarförsäkring premier. De flesta husägare försäkringar inkluderar inte jordbävningsförsäkring, så om du uppleva en jordbävning och har en omvänd inteckning kan du hamna i problem.
6,1 miljarder dollar
Den beräknade årliga kostnaden för jordbävningar vid förluster av byggnadsmaterial i USA
Omvända inteckningar med jordbävningsförsäkring
Om du har en jordbävningsförsäkring eller ryttare på din befintliga försäkring och ditt hem är skadat, bör du kunna få ditt hem reparerat eller byggt om utan att ditt omvända bolån förfaller. Din långivare kommer att behöva fylla i viss dokumentation, så kontakta dem omedelbart om du kan.
Omvända inteckningar utan jordbävningsförsäkring
Om du inte har jordbävningsförsäkring och ditt hem skadas i en jordbävning, förfaller ditt omvända bolån eftersom ditt hem inte längre anses vara i gott skick. Om ditt lån förfaller måste du överklaga ditt meddelande om försummelse följa instruktionerna i ditt brev.
Områden som drabbas av jordbävningar som är tillräckligt hårda för att skada ditt hem brukar förklaras som en katastrof av FEMA. Om detta händer kommer du att ha bidrag tillgängliga för att hjälpa till att reparera ditt hem, så att du kan bo i det utan att behöva betala av ditt omvända inteckning. Ditt lokala område bör ha en organisation för åldrande tjänster som hjälper dig att navigera i processen, som du kan nå genom att ringa (800)-677-1116 eller besöka äldreomsorgens webbplats.
Kommer mitt omvända hypotekslån att förfalla om mitt hus skadas i en jordbävning?
Om ditt hem har skadats av en jordbävning och du inte har en jordbävningsförsäkring, kommer ditt omvända bolån att förfalla om hemmet fortfarande är i dåligt skick. Om ditt hem skadas i en jordbävning och du har tillräcklig försäkring, få federal hjälp genom FEMA, hjälp genom ett lokalt program eller välgörenhet, eller har pengar för att reparera ditt hem, kommer ditt omvända inteckning inte bli förfallna.
Hur kommer jag att betala för bostaden om mitt hem skadas i en jordbävning?
Om ditt hem skadades i en jordbävning och inte längre är beboeligt har du flera alternativ för boende. Om din villaförsäkring har förlust av användning, kan ditt försäkringsbolag ersätta dig för bostad upp till vissa gränser. Var medveten om att förlust av användning till följd av en jordbävning kan uteslutas, så granska din täckning med din försäkringsagent för dina specifika täckningsgränser och undantag. Om du inte kan få bostad ersatt av din försäkring och inte har pengar att betala för bostaden ur fickan, kan FEMA hjälpa dig att säkra och betala för tillfälliga bostäder om en katastrof har förklarats. Om en katastrof inte har förklarats, kontakta din lokala åldrande tjänsteorganisation.
Kommer FEMA att hjälpa om mitt hem skadas i en jordbävning?
Ja, om Federal Emergency Management Agency (FEMA) har förklarat en katastrof i ditt område kan du kanske få hjälp. Genom att förklara en katastrof mobiliseras team till ett område för att ge hjälp med att ansöka om tillfälliga bostäder och federala bidrag för att finansiera reparationer av ditt hem för att göra det säkert, sanitärt och funktionellt.
Poängen
Om du har ett omvänt bolån och du bor i ett område som sannolikt kommer att drabbas av en jordbävning, bör du starkt överväga att skaffa en jordbävningsförsäkring. Om du har det kan du vara säker på att veta att ditt hem kommer att repareras och att ditt lånesaldo inte kommer att förfalla plötsligt. Om du inte har jordbävningsförsäkring kan du förlora ditt hem till avskärmning om du inte kan få hjälp från FEMA eller lokala välgörenhetsorganisationer för att reparera ditt hem, och du har inte pengar för att göra det själv.