Använd ett bostadslån för att byta hem för att stanna på plats
De flesta människor önskar självständighet, och att oberoende är avgörande för deras livskvalitet, med 77 % av vuxna 50 och äldre som svarar att de skulle vilja vara kvar i sina hem och samhällen så länge som möjlig. Att göra ändringar i ditt hem för att minska fallrisken och göra det lättare för dig att navigera i ditt hem när du åldras kan hjälpa dig att åldras på plats i hemmet du älskar. Även om vissa ändringar, som att installera handtag i din dusch, kan göras relativt billigt, kan det kosta tiotusentals att ändra din historiska viktorianska så att den är rullstolsanpassad. Om du inte har pengarna, ska du använda det kapital du har i ditt hem för att ändra det så att du kan stanna där längre?
Nyckel takeaways
- Ett bostadslån kan hjälpa dig att få tillgång till kontanter för att stanna kvar i ditt hem längre.
- Många ändringar kan göras billigt.
- Om du behöver dyra modifieringar kan det finnas bidrag tillgängliga.
- Du kanske kan vara självständig längre om du säljer din bostad och flyttar till en mer tillgänglig.
Hur ett bostadslån fungerar
A bostadslån låter dig låna mot ditt hems eget kapital för att få en engångsbetalning som du sedan återbetalar under en bestämd tidsperiod till en fastställd ränta med fastställda månatliga betalningar. Eftersom ett bostadslån använder ditt hems eget kapital som säkerhet, kan du få tillgång till kontanter till en mycket lägre ränta än osäkra alternativ som kreditkort eller ett personligt lån.
Innan du tar ett bostadslån är det en bra idé att få uppskattningar på ändringskostnader så att du lånar det belopp du behöver och inte blir frestad att spendera resten av dina låneintäkter oseriöst.
Hemlånealternativ för att ändra ditt hem
Många ändringar av ålder på plats kan göras billigt. Cleveland Clinic har en lista med dussintals som alla kan göras för mindre än $50. Att till exempel bara ta bort mattor kan minska din fallrisk och är gratis. Att minska din fallrisk genom att eliminera snubbelrisk kan hjälpa dig att undvika skador som kan landa dig på en vårdinrättning permanent.
Om du upptäcker att du behöver mer kostsamma ändringar, som en rullstolsramp, vidgade dörröppningar eller en helt modifierat kök eller badrum, det finns fortfarande alternativ utan att ta ut ett hem aktielån.
De U.S.A. Department of Housing and Urban Development (HUD) har ett helt bidragsprogram som heter Older Adult Homes Modification Program (OAHMP). Med detta program ger HUD bidrag till lokala organisationer som arbetar direkt med seniorer. För att se vilka bidrag och stöd som finns tillgängliga i ditt område, ring 211.
Om du fortfarande arbetar är budgetering och sparande för att göra ändringar i ditt hem ett bra alternativ till att ta ett lån.
Om du bryr dig mer om att stanna i ditt samhälle och behålla oberoendet så länge som möjligt än du bryr dig om att stanna kvar i ditt nuvarande hem, kan det vara ett bättre alternativ att sälja det. Vissa hem, särskilt äldre, är helt enkelt för oöverkomliga för att modifiera till den nivå som är bäst för dig på åttiotalet. Att sälja ditt hem och köpa ett speciellt byggt för framtida mobilitetsproblem kan hjälpa dig att behålla oberoendet längre än att bo i ett hem med smala dörröppningar och fyra våningar som skulle vara omöjligt att göra rullstol tillgänglig.
Hur blir jag godkänd för ett bostadslån?
Att få godkänd för ett bostadslån du behöver allt du behöver för ett standardlån: anständig kredit, en låg skuld till inkomst och bevisad inkomst som är tillräckligt hög för att betala tillbaka lånet. Du behöver också minst 10 % rättvisa i ditt hem, även om de flesta långivare kommer att kräva 15 % eller mer.
Är ett bostadslån eller ett omvänt lån bättre för ombyggnad?
Att välja mellan a bostadslån eller en omvänd inteckning är ganska lätt. Om du kan bli godkänd för ett bostadslån och har pengarna att betala tillbaka, kommer du att behålla äganderätten till ditt hem, vilket gör att du kan överlåta det till dina arvingar och fortfarande har möjlighet att ta ut a omvänd inteckning senare. Omvända inteckningar har vanligtvis mycket högre avgifter, vilket innebär att du får mindre faktiska pengar för samma summa surt förvärvat kapital som du byggde i ditt hem än du skulle få från ett bostadslån.
Vilka är riskerna med ett bostadslån?
Om du tar ett bostadslån innan du går i pension, se till att du uppskattar din inkomst i gå i pension och se till att du kommer att kunna betala tillbaka lånet, eller se till att betala av lånet före dig avgå. Om du inte betalar tillbaka lånet går det in standard och du kan förlora ditt hem. Annan risk är att du kan bli under vattnet på dina lån och blir oförmögen att sälja din bostad utan ekonomisk förlust om du behöver flytta.
Poängen
Åldrande händer alla. Tänk på vilken livskvalitet du vill ha för dina gyllene år och gör förändringar nu för att säkerställa att du kan leva som du vill så länge som möjligt. Att göra ändringar av ålder på plats behöver inte vara dyrt, men om ditt hem har egenskaper som kräver omfattande renoveringar är ett bostadslån ett sätt att finansiera dessa förändringar. Se till att du kommer att kunna betala tillbaka lånet innan du tar ett och kontrollera vilka bidrag som finns tillgängliga i ditt område.