Bostäder i april börjar stiga när lågt bostadsbestånd ökar utsikterna för nybyggnation
Starka vinster i väst hjälpte till att kompensera för stora förluster i andra delar av landet
Bostadsstarterna tickade upp något i april, ett tecken på att efterfrågan växer för nybyggda bostäder i en marknaden för låga lager.
Viktiga takeaways
- Nystartade bostäder steg med 2,2 % i april, men är fortfarande ned 22,3 % från för ett år sedan.
- Nystartade småhusbostäder ökade med 1,6 % i april.
- En stark uppgång i starter från väst kompenserade för regionala nedgångar på andra håll.
Med 1,401 miljoner, steg privatägda bostäder för allt bostadsbyggande i april med 2,2 % från mars, men är fortfarande ned 22,3 % från april 2022.
Antalet småhusstarter i april kom in på 846 000, en ökning med 1,6 % jämfört med föregående månad. Samtidigt steg igångsättningen för privatägda byggnader med fem enheter eller fler med 5,2 % i april till 542 000 enheter, dock en minskning med 11,7 % jämfört med föregående år.
Bostadsbyggen som har godkänts men ännu inte påbörjats ökade i april också. Enfamiljsenheter som har auktoriserats men ännu inte startat ökade med 4,5 % i april jämfört med föregående månad, men minskar fortfarande med 7,9 % från ett år sedan.
Mellan 2012 och 2022 var USA i behov av cirka 6,5 miljoner enfamiljshus, fann en färsk analys från Realtor.com. Takten för hushållsbildning överskrider snabbt antalet nybyggda småhus på marknaden, vilket gör det svårt för blivande bostadsköpare som vill köpa.
Med förhöjda bostadspriser, höga bolåneräntor och lågt lager vänder sig köpare till nybyggda bostäder. Uppgången i bostadsstarter överensstämmer också med en ökning av National Association of Home Builders husbyggarens förtroende data – som återspeglar byggarens känslor om att sälja nybyggda bostäder – släpptes i går.
Styrkan i bostadsstarter var dock inte universell. Starka uppgångar i vissa regioner bidrog till att kompensera för stora förluster i andra delar av landet. Starter för småhus i nordöstra delen minskade med 10,3 % i april, medan de sjönk med 6,1 % i söder. I Mellanvästern sjönk småfamiljsstarterna med 20,5 % under månaden. Väst är den enda regionen som noterat vinster från månad till månad när det gäller start av småhus, med en ökning på 59,5 %.
