Försäljningen av nya hem går långsamt i juni
Försäljningen av nya bostäder avtog i juni och sjönk med 2,5 % från maj. Trots månadens nedgång ökade försäljningen med 23,8 % från juni 2022, då nybyggnation strävade efter att möta marknadens efterfrågan, enligt data från U.S. Census Bureau och Department of Housing and Urban Development släppt onsdag.
Försäljningen av nya småhus i juni sjönk till en säsongrensad årstakt på 697 000, från den reviderade majtakten på 715 000.
Viktiga takeaways
- Försäljningen av nya bostäder sjönk med 2,5 % i juni från maj.
- Försäljningen av nya bostäder ökade med 23,8 % jämfört med föregående år.
- Månadens nedgång i försäljning kommer från en kraftig nedgång i väst och mellanvästern.
Eftersom bolåneräntorna har förblivit höga, sitter blivande bostadsköpare utanför marknaden och väntar på att förhållandena ska förbättras. Det är kvar a brist på lager över hela landet, vilket har ökat efterfrågan på nybyggda bostäder.
"I ett brott med det senaste mönstret överraskade försäljningen av nya bostäder till nedåtsidan i juni och försäljningen för tidigare månader reviderades lägre", skrev ekonomer vid Oxford Economics i ett pressmeddelande.
De förväntar sig en ytterligare nedgång i nyhusförsäljningen när sommaren går.
"Vi förväntar oss att försäljningen av nya bostäder kommer att dämpas ytterligare när ekonomin går in i en lågkonjunktur och arbetsmarknaden mjuknar", skrev Oxford Economics ekonomer. "Men ett snävt utbud av befintliga bostäder och en robust efterfrågan bör hålla ett golv under försäljning."
Bostaden startar föll också i juni och byggandet av nya bostäder minskade med 8 % i juni. Byggare erbjuder också färre incitament till köpare. Endast 22% av byggare rapporterade sänkta priser när juli började, ned från 25 % i juni och 27 % i maj.
Medianförsäljningspriset för nya bostäder som såldes i juni 2023 var 415 400 USD, något lägre än majs medianförsäljningspris på 416 300 USD. Medianförsäljningspriset sjönk med 4 % jämfört med föregående år. Säsongsrensat var utbudet av nya hus till salu 432 000, eller cirka 7,4 månaders utbud med nuvarande försäljningstakt.
Regionalt berodde försäljningsminskningen till stor del på en nedgång i årlig försäljning i mellanvästern och västern. På årsbasis minskade försäljningen i Mellanvästern med 7,6 % och i Väst med 16,5 %.
I söder växte försäljningen med 3,2 % och i nordost med 4,7 %.