Airbnb vs. Hotell: Vad är skillnaden?

Airbnb vs. Hotell: En översikt

Eftersom Airbnb, den största peer-to-peer-utbytestjänsten för gästfrihet runt om i världen, fortsätter att växa, har regeringen tagit del av det. Vissa har hävdat att Airbnb -uthyrning bör regleras som hotell, och Airbnb -leverantörer bör vara föremål för hotellbeläggningsskatter.

Airbnb hävdar att dess affärsmodell bara ansluter värdar som hyr ut sin privata egendom till kortsiktiga andrahandsuthyrare. Även om stora hotellkedjor som Marriot, Four Seasons och Hilton ibland har insisterat på att den primära demografin för deras hotellkunder skiljer sig mycket från Airbnbs gäster och deras intäkter har inte påverkats. I en tid av internetstörningar kan man anta att hotellbranschen har påverkats negativt av ökningen av Airbnb.

Förstå prisstruktur, Airbnbs primära demografiska och en mängd andra faktorer kommer att belysa de grundläggande skillnaderna mellan hotellbranschen och Airbnb.

Airbnb

Airbnb har sett en snabb tillväxt sedan starten 2008. Med intäkter på

2,6 miljarder dollar 2018 har Airbnb etablerat sig som den största peer-to-peer-gästfrihetstjänsten.

Airbnbs affärsmodell fokuserar på en marknadsplattform där värdar och gäster byter bostad mot pengar. Under hela ansökningsprocessen kan värdar och gäster hitta recensioner och sociala medier för att bygga förtroende bland användare på marknaden. Även om det är värdefullt är detta tillvägagångssätt inte unikt för Airbnb. Med tillströmningen av digital teknik kan användarna diktera sina erfarenheter och påverka framtida konsumenters val genom ett antal onlineplattformar. Även om styrelsens granskningssystem inte är tillgängliga direkt på alla hotellwebbplatser, tredje part plattformar som Yelp eller Expedia tillhandahålla samma tjänst.

Medan Airbnb ger en plattform för peer-to-peer-utbyten, har det ingen direkt effekt på priserna på logi som erbjuds av värdar. Airbnb -värdar följer riktlinjer som liknar de som används av hotell när de hyr sina bostäder. Gäster som söker kortsiktigt boende under sju nätter kommer sannolikt att betala en premie jämfört med dem som söker längre vistelser. När de listar sitt hem på Airbnb har värdar friheten att fastställa priser för enskilda nätter, veckovis vistelser, städavgifter, helgpriser och ytterligare gäster.

Liksom på hotell får rummen ett premiumpris på helger, helgdagar och när gästerna överskrider antalet sängar. Hotellbesök tar dock ingen städavgift eftersom de flesta hotell har städtjänster från personalen. Dessutom är hotellrum och Airbnb-boende dyrare i områden med högre efterfrågan, till exempel i större städer eller nära turistattraktioner.

Hittills är det otydligt om den explosiva tillväxten av Airbnb har påverkat hotellbranschen. Besökare på stora hotellkedjor som Hilton och Marriott är lyx- och affärsresenärer. Airbnb fungerar inte i samma utrymme; Det erbjuder semesteruthyrning och hemtrevliga miljöer för lågbudgetkonsumenter.

Airbnb har haft turen att undvika många hyres- och hotellskattelagar hittills. Förordningar och fastighetslagar kan vara ett stort problem för värdar. I många stater finns det husockupant lagar där besökare som upptar ett utrymme i mer än 30 dagar enligt lag uppnår hyresgästrättigheter för det hyrda rummet. Dessutom är det i vissa stater olagligt att hyra ut ett bostadsutrymme som ett hem, lägenhet eller rum i mindre än 30 dagar om inte den boende är närvarande samtidigt som gästen.

Hotell

I större städer, hyra och levnadskostnad är mycket högre, så värdar och hotell måste ta in hyrorna på en förstklassig plats i sina priser. En stor hotellkedja har dock ett prisschema som tillgodoser konsumenternas efterfrågan, medan Airbnb -värdar har friheten att ta betalt för vad de anser lämpligt.

Medan Airbnb-uthyrning och avancerade hotell inte korsar vägar, kan det vara så att lågprishotell och motell har sett förluster på grund av Airbnb. Ett genomsnittligt hotellrum erbjuder konsumenterna säng, badrum och garderob med olika komfortnivåer. Alternativt erbjuder en genomsnittlig lägenhet samma lyx plus ett kök och ett större vardagsrum. För familjer eller grupper på semester kan hotell vara begränsande medan en lägenhet kan vara mer tillmötesgående.

Hittills har Airbnb inte fokuserat på den avancerade hotellmarknaden. Resenärer som tar ut kostnader för sina företag börjar dock söka ökade affärsboenden från Airbnb. Concur, en affärsresa och kostnadshanteringsplattform, har bekräftat denna trend genom att registrera ett växande antal Airbnb -bokningar bland företagskunder.

En primär skillnad mellan hotellbranschen och Airbnb är närvaron av skatter och regler för korttidsuthyrning. I New York är termen "hotell"inkluderar hotell, motell, värdshus, B&B, lägenhetshotell och lägenheter. Uthyrning i denna kategori kräver att operatörerna tar ut en extra moms baserad på avgiften för rummet. Dessutom måste hotell i New York ta ut en hotellavgift på 1,50 dollar per dag och ytterligare beläggningsskatter.

Som en viktig stridspunkt har Airbnb inte alltid varit föremål för beläggningsskattelagar och har ibland glömt att betala kommunens försäljningsskatt. Liksom ett hotell innehåller Airbnb dock en mervärdesskatt inom sina serviceavgifter. En mervärdesskatt (moms) är en skatt som beräknas på den slutliga försäljningen av varor och tjänster som vanligtvis är förknippade med boende inom europeiska unionen. På grund av olika skattelagar tar Airbnb och hotell inte ut någon moms för varje gäst.