Rural Housing Service (RHS) Definition
Vad är RMS (Rural Housing Service)?
Rural Housing Service (RHS) är en administrativ avdelning inom US Department of Agriculture som hanterar program som fokuserar på bostäder på landsbygden och anläggningar för samhällsservice. Programmen är utformade för att förbättra livskvaliteten i USA: s landsbygdssamhällen.
Viktiga takeaways
- Rural Housing Service (RHS) är en del av avdelningen. av jordbruk som tillhandahåller inteckning bistånd till landsbygden hushåll.
- RHS lånar ut direkt till låginkomsttagare på landsbygden och garanterar också lån som uppfyller RHS-krav från godkända långivare
- RHS driver låneprogram för samhällstjänster som polis och brandstationer, skolor och barnomsorgscentraler-och för saker som förstasvarande fordon och utrustning.
Förstå Rural Housing Service (RHS)
Landsbygdstjänsten administrerar främst direktlån och lånegarantier till personer med låg till måttlig inkomst som vill köpa, bygga eller rehabilitera ett enfamiljshus på landet. Behörigheten är baserad på många faktorer, inklusive inkomst, familjestorlek och plats. Till exempel ett hushåll med fyra personer i DeKalb County, Ill. med inkomst på eller under $ 37 500 skulle kvalificera sig för ett direkt bostadslån med en årlig ränta så låg som 1%. Samma storlek familj i samma län med en inkomst upp till $ 86,250 kan kvalificera sig för en konventionell privat inteckning som är garanterad av regeringen.
Platser måste också uppfylla regeringens definition av ett landsbygdsområde, som kan baseras på många faktorer, inklusive befolkning, avstånd från stadskärnor och ännu mindre påtagliga egenskaper som "landsbygdskaraktär."
Direkta RHS -lån och garanterade privata lån
Sökande för direkt RHS -lån måste inte kunna säkra a konventionell inteckning och måste för närvarande leva utan anständiga, säkra och sanitära bostäder, bland andra krav. Huset som ska köpas måste i allmänhet inte vara större än 2000 kvadratfot och kan inte inkludera företag eller ha bekvämligheter som en pool i marken. Kraven på garanterade lån är mindre strikta.
RHS administrerar också subventionerade lån för att förbättra eller modernisera äldre landsbygdshus. Lån på upp till $ 20 000 med 1% årlig ränta kan användas för nästan alla typer av förbättringar eller reparationer. samma inkomstkrav gäller som för direktlån. Dessutom erbjuder RHS bidrag för hemreparation upp till $ 7.500 för låginkomsttagare som är 62 år och äldre. Bidragspengar måste användas för att rätta till säkerhetsrisker.
Kritiker av RHS: s program har krävt att lånetjänsten ska upphöra och säga att den snedvrider bostadspriserna på landsbygden. De rekommenderar istället att en fri marknad skulle tjäna lägre inkomster som letar efter ett sätt att köpa ett eget hem.
Lån och bidrag till bostadsföreningar, kliniker och bibliotek
Förutom programmen för enskilda husägare kan samhällen ansöka om långsiktigt subventionerade lån för att bygga prisvärda hyres- eller andelsboenden för landsbygdsbefolkningar med låg förtjänst, till exempel de med låga inkomster, familjer, äldre och Inaktiverad.
Ett annat RHS -program hjälper till att planera och finansiera samhällsanläggningar som sjukhus, kliniker, äldreboenden, matskaffer och bibliotek. Direkta och subventionerade lån för att planera och bygga sådana anläggningar prioriteras till samhällen med en befolkning på 5500 eller mindre, och medianinkomsten 80% under statens medianvärde från storstaden inkomst. Konkurrenskraftiga bidrag är också tillgängliga, med något olika behörighetskrav. Grupper som har samlat in matchningsmedel prioriteras i bidragsutdelningarna.