Bästa bygglåneutlånare 2021

Brian Carmody är författare och verkställande direktör för ett tillverkningsföretag som specialiserat sig på kommersiell utlåning, investeringar och företagslån. Brian är också expert på hemägande, viktiga saker och småföretag. Han har en statsvetenskaplig examen från College of the Holy Cross och ett flertal kvalitetsförbättringscertifikat från The Juran Institute.

Marisa är en Content Integrity & Compliance Manager, med expertis inom kreditkort, kontroll- och sparkonton, låneprodukter, försäkringar med mera.

Slutlig dom

Det finns flera bra alternativ att välja mellan när det gäller bygglån. Många långivare har flexibla krav på minsta insättning och kreditpoäng, vilket gör det enkelt för låntagare utan massor av pengar sparade för att kvalificera sig. Vårt bästa val för en långivare för bygglån är Nationwide Home Loans Group.

Nationwide Home Loans Group erbjuder flexibla, prisvärda byggnadslån. Det finns program med upp till 100% finansiering tillgänglig, vilket gör att dessa lån passar utmärkt för låntagare som har ont om pengar. Denna långivare erbjuder också lån till låntagare i 47 stater, så låntagare kommer att få tillgång till ett lån i de flesta delar av landet.

Jämför de bästa långivarna för bygglån

Företag	Börjar ränta	Minsta kreditpoäng	Lånevillkor (intervall)	Maximalt lånebelopp
Nationwide Home Loans Group Bästa överlag	Varierar	640	15 eller 30 år	$548,250
FMC -utlåning Bäst för dålig kreditpoäng	Varierar	Ingen	Varierar	Varierar
Nationwide Home Loans, Inc. Bäst för förstagångsköpare	Varierar	Varierar	15 eller 30 år	Varierar
Normandie Bästa online -låntagarupplevelse	Varierar	620	Varierar	$3,000,000
GO Mortgage Corporation Bäst för låga nedbetalningar	Varierar	640 till 680	30 år	Varierar
TD Bank Bäst för konstruktion med flexibel användning	Varierar	Varierar	30 år	Varierar
VA rikstäckandeBostadslån Bäst för veteraner	Varierar	640	15 eller 30 år	$548,250

Guide för att välja den bästa bygglånet

Bestäm ditt behov av bygglån

Innan du ansöker om bygglån bör du bedöma din situation för att avgöra exakt vilken typ av bygglån som fungerar bäst för dig. Du bör överväga faktorer inklusive ditt sparande för en handpenning, kreditpoäng och totalt lånebelopp när du letar efter långivare. Det är en bra idé att få offert från entreprenörer så att du har en uppskattning av hur mycket det totala projektet kommer att kosta.

Jämför konstruktionslånegivare

Det finns några olika faktorer som du bör tänka på när du väljer ett bostadsförbättringslån eller långivare. Dessa inkluderar:

• Låga räntor: Ju lägre räntor på ditt bygglån, desto mindre kommer du att betala ränta över tid. Du bör leta efter ett lån med så låga räntor som möjligt.
• Flexibla krav på förskottsbetalning: Medan vissa långivare kräver en standardbetalning på 20%, är andra mer flexibla. Beroende på hur mycket du har sparat upp bör du titta hos en långivare med flexibla handpenningskrav.
• Flexibla kreditbetyg: Bara för att du inte har en perfekt kreditpoäng betyder det inte att du inte kan få ett bygglån. Vissa långivare tillåter ansökningar från låntagare med rättvis kredit.
• Geografisk plats: Var noga med att välja en långivare som servar ditt område.
• Kundsupport: Du bör leta efter långivare med en historia av hög kundnöjdhet och robust kundsupport.

Ansök om bygglån

För att ansöka om bygglån finns det några typer av dokumentation du behöver. Dessa inkluderar arkitektoniska planer och ritningar, byggmästarens certifieringar, överensstämmelse med byggkoder och ett schema för regelbundna inspektioner. Du måste också ange en detaljerad byggnadsbudget och tidslinje. Innan du ansöker är det också en bra idé att se till att din ekonomi är i ordning. Du bör se till att din kreditpoäng är så hög som möjligt, att du har en låg skuldkvot och att du har tillräckligt med sparande för att täcka kostnaden för handpenning och stängningsavgifter.

Vanliga frågor

Vad är ett bygglån?

Ett bygglån är ett kortfristigt lån, vanligtvis 12 månader, som en byggare eller husköpare använder för att finansiera byggandet av ett nytt hem. Olika långivare har variationer på bygglån. Till exempel finns det lån för byggare, lån för husköpare, lån för bara byggtiden och kombinerade lån, ibland kallade enkla lån, som omsluter finansieringen av markköpet, bostadskonstruktionen och den permanenta inteckningen till ett enda godkännande bearbeta.

Kan du få ett bygglån med 10% rabatt?

Ja, du kan få ett bygglån med 10% rabatt men det beror på långivaren och programmet de använder. Traditionellt finansierade bygglån kommer att kräva 20% handpenning, men det finns statliga myndighetsprogram som långivare kan använda för lägre handpenningar. Långivare som erbjuder VA- och USDA -lån kan kvalificera låntagare för 0% ned. För FHA -lån kan din handpenning vara så låg som 3,5%. Om långivaren använder ett Fannie Mae -lån kan din handpenning endast vara 5%.

Vad är bygglånens räntesatser?

Ränteintervallen varierar beroende på om du har ett bygglån för att finansiera just bygget period eller om du har ett kombinerat enkelslutningslån som blandar konstruktionen och det permanenta bolånet tillsammans. Lånet endast för konstruktion anses vara lite mer riskabelt. Räntorna för dessa ligger i intervallet 5% till 10%, och vanligtvis minst 5% högre än traditionella permanenta bolåneräntor för att köpa ett befintligt hem.

Kombinerade enstaka bygglån är lite närmare de lägre räntorna för permanent finansiering eftersom de står för en mycket längre löptid, till exempel 30 år. Din kredithistorik, och ibland storleken på din handpenning, kommer att påverka din bygglånsränta.

Hur man kvalificerar sig för ett bygglån

En långivare kommer att titta på mycket mer än bara din kreditpoäng och handlingsbelopp innan den godkänner ditt bygglån. Du måste ta fram arkitektoniska planer och ritningar, byggmästarens certifieringar och en detaljerad byggnadsbudget och tidslinje. Långivaren kommer också att vilja se efterlevnad av byggregler och ett schema för regelbundna inspektioner för att godkänna fasvis frigörelse av bygglånens medel.

Från låntagaren kommer de flesta långivare att vilja ha en kreditpoäng över 700 för traditionell finansiering, men med speciella program kan minimumet vara på de låga 600 -talet. Din handpenning måste vara minst 20% om du inte kvalificerar dig för ett av låneprogrammen från myndigheterna. Din inkomst, och särskilt din skuld till inkomstkvot, kommer att spela roll också.

Metodik

Vi tittade på 24 konstruktion långivare innan vi valde på de bästa sju. För att bli utsedd till en av våra bästa ville vi ha långivare som hade en bred geografisk räckvidd så att våra val kunde användas av en majoritet av våra läsare.

Vi letade efter långivare med expertis inom flera bygglånsprogram så att du skulle hitta flera alternativ utan att behöva använda din värdefulla tid på att intervjua många företag. Vi valde företag vars låga ränteintervall låg närmast traditionell permanent finansiering, eftersom det är de lägsta tillgängliga räntorna.

Slutligen favoriserade vi långivare med lägre krav på förskottsbetalning och lägre kreditpoäng för att öka dina chanser att hitta ett konkurrenskraftigt bygglån.