Приходи на налична стая (RevPAR) Определение

Какви са приходите на свободна стая (RevPAR)?

Приходите за свободна стая (RevPAR) са показател, използван в хотелиерството за измерване на работата на хотела. Измерването се изчислява чрез умножаване на хотела средна дневна цена (ADR) от своя заетост. RevPAR също се изчислява чрез разделяне на общите приходи на хотела от хотела на общия брой свободни стаи за периода, който се измерва.

Разбиране на приходите за свободна стая (RevPAR)

RevPAR е показател, използван в индустрията за гостоприемство, за да се оцени способността на имота да запълни наличните си стаи на средна скорост. Увеличаването на RevPAR на даден имот означава, че средната му цена или заетостта се подобрява. Увеличаването на RevPAR обаче не означава непременно по -добро представяне.

RevPAR не взема предвид размера на хотел. Следователно, само RevPAR не е добра мярка за цялостното представяне. Хотелът може да има по -нисък RevPAR, но все пак да има повече стаи, които печелят по -високи приходи.

Освен това ръстът на RevPAR не означава, че печалбите на хотела се увеличават. Това е така, защото RevPAR не използва никакви мерки за рентабилност или информация за печалбите. Следователно фокусирането единствено върху RevPAR може да доведе до спад както в приходите, така и в рентабилността. Много мениджъри на хотели предпочитат да използват средна дневна норма като мярка за изпълнение, тъй като е основният двигател на заетостта на хотелите. Следователно, при стаи с точни цени, заетостта трябва да се увеличи, а RevPAR на имота също трябва естествено да се увеличи.

Пример за RevPAR

Например, хотелът има общо 150 стаи, от които средната заетост е 90%. Средната цена за стая е 100 долара на вечер. Хотелът иска да знае своя RevPAR, за да може точно да оцени работата си. Мениджърът на хотела може да изчисли RevPAR, както следва:

($ 100 на вечер x 90% заетост) = $ 90.00.

Следователно RevPAR на хотела е $ 90.00 на ден. За да намерите месечния или тримесечния RevPAR, умножете дневния RevPAR по броя на дните в желания период. Това изчисление предполага, че всички стаи са на една и съща цена.

Мениджърът на хотела може да направи ключови оценки и решения относно хотелския имот въз основа на RevPAR. Мениджърът може да види колко добре хотелът запълва стаите си и колко разумно се оценява средната хотелска стая. С RevPAR от $ 90, но средна стая от $ 100, мениджърът на хотела може да намали средната ставка до $ 90, за да помогне за реализирането на пълен капацитет.

често задавани въпроси

Какво ви казва RevPAR?

RevPAR е показател, използван в индустрията за гостоприемство, за да се оцени способността на имота да запълни наличните си стаи на средна стойност. Увеличаването на RevPAR на даден имот означава, че средната му цена или заетостта се подобрява. Тъй като ви казва приходите на свободна стая, независимо дали е заета или не, тя може да помогне на хотелиерите да определят точно цените на стаите си. Освен това RevPAR може да бъде основа за измерване на свойствата един срещу друг.

Къде се проваля RevPAR?

Увеличаването на RevPAR не означава непременно по -добро представяне, така че използването само на това за измерване на общото представяне може да доведе до неточни резултати. Също така RevPAR не взема предвид размера на хотел. Хотелът може да има по -нисък RevPAR, но все пак да има повече стаи, които печелят по -високи приходи. Освен това ръстът на RevPAR не означава, че печалбите на хотела се увеличават. Това е така, защото RevPAR не използва никакви мерки за рентабилност или информация за печалбите.

Какви са алтернативите на RevPAR?

Недостатъците на RevPAR доведоха до раждането на други показатели, фокусирани върху приходите, печалбите и растежа, за да се измери ефективността на хотелите. TrevPAR (общ приход на свободна стая) отчита всички приходи, генерирани от хотела, включително приходи от други свързани обекти, като неговите ресторанти. Друг е ARPAR (коригиран приход на налична стая), който е подобен на RevPAR, но отчита приходите и разходите на заета стая. И накрая, има GOPPAR (брутна оперативна печалба на налична стая), който е силен индикатор за резултатите във всички потоци от приходи, включително променливи на стаи като сметки за интернет.