Договор за покупко -продажба (SPA) Определение
Какво представлява договор за покупко -продажба (SPA)?
Договорът за покупко -продажба (SPA) е обвързващ правен договор между две страни, който задължава сделка между купувач и продавач. SPA обикновено се използват за недвижим имот транзакции, но те се намират във всички области на бизнеса. Споразумението финализира условията за продажба и това е кулминацията на преговорите между купувача и продавача.
Ключови извадки
- Споразумението за покупко -продажба (SPA) е обвързващ правен договор, който задължава купувача да купува и продавача да продава продукт или услуга.
- SPA често се използват при сделки с недвижими имоти или когато две страни сключват сделки с голяма вещ или голямо количество вещи.
- Необходимостта от SPA представлява основа за преговори между купувача и продавача.
Разбиране на SPA
Преди да може да настъпи транзакция, купувачът и продавачът договарят цената на артикула, който ще се продаде, и условията за сделката. СПА е рамка за процеса на преговори. SPA често се използва в случаи на голяма покупка, като например недвижим имот, или чести покупки за определен период.
SPA съдържат и подробна информация относно купувача и продавача. Споразумението записва всички депозити, които са направени като напредък на преговорите, и отбелязва части от споразумението, които вече са изпълнени. Споразумението също така записва кога трябва да настъпи окончателната продажба.
SPA е необходим, когато един бизнес придобива друг бизнес.
Примери за SPA на пазара
Един от най -често срещаните СПА се случва по време на сделки с недвижими имоти. Като част от процеса на преговори, крайната продажна цена се договаря от двете страни. Освен това, други елементи, свързани с транзакцията, като дата на приключване или непредвидени обстоятелства, също са включени.
SPA се използват от големи, публично търгувани компании в техните вериги за доставки. SPA може да се използва при получаване на голям брой материали от доставчик или в случай на мащабна единична покупка. Например 1000 джаджи, които всички ще се доставят едновременно.
SPA може да функционира и като договор за револвиращи покупки, като например месечна доставка на 100 джаджи, закупени месечно в продължение на една година. Цената за покупка/продажба може да бъде определена предварително, дори ако доставката е определена на по -късна дата или разпределена във времето. SPA са създадени, за да помагат на доставчиците и купувачите да прогнозират търсенето и разходите и те стават все по -критични с увеличаването на размера на транзакцията.
В друг пример, SPA често се изисква по време на транзакция в който един бизнес придобива друг. Тъй като SPA определя точния характер на това, което се купува и продава, споразумението може да позволи на бизнеса да продаде своето материални активи на купувач, без да продава правата за именуване, свързани с бизнеса.