Могат ли агентите по недвижими имоти да дадат такси за препращане?

Защо се включват такси за препращане недвижим имот? Едно лице може да се стреми да продаде имот, но няма да има предвид купувачи до друго брокера открива потенциален купувач. Ако транзакцията преминава и потенциалният купувач в крайна сметка купува имота, този на продавача агент може да даде на агента на купувача малък процент от продажбата като награда за намирането на купувач. Продължете да четете, за да научите повече за тези такси и кой има право да ги получава.

Могат ли агентите по недвижими имоти да дадат такси за препращане?

Таксата за препращане е вид комисионна се плаща на посредник - някой, който въвежда заинтересована страна в сделка с недвижими имоти.

Такси за търсачки, както се наричат ​​и някои професионалисти, не изискват задължително договорно споразумение между търсача и страната, която плаща таксата. Размерът на такса варира и обикновено е процент от общата покупна или продажна цена на имот.

Така че могат ли да бъдат предоставени от агенти по недвижими имоти? Краткият отговор на този въпрос е да, агенти по недвижими имоти може да плаща такси за препращане към лицензирани лица. Но има един улов. Повечето държавни закони обаче забраняват плащането на такси за препращане на лица без лиценз. Федералният закон също забранява това в повечето случаи. Този закон е изписан в Закон за уреждане и процедури на недвижими имоти (RESPA), приет от Конгреса през 1974 г. Той контролира много сделки с недвижими имоти, в които правителството участва. Актът е въведен с цел предотвратяване на незаконни и злоупотребяващи практики в индустрията за недвижими имоти. Той се регулира от Бюро за финансова защита на потребителите (CFPB).

Кой може да получи такси за препращане?

Референтните такси могат да завишат цената на недвижимите имоти. И все пак лицензираните брокери могат и плащат взаимно такси за препращане като компенсация за препоръчване на клиенти, намиране Имотиили помага за сключване на сделка. В някои държави на неактивните търговци може да се плащат и такси за препращане в допълнение към търговците, които се считат за активни и са свързани с фирма. Трябва да се отбележи, че активните търговци могат да получат компенсация само от брокер те са свързани с. Лицензите могат да се променят само от активни на неактивни и обратно, само по време на подновяване.

Някои щати позволяват на лица без лиценз да получават обезщетение за препратки при единственото условие получателят на таксата да не участва в недвижимите имоти транзакция себе си. Но в повечето случаи и държавният, и федералният закон забраняват таксата за препращане да се плаща на лице без лиценз или на някой, чийто лиценз е изтекъл.

Как се плащат таксите за препращане?

Референтните такси се плащат от брокер на брокер, а не между отделни лица агенти директно. Следователно споразуменията за препращане се плащат между сътрудничещи брокери. След това брокерът ще плати на агента.

Едно нещо, което трябва да имате предвид, е, че е незаконно брокерът да наема или компенсира нелицензирана страна за действия, които всъщност изискват лиценз. Много компании използват уебсайтове, социална медия, или онлайн реклами за попълване на препоръки, но това може да бъде опасно, тъй като е по -трудно да се разпознае надеждността на хората или да се знае какви квалификации имат.

Има един важен момент, който трябва да се отбележи. Ако такса за препращане е платена на някой без подходяща квалификация, хората, които са платили таксата, могат да имат свой собствен лиценз, отнет от съответните органи.