Седмично проучване на ипотечните приложения

Какво представлява седмичното проучване на заявленията за ипотечни кредити?

Седмичното проучване на заявленията за ипотечни кредити се провежда всяка седмица от Асоциация на ипотечните банкери (MBA) да обобщи и анализира САЩ заявление за ипотека дейност.

Разбиране на седмичното проучване на заявленията за ипотечни кредити

Всяка седмица MBA използва Седмичното проучване на ипотечните заявления, за да публикува доклади и коментари за състоянието на финансирането на недвижими имоти, включително покупки на нови жилища,

рефинансиране, и ипотеки. Отчетите на всяка седмица включват индекси, проследяващи промените във фиксираните лихвени проценти, регулируеми, конвенционални и държавни заеми и рефинансиране.

Важно е да се отбележи, че седмичното проучване на ипотечните кредити проследява предимно данни за заявленията за ипотечни кредити, подавани всяка седмица, за разлика от заявленията за ипотечни кредити, които се затварят.

След стартирането на седмичното проучване на ипотечните заявления през 1990 г. неговите индекси служат като водещи показатели в жилищното и ипотечното финансиране. Докато повечето от заинтересованите страни, които се интересуват от тенденциите, очертани от седмичното проучване на кандидатурите, могат да бъдат съсредоточени последните тенденции и краткосрочните прогнози, наличните данни предоставят и исторически перспективи за макротрендовете в тях индустрии.

Докато седмичното проучване на заявленията се прилага едва от 1990 г., Асоциацията на ипотечните банки съществува от 1914 г. Първоначално известна като Американската асоциация на ипотечните банкери на ферми, организацията се събра, за да предостави заеми за земеделска земя. През 1926 г. организацията променя името си на Асоциация на ипотечните банкери на Америка.

Докато всеки, работещ в индустрията за финансиране на недвижими имоти, има право да се присъедини, членството в MBA до голяма степен се състои от независими ипотечни банки. Останалата част от членството включва търговски и обществени банки, кредитни съюзи, обслужващи ипотечни кредити, застрахователни и дружества за собственост и др. Седмичното проучване на приложенията обединява докладваните от членовете данни за своите седмични отчети.

Седмично проучване и индекси за ипотечни приложения

Всяка сряда MBA публикува резултатите от проучването от предходната седмица със сравнителен анализ на данните, за да очертае пазарните тенденции. Заинтересованите страни на пазара на недвижими имоти обръщат специално внимание на два от тези индекси: индексът за рефинансиране на MBA и индексът за покупка на MBA.

The Индекс на рефинансиране MBA проследява броя на подадените заявления за рефинансиране, като отчита общата сума за седмицата заедно с процентната промяна от предходната седмица и четириседмичната плъзгаща се средна стойност на индекса.

Този инструмент може да бъде полезен при прогнозиране на ипотечна дейност. Някои анализатори се стремят към рефинансиране на данните, за да предскажат други форми на потребителските разходи, докато ипотечните инвеститори търсят този индекс за тенденции, които ще им повлияят, особено като вълна от рефинансиране може да намали плащанията с течение на времето към ипотечните инвеститори.

По същия начин, Индекс за покупка на MBA отчита броя на новите заявления за жилищен кредит, подавани всяка седмица. Тези цифри са полезни за строителите и предприемачите при прогнозиране на ново жилищно строителство. Ипотечните инвеститори също могат да потърсят този индекс за индикатори за пазарни тенденции, като предплащане на ипотека.