Торнадо и обратни ипотеки
А обратна ипотека е начин за много възрастни хора да получат така необходимия допълнителен доход, като се докоснат до дома си собствен капитал когато вече не могат да допълват доходите си чрез работа. И така, какво се случва, когато най-уязвимите загубят жилищата си след торнадо, ако имат обратна ипотека?
Ключови изводи
- Ако имате адекватно застрахователно покритие, вашият дом ще бъде ремонтиран и обратната ви ипотека няма да бъде дължима.
- Ако имате неадекватно или никакво застрахователно покритие, обратната ви ипотека ще стане дължима и ще трябва да преминете през процес на обжалване, за да избегнете възбрана ако не можете да го върнете.
- Ако не можете да си позволите ремонт на вашия дом или временно жилище, FEMA и вашата местна организация за стареене може да са в състояние да ви помогнат.
Как работи обратната ипотека
А обратна ипотека е вид заем, за който можете да кандидатствате, ако сте над 62 години и напълно притежавате дома си или имате значителен капитал в него. Обратната ипотека ви позволява да използвате собствения капитал на дома си, без да се налага да връщате заема, докато не преминете или се отдалечите. Обратните ипотеки изискват от вас да поддържате имота в добро състояние с адекватно застрахователно покритие.
Застрахователно покритие и обратни ипотеки
Всички обратни ипотеки се изискват за поддържане на застрахователно покритие или балансът по заема им става изискуем. Тъй като обратната ипотека използва вашия дом като обезпечение, от вас се изисква също да поддържате дома си в добро състояние, или вашият обратен ипотечен баланс става дължим. Може да се окажете в беда, ако застрахователното покритие на собствениците ви е недостатъчно за ремонт или възстановяване на дома ви след торнадо.
1,376
Торнадо в Съединените щати през 2021 г., повече от обикновено, със 193 само през декември – удвояване на предишния рекорд в резултат на изменението на климата.
Обратни ипотеки с адекватно застрахователно покритие
Ако имате обратна ипотека с адекватно застрахователно покритие и домът ви е ударен от торнадо, трябва да можете да ремонтирате или построите дома си, без балансът по заема ви да е изискуем. Свържете се с вашия кредитор, за да видите каква конкретна документация ще му е необходима. Стига застраховката на вашите собственици да включва покритие за допълнителни разходи за живот (което също се нарича покритие при загуба на употреба), ще можете да имате покрити временни разходи за жилище като хотел или наем.
Обратни ипотеки с неадекватно застрахователно покритие
Ако вашият дом няма адекватно застрахователно покритие за ремонт или възстановяване на дома ви след торнадо, обратната ви ипотека може да стане дължима. Ако се окажете в тази ситуация, ще получите известие за неизпълнение от вашия кредитор с право на обжалване. Уверете се, че следвате стъпките, за да започнете процеса на обжалване, което може да ви помогне да останете в дома си по-дълго.
Обърнете се към вашия местен организация за услуги за стареене. Ако не сте сигурни как да ги намерите, обадете се на 1-800-677-1116, посетете Eldercare. ACL.gov, или обадете се на 211 за информация за контакт и препратки към услуги, които могат да ви помогнат. Дори и да имате неадекватно застрахователно покритие, има много програми, които да ви помогнат да поправите дома си и да останете в него, така че не губете надежда.
Ще стане ли изискуем моята обратна ипотека, ако торнадо удари къщата ми?
Вашата обратна ипотека става изискуема, ако живеете извън дома си повече от 12 последователни месеца или ако не успеете да запазите застрахователно покритие на дома. Ако торнадо удари дома ви и нямате адекватно застрахователно покритие или трябва да живеете някъде другаде повече от година, обратната ви ипотека ще стане дължима.
Как ще платя за жилище, ако торнадо удари дома ми?
Ако торнадо нанесе сериозни щети на дома ви и не можете да живеете в него, докато е ремонтиран или преустроен, тогава имате няколко възможности за плащане на жилище. Вашата застраховка на собствениците на жилища може да има покритие при загуба на употреба, което ще помогне за плащане на жилище до определена месечна сума за определен период от време. Прегледайте покритието си с вашия застрахователен агент за вашите специфични лимити на покритие.
Мога ли да получа помощ от FEMA, след като торнадо удари дома ми?
Да, може да успеете да получите помощ от Федерална агенция за управление на извънредни ситуации (FEMA) ако вашият район е бил засегнат особено силно от торнадо. FEMA има свои собствени критерии за обявяване на бедствие и не винаги обявява бедствие за изолирани инциденти с торнадо. Мащабни опустошения като торнадото, които удариха части от Кентъки през декември 2021 г., бяха обявени за бедствие. Ако FEMA е обявила бедствие, тогава започват федералните субсидии, които могат да ви помогнат да получите достъп до временни жилища и да финансирате ремонти на вашия дом, за да го направите безопасен, санитарен и функционален.
Долния ред
Ако торнадо удари дома ви и имате обратна ипотека, какво ще се случи след това зависи от вашето застрахователно покритие. Бъдете проактивни и се уверете, че имате стабилно покритие сега, за да сте в добра позиция, ако се случи най-лошото. Ако нямате подходящо покритие, все пак може да успеете да ремонтирате дома си и да останете в него, но процесът ще изисква да се свържете с местни организации и FEMA за помощ (ако е обявено бедствие).
