Наводнения и обратни ипотеки
Ако имате значителни собствен капитал във вашия дом, а обратна ипотека е популярен начин за достъп до пари в по-късните години, за да поддържате разходите си за живот. Наличието на обратна ипотека изисква да поддържате имота в добро състояние; в противен случай остатъкът по заема става изискуем.
И така, какво се случва с обратната ипотека, ако домът ви бъде повреден при наводнение?
Ключови изводи
- Ако живеете във федерално определена зона на наводнение и обратната ви ипотека е с федерална подкрепа, от вас се изисква да имате застраховка от наводнения чрез Националната програма за застраховане от наводнения (NFIP).
- Дори и да не се изисква да имате застраховка срещу наводнения, все пак трябва силно да го обмислите, за да може домът ви да бъде ремонтиран и обратната ви ипотека да не стане дължима след бедствие.
- Ако нямате застраховка срещу наводнения и домът ви е силно повреден, обратната ви ипотека ще стане дължима. Ако не можете да си позволите да го изплатите, тогава можете да загубите дома си поради възбрана.
- Ако не можете да си позволите ремонт след наводнение и ако е обявено бедствие, тогава Федерална агенция за управление на извънредни ситуации (FEMA) може да успее да помогне.
Какво е обратна ипотека?
Обратната ипотека е вид ипотека за лица, които са на възраст 62 или повече години и имат значителен капитал в домовете си. За разлика от традиционната ипотека, не е нужно да извършвате плащания по обратната ипотека, докато не се отдалечите или не умрете. Важно е, че обратната ви ипотека ще стане дължима, ако не успеете да поддържате имота в добро състояние или не сте в крак със застрахователното покритие и данъците върху собствеността. Ако обратната ви ипотека стане дължима и ви липсват пари, за да я изплатите, ще влезете в нея възбрана.
Застрахователно покритие и обратни ипотеки
Когато имате обратна ипотека, трябва да отговаряте на определени изисквания, тъй като обратната ипотека е обезпечена с помощта на вашия дом като обезпечение. По-специално, трябва да сте в течение на вашите застраховка на собствениците на жилища премии и трябва да поддържа дома в добро състояние. Ако домът ви се повреди значително при наводнение, ще трябва да го поправите бързо или обратната ви ипотека става дължима.
16,2 милиона
Прогнозният брой домове в САЩ, изложени на риск от значителни наводнения до 2050 г. в резултат на изменението на климата.
Обратни ипотеки със застраховка от наводнения
Обратните ипотеки, поради своята сложност и възрастта на населението, което обслужват, са податливи на измами и недобросъвестни кредитори. Ако живеете в определена зона на наводнение и изисква се застраховка срещу наводнения за вашия ипотека за преобразуване на собствен капитал (HECM), най-добре е да се уверите, че имате адекватно покритие, като направите надлежната си проверка.
Може да сте изложени на риск от неизпълнение върху обратната ипотека, ако нямате или поддържате застраховка от наводнения и сте били длъжни да го направите. Не забравяйте да потърсите адреса си в центъра за обслужване на карта на наводнения на FEMA, за да видите дали живеете в определена зона за наводнения. Ако го направите, но нямате застраховка от наводнения, не забравяйте да я вземете веднага.
Дори и да не се изисква да имате застраховка срещу наводнения, трябва силно да помислите за получаването й, тъй като 100-годишните наводнения стават все по-чести. Без застраховка срещу наводнения, обратната ви ипотека ще стане дължима, ако домът ви бъде повреден при наводнение. В този случай ще трябва да разчитате на помощта от местни организации, благотворителни организации и FEMA, за да се опитате да останете в дома си и да избегнете неизпълнение на обратната си ипотека.
Ще стане ли изискуема моята обратна ипотека, ако къщата ми бъде повредена при наводнение?
Ако вашият дом е повреден при наводнение и бъде ремонтиран, тогава обратната ви ипотека няма да стане дължима. Ако домът ви е повреден при наводнение и нямате застраховка или не можете да си позволите да плащате за ремонт, тогава обратната ви ипотека ще стане дължима.
Как ще плащам за жилище, ако домът ми е повреден при наводнение?
Плащането на жилище, след като домът ви е бил повреден при наводнение, може да бъде трудно, докато чакате ремонт. Ако вашата застраховка от наводнения има покритие при загуба на употреба, можете да получите временно жилище и други разходи, възстановени от вашата застраховка. Ако нямате покритие и във вашия район е обявено бедствие, Федералната агенция за управление на извънредни ситуации (FEMA) може да ви помогне да получите достъп до временно жилище за спешни случаи. Вашият местен организация за услуги за стареене също може да ви помогне да намерите и платите жилище.
Мога ли да получа помощ от FEMA, след като домът ми е повреден при наводнение?
Да, след като FEMA обяви бедствие, можете да получите помощ с временна храна, жилище, медицински грижи и субсидии за ремонт на вашия дом, ако нямате адекватно застрахователно покритие.
Долния ред
Тъй като наводненията стават все по-чести и по-тежки, всеки с обратна ипотека трябва силно да обмисли получаването на покритие от наводнения, ако живее в 100-годишна заливна равнина. Без покритие, вие сте на куката да ремонтирате дома си и няма да изплатите обратната си ипотека, ако не можете да си позволите да го поправите.