Цените на жилищата се повишават през май, показва S&P Case-Shiller

Цените на жилищата в САЩ се повишиха през май за четвърти пореден месец, според S&P CoreLogic Case-Shiller Национален индекс на цените на жилищата.

На месечна база цените на национално ниво са се повишили с 1,2%, преди сезонната корекция. За съставния индекс за 10 града и съставния индекс за 20 града цените се повишиха малко повече с 1,5%.

„Ралито в цените на жилищата в САЩ продължи през май 2023 г.“, каза Крейг Дж. Лазара, управляващ директор на S&P Dow Jones Indices. Националният състав „сега е само с 1% под пика си от юни 2022 г.“

В САЩ, на годишна база, индексът Case-Shiller показа годишно понижение от 0,5% през май, след спад от 0,2% през предходния месец. Половината от градовете в съставния индекс за 20 града отчитат по-ниски увеличения на цените за годината, приключваща на май 2023 г. спрямо годината, приключваща на април 2023 г.

Преди сезонната корекция цените се покачиха през май във всички 20 града, проследени от Case-Shiller; след сезонна корекция, те все още се повишават в 19 града.

„Продължаващото възстановяване на цените на жилищата има широка основа“, каза Лазара.

Регионалните различия остават силни

Местоположение е един от движещи фактори зад ръста на цените тази година, тъй като и компаниите, и работниците гледат към щатите по-ниски данъчни ставки и по-ниски разходи за живот. В резултат на това цените са паднали на запад, докато са се увеличили на североизток и юг.

През май градовете на Rust Belt отбелязаха най-високите месечни увеличения. В Чикаго цените са се повишили с 4,6%. В Кливланд цените са нараснали с 3,9%.

в Ню Йорк, цените са се повишили с 3,5%.

Градовете на Запад отбелязаха най-драматичните намаления на цените от година на година. В Лас Вегас цените паднаха със 7,8%, докато във Финикс паднаха със 7,6%. Цените в технологичните центрове Сан Франциско и Сиатъл паднаха съответно с 11,0% и 11,3%.