Служителите на Amazon вече могат да използват акциите на компанията си, за да осигурят жилищни заеми

Amazon (AMZN) служителите скоро ще могат да използват акциите, които притежават в компанията, като обезпечение, когато кандидатстват за жилищни заеми чрез онлайн кредитора Better.com.

Програмата, наречена „Equity Unlocker“, ще бъде достъпна в Ню Йорк, Вашингтон и Флорида, според Better. Настоящи и бивши служители, които са вложили капитал в компанията, ще бъдат първите, които ще имат достъп до програмата в тези щати.

„Нашата мисия на Better е да направим собствеността върху жилища по-евтина, по-бърза и по-лесна за всички американци“, каза главният изпълнителен директор и основател на Better Вишал Гарг в изявление. „Днес сме много развълнувани да обявим, че създадохме Equity Unlocker, за да помогнем на служителите на Amazon да отключат собствения си капитал, домовете и бъдещето си.“

Програмата, която позволява на служителите на Amazon да обещават, но не и да продават акциите си, за да компенсират първоначалната вноска, ще начислява по-висок лихвен процент върху ипотеките, взети от служители на Amazon, според Wall Street Журнал. Цената на заема ще бъде някъде между 0,25 и 2,5 процентни пункта над нормалната пазарна ставка, в зависимост от това как служителят структурира първоначалната вноска.

„Преди това служителите на Amazon трябваше да продадат собствения си капитал, за да си позволят дом или да закупят потенциално скъп, ежедневен марж заем с пазарна оценка срещу техните акции на Amazon“, каза Better в своя изявление. „За разлика от традиционните методи, продуктът Equity Unlocker на Better Mortgage не се оценява към пазара и не се регресира, което означава, че условията на заема няма да се променят с фондовия пазар.“

Ник Тейлър, ръководител на отдела за недвижими имоти в Better, каза пред HousingWire, че компаниите водят преговори за програмата от средата на миналата година. Дигиталният кредитор каза, че е забелязал, че много служители на Amazon вече използват услугите им за финансиране на покупки на жилища, като компанията финансира повече от 1 милиард долара заеми за служители на Amazon. Компенсацията на собствения капитал беше специфична грижа на служителите на Amazon.

„До миналата година финансирахме над 100 милиарда долара заеми и това, което забелязахме, че 1% всъщност идва от служители на Amazon“, каза Тейлър. „Имаше голям интерес да се намери начин да се използва тази стойност на собствения капитал, която са натрупали по време на мандата си в Amazon, за закупуване на дом.“

Тейлър каза, че цените на акциите на Amazon ще определят стойността на капитала за потенциалните купувачи и ще заключат курса оттам.

„Това, което правим след това, е да разгледаме този залог и да оценим собствения капитал на 50% от текущата цена на акциите. Разглеждаме датата, на която е направена оферта за дома, и изчисляваме каква е цената на акциите на Amazon в този ден“, каза той.