Фани Мей и Фреди Мак се отказват от LIBOR

Домашни ипотечни гиганти Фани Мей и Фреди Мак, като Федералната национална ипотечна асоциация (FNMA) и Федералната ипотечна ипотечна корпорация Corp. (FHLMC) обикновено се наричат, обявиха, че ще спрат да купуват ипотеки с регулируема лихва обвързан с Лондонски междубанков лихвен процент (LIBOR) след 2020 г. Междувременно и Фани, и Фреди посочват, че скоро ще започнат да приемат ипотеки, свързани с Обезпечен лихвен процент за финансиране през нощта (SOFR), който Федералният резерв насърчава като заместител на LIBOR.

Значение за инвеститорите

И Фани Мей, и Фреди Мак са държавно-спонсорирани предприятия (GSE) с неявни гаранции от федералното правителство на САЩ. Те също имат публично издадени акции, които търгуват съответно със символите FNMA и FMCC. И двата субекта също участваха в комитета, формиран от Фед, за да проучи алтернативи на LIBOR.

Репутацията на LIBOR остава опетнена от a Скандал от 2012 г., в която водещи финансови институции го манипулираха. LIBOR се основава на прогнозите на банките за това колко струва заемането един от друг за кратки периоди от време. SOFR, напротив, се основава на действителните ставки, начислени за една нощ споразумения за обратно изкупуване (репо).

Лихвените проценти за приблизително 200 трилиона долара финансови продукти в световен мащаб, включително заеми, суапове, и кредитните карти, наред с други, се основават на LIBOR. Ипотеките, произхождащи от САЩ, представляват приблизително 1,2 трилиона долара от тази сума.

Гледам напред

Взети заедно, Фани Мей и Фреди Мак са водещият вторичен пазар за жилищни ипотеки в САЩ. решението за отказ от LIBOR и приемане на SOFR вероятно ще стимулира подобна промяна сред източниците на заеми, както банките, така и небанковите ипотечни кредити кредитори. Тъй като Фани и Фреди ще престанат да приемат ипотеки, свързани с LIBOR след 2020 г., вторичната пазарна стойност на тези заеми вероятно ще паднат значително, тъй като тези двама големи купувачи вече няма да бъдат източник на търсене.