Какви са характеристиките на Chattel?

Какво е Chattel?

Chattel е материално имущество която е подвижна между местата. То може да се отнася както за живо, така и за неживо имущество, като свине, мебели и автомобили.

Този имот може да бъде зает срещу използване на ипотека на движими вещи. Имуществото на движимо и друго лично имущество се проследява отделно от земята или подобренията, направени на земята, тъй като може да се амортизира по -бързо.

Освен това правните системи разглеждат правата върху движима собственост по различен начин от правата, предоставени на недвижими имоти. Правата върху недвижим имот обикновено имат по -дълга давност и са по -трудни за отмяна.

Разбиране на Chattel

Във финансовия свят движимото вещество се отнася до движимо лично имущество като бижута или мебели. Стойността на Chattel намалява бързо поради амортизация, както често се наблюдава при покупката на автомобил, и обикновено не се увеличава с подобрения.

Недвижимите имоти са различни, тъй като увеличават стойността си чрез подобрения и ремонти. Поради тази причина имотът на движимото вещество се третира по различен начин недвижим имот за данъчно облагане и други финансови оценки.

Как работи Chattel

Chattel е по същество алтернативно име за материално лично имущество. Основната разлика между движими вещи и недвижими имоти е, че движимите вещи са подвижни, докато недвижимите имоти са фиксирани за постоянно на едно конкретно място.

Двигателят може да се разбира и в сравнение с нематериалното имущество, което не може да бъде преместено, докоснато или опипано. Например неща като търгуеми финансови активи, патенти и интелектуална собственост са всички нематериални активи.

Разликите между типовете имоти имат важни последици - както по отношение на данъчните последици, така и върху правата на собственост. Например правата на собственост върху движимите вещи като цяло са по -слаби и по -малко наложими от правата върху недвижими имоти.

Ипотека на Chattel

Ипотеката на движимо имущество предоставя самостоятелно имущество - различно от дома - като обезпечение за заем. Заемодателят обезпечава ипотеката върху движимата вещ, а законната собственост върху движимата вещ се прехвърля на заемодателя. Ипотеката се премахва при погасяване на заема.

Ипотеките за вещи са обезпечени заеми и често имат по -високи лихвени проценти от традиционните ипотеки. Можете също да чуете тази форма на финансиране, наречена обезпечителна лихва или разписка за доверие.

Мобилни къщи се финансират с помощта на ипотеки за движими вещи, които са създадени върху отдадена под наем земя. За разлика от традиционните ипотеки, ипотеката на движимо имущество се отнася само до „лични движими имоти“. Освен това действителното мобилният дом действа като форма на обезпечение и заемът може да остане на място, дори ако мобилният дом е преместен в друг участък от земя.

Специални съображения

Двигателната вещ е документ, съдържащ информация за финансовите задължения на кредитополучателя и обезпечителен интерес държан от кредитора.

Бизнесът често използва ипотеки за движими вещи, за да закупуване на ново оборудване. Тежките машини имат дълъг живот и покупката им може да бъде финансирана за определен период от време от продавач, но в случай на по подразбиране.

Споразумението за недвижими имоти ще позволи на купувача да използва оборудването, като същевременно запази безопасна позиция за продавача. Продавачът може да възстанови оборудването и да го продаде, за да възстанови загубите от салдото по кредита в случай, че купувачът не изпълни задълженията си.

Често задавани въпроси за Chattel

Какво е ипотека на Chattel?

Ипотеката на движимо имущество е вид заем, обезпечен с движимо имущество. За разлика от това, традиционната ипотека обикновено е обезпечена с недвижим имот.

Какво е хартия Chattel?

Хартията на Chattel е част от писането, която показва доказателства за две неща: парично задължение и обезпечителна част от или отдаване под наем на конкретни стоки. Лизингът на оборудване е добър пример за хартия.

Каква е разликата между материално и нематериално лично имущество?

Материалната лична собственост съществува физически в природата. Може да се види, докосне и премести. Примерите включват говеда, дрехи, превозни средства и фабрично оборудване.

Нематериалното лично имущество, от друга страна, не извлича стойността си от физически характеристики (не може да бъде докосвано или премествано). Примерите включват патенти, търговски марки и интелектуална собственост.

Как се облага данък Chattel?

В страни като Обединеното кралство, движимото вещество се определя или като „хабене“, или „безпроблемно“ за данъчни цели.

Печалбата от продажбата на разхищаваща се движима вещ - актив с предвидим живот 50 години или по -малко - е освободена от данъци върху капиталовите печалби. Печалбите от продажбата на нетрайна вещ обаче наистина подлежат на данъци върху печалбата.

Какво е робство на Chattel?

Робството на вещите е най -грубата форма на робство. При подвижното робство поробеното лице и неговото потомство се считат за лична собственост на собственика на роби.