יתרונות פירעון המשכנתא

משכנתאות מהוות את סוג החוב האישי הנפוץ ביותר בארצות הברית. למה? מכיוון שכאשר אתה לוקח הלוואה לבית, בהתאם לסוג המשכנתא, אתה בדרך כלל מממן 80% ממחיר הדירה. אבל העלות הכוללת של המשכנתא היא לא רק תג המחיר בפועל על בית, היא כוללת את הריבית שאתה משלם על ההלוואה עצמה.

לדוגמה, אם אתה לוקח הלוואה למשכנתא קבועה ל -30 שנה, אתה יכול לתכנן לשלוח תשלום (המכסה את הקרן שלך, ריבית וביטוח דירות) למלווה שלך במשך שלושת העשורים הקרובים - אלא אם תחליט לפרוע את המשכנתא שלך מוקדם.

יציאה מתחת למשכנתא שלך- אם אתה יכול להרשות לעצמך לעשות זאת - עשוי להציע יתרונות שיכולים להשפיע לטובה על הכספים שלך, כמו גם על איכות החיים שלך, במיוחד בפנסיה.

להלן ארבע סיבות לשקול אם פירעון המשכנתא מוקדם מועיל לסיכוייך הפיננסיים ארוכי הטווח.

1. להתמודד עם חובות אחרים

אחד היתרונות הגדולים ביותר בפירעון משכנתא הוא ביטחון כלכלי רב יותר לאורך זמן. ללא הנטל של המשכנתא לשלם מדי חודש, אתה עלול למצוא את עצמך עם עוד חדר נשימה בתקציב שלך.

אם התאמצת לשלם חשבונות לפני ששילמת המשכנתא, תוכל לחלק מחדש את הכסף שאתה היה משלם על המשכנתא שלך כלפי חשבונות שירות גבוהים, יתרות כרטיס אשראי, הלוואות מכללות ועוד חוֹב.

2. תשלום משכנתא מפחית את עלות הריבית

אחריות כלכלית עצומה שאיתה מתמודדים בעלי בתים בעת הגשת בקשה למשכנתא היא עלות ריבית כבדה על ההלוואה. ה יותר זמן שאתה נושא משכנתא, ככל שאתה משלם יותר בריבית.

על ידי פירעון המשכנתא מוקדם, אתה עשוי לחסוך משמעותית בשל עלות הריבית הנוספת, במיוחד אם הלוואת הבית שלך הייתה בריבית גבוהה בעת שלקחת את המשכנתא שלך.

3. הגנה במהלך שוקי דיור לא יציבים

דאגה גדולה לבעלי בתים רבים, במיוחד אם הם זוכרים את מיתון גדול, היא ההשפעה שיכולה להיות שוק נדל"ן לא יציב על בעלי בתים. היכולת לעמוד בקצב תשלומי המשכנתא שלך במהלך משבר פיננסי רחב היקף מהווה דאגה אמיתית עבור בעלי בתים רבים.

לדוגמה, אם אתה מוצא את עצמך זקוק לפתע במזומן, ואתה רוצה להוציא את ההון מהבית שלך, יתכן שיהיה קשה לעשות זאת אם ערך הבית שלך יורד עקב שוק לא יציב.

אבל אם שילמת על המשכנתא, הנטל הכספי החודשי הזה יוסר, ותוכל לחכות עד ששווי השוק של הבית שלך ישתפר.

4. חופש פיננסי לרדוף אחר מיזמים אחרים

יתרון נעים לפירעון המשכנתא שלך, בהנחה שאין לך חוב אחר, הוא שזה עשוי לתת לך את החופש הכלכלי לעסוק במיזמים אחרים.

בין אם תמיד חלמת לגור במקום טרופי, לטייל ברחבי העולם או להחזיק בעצמך עסקים, הכנסה נוספת לחשבון הבנק שלך בכל חודש תאפשר לך להמשיך כלכלי אחר הזדמנויות.

בשורה התחתונה

פירעון משכנתא הוא חלום עבור בעלי בתים רבים. אם מטרה זו נמצאת בהישג יד לך ולמשפחתך, זה עשוי להיות צעד חכם לספק את יתרת המשכנתא שלך.

לא רק שזה יפנה כספים מיותרים מדי חודש, אלא שהוא מספק ביטחון כלכלי נוסף במהלך דיור משבר, מאפשר לך לחסוך יותר, ואולי אפילו לאפשר לך לרדוף אחרי החלומות שלך הדורשים תוספת כספית גיבוי.