מה זה גוגל משכנתא?

גוגל וה הלשכה להגנה פיננסית לצרכנים (CFPB) איחדו כוחות להשיק מערך כלים חדש שנועד לסייע לרוכשי דירות ללמוד על ולרכוש משכנתאות. המערך כולל מחשבון משכנתא, שיעורי משכנתא אחרונים, מונחי מפתח ותשובות לשאלות נפוצות כמו "מהי משכנתא?" ו- "מהו PMI?"

כדי לגשת לכלים, חפש "משכנתא" בסמארטפון שלך-עד כה זו תכונה לטלפון בלבד-וגלול מטה על פני המודעות. להלן מבט מהיר על המידע שתמצא.

מהי משכנתא?

על פי גוגל טרנדס, אחת השאלות הקשורות למשכנתאות שנחפשו ביותר בשנה האחרונה הייתה "מהי משכנתא?"

דף הסקירה בתכונת המשכנתא החדשה של Google עונה על כך ומסביר כי משכנתא "היא הסכם בינך לבין מלווה המאפשר לך ללוות כסף לרכישה או מימון מחדש של הבית ונותן למלווה את הזכות לקחת את רכושך אם לא תוכל להחזיר את הכסף שהשאלת. "אחרי התיאור קישור ל- CFPB, שם הצרכנים יכולים למצוא יותר מֵידָע.

מתחת לזה תמצא רשימה של תנאי משכנתא מרכזיים המופיעים בסדר אלפביתי - מאת אפריל (שיעור אחוז שנתי) ל משכנתא תת -פריים. כל מונח כולל הגדרה קצרה בתוספת כפתור "חפש באינטרנט" למידע נוסף. כדי להקל על מציאת מונחים ספציפיים, תוכל לסנן לפי קטגוריות:

• מונחים פופולריים
• ריביות
• תִכנוּן
• סוגי הלוואות
• תהליך משכנתא
• תהליך רכישת דירה

שיעורי משכנתא

לדף התעריפים יש כלי אינטראקטיבי המציג את התעריפים הממוצעים הנוכחיים למגוון הלוואות פופולריות, כולל:

• 30 שנה קבוע
• 15 שנה קבוע
• 10/1 משכנתא בריבית מתכווננת (ARM)
• 30 שנה קבוע FHA
• 30 שנה קבוע VA
• USDA קבוע ל -30 שנה
• 20 שנה קבוע

כברירת מחדל, הדף מציג שלושה סוגי משכנתא (30 שנה קבועה, 15 שנה קבועה ו- 10/1 ARM). יש לך אפשרות להשוות סוגי הלוואות נוספות על ידי לחיצה על הקישור "+הוסף סוג הלוואה להשוואה" ובחירה של עד חמש תוכניות. כך זה נראה:

כדי לצפות בתעריפים, השתמש בתפריטים הנפתחים כדי לבחור סכום הלוואה (זמין במרווחים של 100 אלף דולר), המקדמה שאתה מתכנן לבצע, המדינה שלך וניקוד האשראי שלך. אם תגלול למטה, תראה את השלבים הבאים פופולריים כגון "חשב את התשלומים החודשיים שלך" ו"למד על אשראי ", כמו גם סיפורי חדשות מובילים נוספים.

מחשבון משכנתא

דף המחשבון עוזר לך להבין מה יהיה תשלום המשכנתא החודשי שלך תוך התחשבות בו התחשב בסכום ההלוואה, תקופת ההלוואה, ריבית, המדינה שלך וציון האשראי שאתה להיכנס.

יש לך אפשרות לכלול ארנונה, ביטוח דירות, ביטוח משכנתא פרטית, ו עמלות איגוד בעלי בתים (HOA) (העבר את המעבר "כלול מסים ועמלות") כדי לקבל תמונה טובה יותר של התשלום החודשי הכולל שלך.

הכרטיסייה "תקציב רכישה" (לצד הכרטיסייה "תשלום חודשי") נותנת לך מושג כמה אתה יכול להרשות לעצמך, בהתבסס על פרטים שאתה מזין לגבי:

• הכנסה שנתית למשק הבית (לפני מסים)
• חובות חודשיים (כרטיסי אשראי, הלוואות וכו ')
• מקדמה
• תקופת ההלוואה
• גובה הריבית
• מדינה
• דירוג אשראי

סך תקציב הרכישה מעריך כמה אתה יכול להרשות לעצמך בהתבסס על יחס החוב להכנסה (DTI) של 36%. תשלום המשכנתא שלך ותשלומי חוב חודשיים אחרים, כגון הלוואות לסטודנטים וכרטיסי אשראי, אינם צריכים להיות גבוהים מ -36% מההכנסה השנתית של ביתך לפני מס.

תהליך המשכנתא

דף התהליכים יעזור במיוחד לרוכשי דירות בפעם הראשונה ולמי שזקוק לרענון כיצד פועל תהליך המשכנתא. לדברי גוגל, "לא משנה באיזה שלב של המסע [המשכנתא] אתה יכול לבחור שלב למציאת רשימת מסמכים רלוונטיים וטיפים מועילים של ה- CFPB. וכדי לעזור לך לקבוע את השלב הבא, תמצא רשימה של צעדים פופולריים ומומלצים להנחייתך בדרך ".

דף התהליך מחולק לארבעה חלקים, שכל אחד מהם כולל רשימה של נושאים קשורים, עם קישורים לדף האינטרנט המתאים CFPB שבו תוכל ללמוד עוד. ארבע הקטגוריות הן:

1. היכונו לקניות -כרטיסייה זו מכסה נושאים כמו איך לבדוק את האשראי שלך, להעריך את ההוצאה שלך, לתקצב הוצאות חדשות וליצור חבילת בקשות להלוואות.
2. בדוק אפשרויות הלוואה -כאן, הצרכנים יכולים ללמוד עוד על עלויות ההלוואה, סוגי ההלוואות הזמינות, איסוף ניירות ומציאת הבית הנכון.
3. כיצד להשוות בין הצעות הלוואה -כרטיסייה זו כוללת טיפים שיעזרו לך לבקש הערכות הלוואה מרובות, סקירת אומדני הלוואה, כוונון הצעות הלוואה וכדומה.
4. תתכונן לסגור -הכרטיסייה האחרונה מכסה נושאים כמו תזמון בדק בית, קניות לביטוח בעלי בתים, סקירת מסמכים וקנייה ביטוח תואר.

סעיפים אחרים

ישנם מספר קטעים נוספים המקשרים אותך למשאבים כמו מאמרים חדשותיים ותוצאות חיפוש קשורות:

• למחזר-קישורים לצמרת היום מימון מחדש כתבות חדשותיות, כמו גם תשובות לשאלות פופולריות כמו "מתי כדאי למחזר את המשכנתא שלך?" ו- "מדוע מימון מחדש הוא רעיון גרוע"
• חֲדָשׁוֹת-מציג רשימה של סיפורים הקשורים למשכנתאות מרחבי האינטרנט
• הֲקָלָה- מספק את התוצאות המובילות מ- CFPB, פאני מיי, ה סוכנות המימון הפדרלית לדיור (FHFA)וכלי חדשות פיננסיים כמו Investopedia
• סוגים -קישורים לתוכן אודות סוגי המשכנתאות השונים, בתוספת תשובות לשאלות פופולריות כמו "מהם סוגי המשכנתאות השונים?" ו- "מהו סוג המשכנתא הטוב ביותר?"
• סרטונים—מפרט סרטונים הקשורים למשכנתאות ממגוון יצרני תוכן
• הִיסטוֹרִיָה-קישורים לתכנים מכל רחבי האינטרנט הקשורים להיסטוריה של משכנתאות

בשורה התחתונה

רכישת דירה היא ההשקעה היחידה הגדולה ביותר שרוב האנשים מבצעים - ורוב רוכשי הדירות זקוקים למשכנתא כדי לגרום לזה לקרות. משכנתא היא התחייבות לטווח ארוך, ולכן הגיוני לעשות שיעורי בית וללמוד על האפשרויות שלך לפני שבוחרים הלוואה (ומלווה). תכונת המשכנתא החדשה של Google ושל ה- CFPB נועדה להקל על חקר האפשרויות העומדות לרשותכם.

כרגע התכונה זמינה רק בסמארטפונים. המשך לעקוב ולראות אם בסופו של דבר יהיה נגיש בטאבלט או שולחן עבודה.