Better Investing Tips

חברות שיתוף הזמן הטובות ביותר לשנת 2021

click fraud protection
מועדון הנופש מריוט

מועדון הנופש מריוט

למד עוד

מריוט היא אחת מרשתות המלונות המובילות בעולם, ומריוט נופש קלאב מציעה מעט מהכל קל לתאם טיולים המתאימים לצרכים שלך, בין אם אתה מחפש הרפתקאות, הרפיה, רומנטיקה או משפחה כֵּיף.

יתרונות
  • השתמש בנקודות בארה"ב ומחוצה לה

  • להלוות כנגד נקודות עתידיות

  • תוכנית נקודות שדרוג בכל עת

חסרונות
  • לא אידיאלי לחלקי זמן מסורתיים ומעשי ריבית

  • דמי אחזקה שנתיים גבוהים

מועדון הנופש מריוט (MVC) הוא שיתוף זמן מבוסס נקודות המעניק לחברים גישה ליותר מ -10,000 חופשות יעדים המשתרעים על פני הגלובוס ויכולים לתת מענה לרצונות טיול של משפחות, זוגות, מחפשי הרפתקאות או מנוחה רודפים. מדיניות החופשות הגמישה של MVC, תיק היעד הנרחב וההטבות הנוספות, כמו הזדמנויות חילופי מריוט בונבוי פוינט, הופכות את MVC לשיתוף הזמן הכולל הטוב ביותר.

רשימת יעדי ה- MVC רחבה, עם הרבה אתרי נופש הממוקמים בנקודות חמות בארה"ב - פלורידה, קולורדו ו הוואי, עד כמה שם - כמו גם יעדים באיים הקריביים, צרפת, ספרד, תאילנד, אינדונזיה ו אוֹסטְרַלִיָה. חברי MVC יכולים גם להחליף את הנקודות שלהם ב- Points של Marriott Bonvoy כדי להרחיב או לשפר את אפשרויות החופשה שלהם.

ה- MVC מציע חמש רמות חברות שונות החל מרמת הבעלים (4,000 נקודות או פחות) וכלה במועדון היו"ר (15,000+ נקודות חופשה). אופציית החברות הבסיסית מתחילה בכ- 22,000 $, המספק גישה ליותר מ -2,300 אפשרויות חופשה, ושדרוגים זמינים לבעלים המחפשים גישה מוגברת או ימי חופשה נוספים. חברים חייבים גם לשלם עמלות נוספות, כולל דמי אחזקה ($ 915 עד $ 9,155) ותשלומי חברת חילופי שנתית ($ 215 עד $ 280).

כחבר MVC, תוכל לקבל גישה לחופשות מותאמות אישית ולחוויות גלובליות של מותג מהימן בתעשיית הנסיעות. בנוסף, החברים יכולים גם להמיר את נקודות מועדון הנופש שלהם לנקודות של מריוט Bonvoy, שיכולות לשמש עבור כרטיסי טיסה, השכרת רכב והטבות נסיעה אחרות בארץ ובחו"ל.

מידע נוסף על חברות:

  • חברת בורסה: Interval International (II)
  • תוכנית רכישה/שירותי יציאה: כן
  • תום החברות/החוזה: לא
קלאב ווינדהאם

קלאב ווינדהאם

למד עוד

גישת הבעלות של קלאב ווינדהם כוללת מודלים מסורתיים וחדשים המבוססים על נקודות. למועדון יש גם תיק נרחב של יעדים ברחבי צפון אמריקה, כמו גם תוכנית חילופי בינלאומית חזקה.

יתרונות
  • סוגי בעלות מרובים

  • יעד מקומי ובינלאומי

  • אפשרות ניסיון למשך 24 חודשים

חסרונות
  • עלות ושקיפות מוגבלת

  • פחות אפשרויות ניסיון/יעד קרוז מאשר ספקי חלוקת זמן אחרים

חברות timeshare רבות עדכנו את המודלים שלהן כך שיתאימו לדרישות הצרכנים לגמישות, ו- Wyndham אינו יוצא מן הכלל. עם זאת, הם זוכים בתואר הטוב ביותר עבור גמישות בגלל גישתם לבעלות, התיק המקומי והבינלאומי שלהם והתגובה האחרונה למשבר הפיננסי.

ל- Club Wyndham יש למעלה מ -220 אתרי נופש ברחבי צפון אמריקה, כמו גם יעדים בדרום אמריקה ובחוף האוסטרלי. חברים יכולים גם לנצל הזדמנות חלופית חזקה להתחבר ל- 4,200+ נכסים ברחבי העולם.

החברות במועדון ווינדהאם כוללת ריבית מעשית, בלתי מחולקת באתר נופש או תעודה אחת, בעלות מבוססת נקודות, המספקת גמישות לחברים המעדיפים נתח זמן מסורתי יותר ניסיון. מטיילים שחדשים במניות זמן יכולים אפילו לבדוק את המים בעזרת האפשרות Club Wyndham Discovery, המאפשרת לחברים חדשים למנף תוכנית ניסיון למשך 24 חודשים לבדיקת יתרונות הבעלות. אפשרות זו באמת מייחדת את Wyndham מחברות אחרות של timeshare ויכולה להקל על ההחלטה אם בעלות על timeshare מתאימה לך. ועם כל כך הרבה אפשרויות והזדמנויות להתאים אישית את החוויה שלך, עדיף לפנות ישירות אל Club Wyndham כדי למצוא את התמחור והנוחות המתאימים ביותר לצרכיך.

מידע נוסף על חברות:

  • חברת בורסה: Trading Places International (TPI)
  • תוכנית רכישה חוזרת: כן
  • תום החברות/החוזה: לא
מועדון נופש של דיסני

מועדון נופש של דיסני

למד עוד

מועדון הנופש של דיסני (DVC) נוצר מתוך מחשבה על משפחות, ואפשרויות החופשה שלו, הכוללות פארק ביקורים, הפלגות ויעדים שאינם פארק ברחבי ארה"ב ובינלאומית, הופכים את זה לבחירה טובה לכולם גילאים.

יתרונות
  • משפחתי

  • תוכניות חברות מרובות

  • יעדים ואתרי נופש ברחבי העולם

חסרונות
  • אופציה יקרה למשפחות שאינן מתכננות לבקר בדיסני

  • כרטיסי פארק שעשועים אינם כלולים

מועדון הנופש של דיסני אידיאלי למשפחות שמרבות לפקוד נכסים בדיסני, אך אפשרויות היעד אינן מוגבלות ל וולט דיסני פארק שעשועים. כחבר DVC, אתה יכול גם להזמין חופשות לדיסני טוקיו, פריז והונג קונג. חלק הזמן המבוסס על נקודות כולל גם הרפתקאות של דיסני, הכוללות יעדים שאינם פארקי שעשועים ברחבי ארה"ב ובאירופה, מרכז ודרום אמריקה, אפריקה ואסיה פסיפיק. תוכל גם להשתמש בנקודות להפלגות של דיסני. לא משנה היכן או מתי המשפחה שלך תחליט לנסוע, תוכניות החברות הגמישות והמשפחתיות של מועדון הנופש דיסני ותיק היעד הופכים אותו לשיתוף הזמן הטוב ביותר למשפחות.

עלויות החברות מבוססות על נקודות, כאשר התוכניות נעות בין 125 ל- 325+ נקודות. הנקודות הן 201 $ לכל אחת, מה שהופך את הרכישה המינימלית ל -25,125 $. חברים חייבים גם לשלם עלויות סגירה חד פעמיות (החל מ- 620 $) ושכר שנתי (החל מ- $ 79/חודש). לאחר חישוב העמלות, תוכנית של 125 נקודות שממומנת באמצעות דיסני עולה כ -366 דולר לחודש או כ -4,392 דולר בשנה.

אם אתה שוקל חברות ב- DVC, אתה יכול להשתמש ב- כלי נקודות נוח כדי לעזור לך להחליט איזו תכנית נקודות הגיונית למשפחתך. ברגע שאתה קובע איזו תוכנית אתה מעדיף, קל לקבוע אם התוכנית הגיונית עבורך. עם זאת, זכור שחברות DVC אינה כוללת כרטיסי פארק, למרות שהחברים זכאים להמון הנחות, מבצעים ומבצעים.

תוכניות גמישות, אפשרויות חופשה בתוך ומחוץ לאתר הנופש ואוסף בריא של דברים לעשות למבוגרים ולילדים כאחד הופכים אותו למועדון הטוב ביותר לכל המשפחה.

מידע נוסף על חברות:

  • חברת בורסה: RCI
  • תוכנית רכישה/שירותי יציאה: כן
  • תום החברות/החוזה: משתנה בהתאם לחבילה
ארבע עונות

ארבע עונות

למד עוד

מועדון המגורים של Four Seasons מעוצב על פי אותם מושגים שהפכו את המותג Four Seasons לפופולרי בקרב אורחים המחפשים יוקרה יוקרתית ושירות מוביל בתעשייה.

יתרונות
  • שירות לקוחות מעולה

  • גישה בלעדית

  • בעלות חלקית מוגבלת

חסרונות
  • גמישות נסיעות מוגבלת

  • אין שותף להחלפה חיצונית

  • זמינות מוגבלת

Four Seasons Residency מציעה שתי דרכים לנצל את חווית היוקרה הנרדפת למותג Four Seasons. בעלי עניין יכולים לרכוש מגורים באופן ישיר, אך אתר הנופש מציע גם את מועדון הרזידנסי, מה שהופך את הבעלות לזולה יותר באמצעות חֶלקִי ריבית. מועדון הרזידנסי מקל להרוויח את כל המותרות הצפויות מהמותג Four Seasons ללא התחייבות כלכלית תלולה של בעלות כוללת, מה שהופך אותו לבחירה שלנו עבור המותרות הטובות ביותר שיתוף זמן.

עם זאת, אפשרויות הבעלות מוגבלות לכמה מיקומים נבחרים של ארבע העונות, כולל אביארה בסן דייגו, קליפורניה; סקוטסדייל, אריזונה; ג'קסון הול, וויומינג; קוסטה ריקה בחצי האי פפגאיו; ופונטה מיטה, מקסיקו. יתר על כן, מכיוון שארבע העונות שומרות על בעלות חלקית נמוכה (למשל, 1/7 בעלות, 1/14 בעלות), זמינות הנכסים משתנה בהתאם למיקום ולביקוש.

באופן דומה, השימוש, התמחור והעמלות משתנים גם הם לפי המיקום ומבוססים על הזדמנות הבעלות הרציונלית. לדוגמה, בעל בעל ריבית של 1/7 רשאי לגשת לנכס שלו שלוש מתוך ארבע עונות השנה. למרבה המזל, Four Seasons מספק שירות לקוחות ברמה עולמית, וקונים המעוניינים יכולים ליצור קשר עם המועדון הרצוי לקבלת נכסים ותעריפים זמינים.

מועדון המגורים Four Seasons מציע כל מה שאתה מצפה מאתר נופש יוקרתי, כולל היפה, נכסים רחבי ידיים ואירוח ממדרגה ראשונה ושירותים שהייתם מצפים להם מן המותרות הטובות ביותר שיתוף זמן.

מידע נוסף על חברות:

  • חברת בורסה: חילופי חברים לחברים
  • תוכנית רכישה/שירותי יציאה: כן
  • תום החברות/החוזה: לא
מועדון נופש גרנד הילטון

מועדון נופש גרנד הילטון

למד עוד

מועדון הילטון גרנד נופש מציע את כל ההטבות של מועדון נופש גמיש ומבוסס על נקודות עם התוספת תועלת מתוכנית תגמולים משולבת מאוד המספקת תגמולים במועדון ומחוץ למועדון ופדיון נקודות הזדמנויות.

יתרונות
  • סטטוס עלית אוטומטי במועדון ההצטיינות של הילטון

  • יעדים מקומיים ובינלאומיים

  • תמחור לחברים בלבד לטיולים/חוויות בלעדיות

חסרונות
  • חסר תמחור ושקיפות בתשלום

  • פחות יעדים בינלאומיים מאשר אחרים/מועדוני נופש אחרים

הילטון היא עוד אתר נופש ומלונות בעל שם עולמי, המרחיב יתרונות מועדון וחופשות למטיילים שאוהבים את נכסיהם. חברי מועדון הילטון גרנד נופש יכולים להצטרף לרשת של יותר מ -6,300 מלונות ואתרי נופש ביותר מ- 118 מדינות. למרות שרבים ממניות הזמנים המובילות בדירוג אתרי נופש מציעות כמה תוכניות תגמולים מוצלבים, Grand Vacations של הילטון ההשתלבות הנרחבת של המועדון עם תוכנית הילטון הונורס הופכת את נתח הזמנים הזה לטוב ביותר להכנסה ושימוש תגמולים.

מועדון החופשות של הילטון גרנד נופש הוא שיתוף זמן מבוסס נקודות, המאפשר גמישות אופטימלית בנסיעות. החברים מועלים באופן אוטומטי למעמד עלית בתוכנית הילטון הונורס, מה שיוצר הטבות מורחבות.

חברי Elite Elite Honors יכולים להרוויח 20% עד 100% נקודות בונוס בעת שהותם בנכסי הילטון וליהנות מהטבות אחרות בנכס, כמו צ'ק-אאוט מאוחר, אינטרנט אלחוטי חינם וכו '. ל- Hilton Honors מספר שותפי גאולה, וניתן לפדות נקודות עבור דברים כמו נסיעות ברכבת ואוויר, קניות וחוויות אוכל, ושהות חינם בנכסי הילטון.

בנוסף למעמד עלית, חברי מועדון הילטון גרנד נופש מקבלים גם נקודות בונוס שניתן להשתמש בהם לקראת חופשות RCI Exchange והזמנות של מלונות ואתרי נופש בתוך תיק הילטון. ניתן לפדות נקודות בונוס גם להטבות ClubPartner.

תוכנית ההטבות של ClubPartner היא אוסף של חופשות הרפתקאות וחוויות, כולל הפלגות, סירות יוקרה או טיולים קבוצתיים ברחבי העולם. טיולי עבר כללו סיורים בסקוטלנד ובאיים היווניים. חופשות ב- ClubPartner Perks אינן בחינם, אך החברים מקבלים הנחות בלעדיות.

בשילוב עם תוכנית הילטון הונרים, מועדון הילטון גרנד נופש יכול להניב פרסים משמעותיים למטיילים הפוקדים נכסי הילטון לעבודה או להנאה.

מידע נוסף על חברות:

  • חברת בורסה: RCI
  • תוכנית רכישה/שירותי יציאה: כן
  • תום החברות/החוזה: לא
אחוזי הון

 אחוזי הון

למד עוד

אקוויטי אסטייטס אינה נתח זמנים מסורתי, אלא היא קרן הון פרטי למשקיעים מוסמכים. כללנו אותו מכיוון שהוא מציע למשקיעים הזדמנות ייחודית לנצל מגורים יוקרתיים יוקרתיים כחלק מהשקעה לטווח ארוך.

יתרונות
  • גישה לבתי יוקרה יוקרתיים

  • יחס חבר-נכס נמוך

  • חלופה ייחודית לחלקי זמן מסורתיים

חסרונות
  • רכישת הון גבוהה במיוחד

  • רק כמה בתים בתוך קהילת מלונות/נופש ממותגים

  • הגישה לחגים תלויה בהגרלה

אקוויטי אסטייטס אינה נתח זמן מסורתי, אך כללנו אותה מכיוון שהיא מציעה לחברים הזדמנות ייחודית לנצל טיולי יוקרה יוקרתיים כחלק מהשקעה לטווח ארוך. עם גישה לבתים בלעדיים של מיליוני דולרים והזדמנות להרוויח הון עצמי על הרכישה שלך, אקוויטי אסטייטס היא האפשרות הטובה ביותר לחלק לטווח ארוך.

בניגוד למניות זמן מבוססות נקודות או רכוש בהן אתה רוכש את שטר, Equity Estates מאפשר למשקיעים באמת השקיעו בנכס כדי להשיג נתח הון אמיתי כמו גם את היכולת לחופשה בחופשה של 2 עד 5 מיליון דולר בתים. משקיעים יכולים לבחור יעדי נופש יוקרתיים ברחבי העולם, כולל בבליז, טורקים וקייקוס, פראג, ונציה ובריטניה.

חברים יכולים לבחור מתוך תוכניות של 15, 30- או 45 לילות עם השקעה הון מינימלית של $ 299,950 בתוספת 14,500 $ נוספים בתשלום שנתי. ההשקעה שלך תימשך 10 שנים, ואז תוכל לנצל תוכנית השקעה ולקבל 100% מההשקעה הראשונית שלך בחזרה בתוספת 80% מההשקעה הוֹקָרָה לְאַחַר מִכֵּן.

בנוסף לשהות המוקצבות של 15 עד 45 לילות, תקבל גם שוער נסיעות אישי שאליו מנהל יעד תכנן את החופשה שלך, מארח מקומי כדי להצטייד במקרר שלך ולהציע הדרכה ושירותי משק בית מדי יום, אם מועדף.

Equity Estates היא באמת השקעה יוקרתית שאינה מתאימה לכולם, אך התכונות והמתקנים, בשילוב עם הזדמנות ההשקעה הייחודית, יכולים להפוך אותה לאפשרות ששווה לשקול.

מידע נוסף על חברות:

  • חברת בורסה: תיק הדדיות ב -25 מדינות ומעלה
  • תוכנית רכישה/שירותי יציאה: דרך מוגדרת מראש לנזילות באמצעות מכירת מגורים
  • תום חברות/חוזה: 10-15 שנים

שורה תחתונה

אם אתה מחויב לנסיעות שנתיות או נהנה מחופשות מספר פעמים בשנה, שיתוף זמן עשוי להצליח זול יותר לטווח הארוך, במיוחד כאשר מחירי החופשה, כולל מחירי בתי מלון ונופש, ממשיכים לְטַפֵּס. עם זאת, בדומה לרכישת בית, מניות זמן הן התחייבות ארוכת טווח שיכולה להיות קשה לצאת.

כאשר אתה שוקל חלק או מועדון נופש, תמיד נתח את הרגלי החופשה שלך והשווה אותם לעלויות הרכישה והתשלומים השנתיים של ספק הזמן הזול המועדף עליך. זה גם רעיון טוב לשקול מה אתה מחפש בשיתוף זמן. לדוגמה, אם אתה רוצה אירוח יוקרתי עם מניות חלקיות מינימליות, מועדון המגורים Four Seasons או Equity Estates עשויים להיות שווים. לעומת זאת, אם אתה רוצה למנף את נתח הזמן שלך לנסוע ברחבי ארה"ב או בינלאומית לנוחיותך, א מועדון זמן או מועדון נופש כמו מועדון הנופש מריוט, מועדון הילטון גרנד ואקשן או קלאב ווינדהאם עשויים להתאים לך יותר צרכי.

השווה בין ספקים

ספק חלוקת זמן יתרונות מרכזיים
מועדון הנופש מריוט
בסך הכל הטוב ביותר
חופשה מבוססת נקודות בלמעלה מ -10,000 יעדים; נהדר לכל סוגי המטיילים
קלאב ווינדהאם
הטוב ביותר לגמישות
תוכניות גמישות המציעות חוויות זמן מסורתיות ומבוססות נקודות; תקופת "ניסיון" של 24 חודשים לחברים חדשים
מועדון נופש של דיסני
הכי טוב למשפחות
חופשה גמישה ומשפחתית עם יעדים ברחבי העולם
מועדוני מגורים של ארבע עונות
הטוב ביותר עבור יוקרה
בעלות חלקית לגישה סבירה ושנתית לנכסי ארבע העונות
מועדון הילטון גרנד נופש
הטוב ביותר לתגמולים
מועדון נופש גמיש ומבוסס על נקודות עם התוספת הנוספת של תוכנית תגמולים משולבת מאוד
אחוזי הון
הטוב ביותר למשקיעים לטווח ארוך
בתי נופש יוקרתיים עם אפשרות להרוויח הון עצמי

שאלות נפוצות (שאלות נפוצות)

מהו חלוקת זמן?

חלקה הוא השקעה בריבית נדל"ן ובזכויות שימוש לנכס או לקבוצת נכסים מסוימים. באופן מסורתי, בעלי מניות זמן רכשו ריבית שטר אשר אפשרה להם להשתמש בנכס ספציפי (למשל דירה, וילה וכו ') במהלך פרק זמן מסוים בכל שנה. עם זאת, ספקי שיתופי זמן רבים מציעים כעת אפשרויות שימוש גמישות יותר. מודל אחד כזה הוא שיתוף זמן המבוסס על נקודות בו הבעלים רוכש נקודות בהן ניתן להזמין שהות לאורך כל השנה בנכס אחד או יותר.

ללא קשר למודל הזמן, בדרך כלל הבעלים נדרשים לבצע השקעה מראש בדומה לעסקאות נדל"ן אחרות. זה עשוי לכלול פיקדון או מקדמה ותשלום הלוואה חודשי עד לתשלום המלא של הזמן.

כמה שבועות אתה מקבל עם חלוקת זמן?

מספר השבועות שאתה מקבל עם timeshare תלוי בספק חלוקת הזמנים ובתכנית הבעלות שאתה בוחר. חלק מהזמנים מאפשרים לבעלי חופשה שבוע אחד בשנה, בעוד שאחרים עשויים להיות בעלי אפשרויות ליברליות יותר המאפשרות מספר שבועות. יתר על כן, בעלים שרכשו נתח זמן מבוסס נקודות עשויים לגלות שהמספר הכולל של הימים או השבועות הזמינים תלוי מתי והיכן הם משתמשים בנקודות שלהם.

מה ההבדל בין חלוקת זמן למועדון נופש?

למען האמת, חלקה היא נכס יחיד שאדם קונה בו בזמן חופשה מועדון הוא רכישה מבוססת חברות המעניקה לבעלים זכויות שימוש למשך כל חֲבֵרוּת. ככל שמודלים של חלוקת זמן משתנים כדי לאפשר גמישות רבה יותר, שני המונחים משמשים לעתים קרובות לסירוגין.

כמה עולה חלוקת זמן?

עלות חלוקת הזמנים תלויה במספר גורמים, לרבות המיקום, גודל הלינה, הטבות ושירותים נוספים, וספק חלוקת הזמנים. עלויות חלוקת הזמן אינן מוגבלות למחיר הנכס. במקום זאת, המחיר הכולל כולל כל ריבית הקשורה למימון, עלויות סגירה, דמי שנתית, דמי אחזקה, ועוד מספר עמלות שיכולות להשתנות מספק לספק.

מה אם אני לא יכול להרשות לעצמי את חלוקת הזמן שלי?

חלקי זמן הם התחייבויות פיננסיות ארוכות טווח, ואם הנסיבות הפיננסיות שלך משתנות, תשלומי המימון או העמלות השנתיות יכולים להוות נטל בלתי נסבל. חברות timeshare רבות מציעות תוכניות רכישה, אם כי לא מובטח שתחזיר את ההשקעה שלך.

ישנן גם מספר חברות של "מכירה חוזרת של זמני שיתוף" שמאפשרות עסקאות בין בעלי חלקי זמן לבין קונים פוטנציאליים, אך בעלים השוקלים מסלול זה צריכים לחקור כל חברה לפני המכירה כדי למנוע מקרים כאלה הונאה.

אם אתה שוקל למכור את נתח הזמן שלך, במיוחד בגלל מצוקה כלכלית, השיחה הראשונה שלך צריכה להיות לספק. חלק מספקי חלוקת הזמנים, כמו ווינדהאם, מציעים סיוע במהלך קשיים.

מֵתוֹדוֹלוֹגִיָה

חקרנו 15 מניות הזמנים הפופולריות ביותר שיש למטיילים והערכנו אותן על סמך גמישות, מספר היעדים או אתרי הנופש הזמינים, סוגי פעילויות והטבות וכן אפשרויות שימוש/בעלות. ראשית, אנו בוחנים אילו מניות זמן העניקו לבעלים את מגוון האפשרויות הרחב ביותר לחופשה להשקעתם. לאחר מכן קבענו אילו מניות זמן מציעות אפשרויות שימוש גמישות. לבסוף, בדקנו את התוכניות הקיימות ואת היתרונות הנלווים לחברות.

מהו אי ביטחון?

מהו אי ביטחון? אי ניירות ערך היא השקעה חלופית שאינה נסחרת בציבור לְהַחלִיף כפי שהם מניות ואיגרו...

קרא עוד

הסדרי לינה מוסמכים

מהם הסדרי לינה מוסמכים? הסדר דיור מוסמך הינו אסטרטגיית מס שבה צד שלישי, המכונה צד הלינה, מחזיק ...

קרא עוד

כיצד עובדים מנהלי קרנות

מהו מנהל קרנות? מנהל הקרן אחראי ליישום הקרן אסטרטגיית השקעה וניהול שלה תיק עבודות פעילות מסחר. ...

קרא עוד

stories ig