מדוע מניות בוני בית עשויות להתאושש מירידה בשוק הדובים
בניית בתים ומניות נלוות כגון Lennar Corp. (LEN), PulteGroup Inc. (PHM), Toll Brothers Inc. (TOL) וד.ר. הורטון בע"מ (DHI), שצללו 23% כקבוצה לשוק דובי, עומדים כעת להתאושש, לפי צופה בשוק.
בוני בתים: מוכנים להתאושש?
| המניה | אחוז הנחה שיא של 52 שבועות |
| לנאר | 42.5% |
| פולטה | 28.4% |
| DRHorton | 34.4% |
| אַגרָה | 41% |
| תעודת סל XHB | 27.8% |
"תמיכה טכנית נמצאת במקום", אומר בול
בראיון עם של CNBC "אומת המסחר" ביום חמישי, טוד גורדון, אנליסט טכני ומייסד TradingAnalysis.com, טען שהמכירה האחרונה במניות בניית בתים היא תגובת יתר על החשש מעליית שיעורים.
תעודת הסל SPDR S&P Homebuilders (XHB) ראתה את ההפסדים שלה מואצים ברגע שהתשואה של משרד האוצר האמריקאי ל-10 שנים נשברה מעל 2.8%, אמר גורדון. הוא ציין שמאותה נקודה ואילך, הצניחות במגזר בוני הבתים הייתה חמורה, ובכל זאת הטבלאות הטכניות מעידות על התאוששות בעתיד הקרוב.
"תמיכה טכנית קיימת, ואנחנו יכולים להמשיך גבוה יותר", אמר גורדון, שמציין כי כל עוד תעודת הסל הוא מעל $31 עד $32, הדברים מסתכלים יותר עבור XHB, שנסחר רק מעל $34 ביום שני אחר הצהריים. הוא לא צופה עליית תעריפים מהירה, והתחזית שלו לא לוקחת בחשבון זינוק בלתי צפוי בתעריפים.
השקפתו השורית של גורדון עומדת בניגוד מוחלט למשקיעים רבים שנמלטים מהסקטור.
מה הלאה עבור משקיעים בבניית בית?
ג'ינה סאנצ'ז, מנכ"לית Chantico Global, צלצלה לקטע של CNBC, בטענה שלמרות התחזיות להמשך הצמיחה ב-CNBC כלכלת ארה"ב, שיעורי ריבית גבוהים יותר "משפיעים באמת על רוכשי בתים הראשונים", שהם כיום המוקד של בניית הבית שׁוּק.
"אז הם באמת רגישים למהלכים קטנים מאוד בריבית, כי זה כן מעביר את המשכנתא החודשית שלהם, וזה משנה לרוכשי דירות הראשונים. אז אני חושבת שזו בעיה גדולה", היא הצהירה.
עם זאת, בצד החיובי, סאנצ'ז ציין שעלויות נמוכות יותר עשויות להגביר את מניות הדיור. בפרט, ירידת מחירי העצים אמורה לסייע בהגדלת המרווחים, בעוד שהיצע קרקעות מוגבל ביחס לביקוש עשוי לתרום למחירים אטרקטיביים יותר עבור הקבוצה.
הכלכלן הראשי של Moody's Analytics, מארק זנדי, יצא עם הערה דובית, המצביע על כך שהריבית הקבועה ל-30 שנה ריבית המשכנתא הגיעה לרמה מכרעת של 5% מוקדם יותר השנה, ומכבידה על הביקוש לדיור למשפחות, כפי שדווח על ידי CNBC.
"מחיר סביר היא כעת בעיה עבור בעלי בתים פוטנציאליים רבים. מכירות הבתים הלכו הצידה מתחילת השנה והצמיחה במחירי הדירות מואטת כעת בשווקים רבים ולכן היא כבר גורמת נזק. חלק מההיחלשות נובעת מהשפעת המס בשווקים שבהם הניכוי היה קריטי", הוסיף.
בעוד שמניות בוני בתים ומניות קשורות עשויות להוכיח תנודתיות, סביר להניח שהן לא יקרסו בסדר גודל דומה למשבר הפיננסי, לפי זוכה פרס נובל רוברט שילר. אמר הכלכלן של ייל של CNBC פאוור לאנץ' באוקטובר שאולי אנחנו בבועה, "אבל זה לא אותו דבר... זה יותר רגוע" הפעם.
