עברו כמעט 40 שנה מאז שרכישת בית לא הייתה זולה

בפעם הקודמת שהיה קשה להרשות לעצמם בתים כמו שהם עכשיו, אתה יכול לקנות חדש לגמרי מחשב מקינטוש מהדור הראשון למשרד ומכונית AMC Eagle סטיישן במוסך ל ללכת עם זה.

כדי לקנות בית במחיר חציוני, משק בית טיפוסי שמרוויח הכנסה יצטרך להוציא 38.3% מהרווחים שלו. כדי להפוך את המשכנתא, האחוז הגבוה ביותר מאז 1984, אמרה חברת נתוני המשכנתאות Black Knight בדו"ח יוֹם חֲמִישִׁי.

ההתקפה הכפולה של עליית מחירי הדירות וריביות המשכנתא דחפה את תשלומי הקרן והריבית החודשיים.

מחירי הדירות הגיעו לשיאים במשך החודש השלישי ביולי, על פי מדד מחירי הדירות של Black Knight. בינתיים, הריבית הממוצעת המוצעת עבור משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה פגע 7.23%, הגבוה ביותר מאז 2001, בשבוע שעבר, לפי פרדי מאק, ירד מעט ל-7.18% ביום חמישי, אך נותר קרוב לשיא של מספר עשורים.

בין שני הגורמים הללו, תשלום המשכנתא החודשי על בית במחיר חציוני זינק ל-2,423 דולר עד ה-24 באוגוסט, כמעט פי שניים בשנתיים האחרונות, לפי Black Knight.

הנתונים של Black Knight הם העדות האחרונה לקניית בית העלויות מזנקות מחוץ להישג יד עבור רוכשים ממוצעים, להגיע לרמות של חוסר סבירות שלא נראתה במהלך חייה של כמחצית מאוכלוסיית ארה"ב.

אחד הכוחות העיקריים שמגדילים את עלויות הדיור כיום זהה לזה שהיה בתחילת שנות ה-80. אז, כמו עכשיו, הפדרל ריזרב היה העלאת הריבית שלו כדי להילחם באינפלציה, הפעלת לחץ כלפי מעלה על הריביות על משכנתאות וכל מיני הלוואות אחרות.

ריבית קרנות הפד הגיעה ל-11% ב-1984, יותר מכפול מהשיעור הנוכחי והשיעור הממוצע עבור משכנתא ל-30 שנה הייתה דו ספרתית במשך השנה כולה, והגיעה לשיא של למעלה מ-14%, לפי פרדי. מק.