11. Powiatowy Indeks Kosztów Funduszy (COFI)
Co to jest indeks kosztów funduszy 11. dzielnicy?
11. District Cost of Funds Index (COFI) to miesięczna średnia ważona stóp procentowych zapłaconych w dniu rachunki rozliczeniowe i oszczędnościowe oferowane przez instytucje finansowe działające w Arizonie, Kalifornii oraz Nevadzie. Jest to jeden z wielu wskaźników stosowanych przez kredytodawców hipotecznych do dostosowania oprocentowania kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu (ARM) i został wprowadzony na rynek w 1981 roku. W przypadku kredytu hipotecznego ARM oprocentowanie kredytu hipotecznego wzrasta i spada wraz z pewną standardową stopą procentową wybraną przez pożyczkodawcę, a COFI jest jednym z najpopularniejszych indeksów w zachodnich stanach.
Opublikowany ostatniego dnia każdego miesiąca COFI reprezentuje koszt funduszy dla zachodnich instytucji oszczędnościowych będących członkami Federalny Bank Kredytów Mieszkaniowych San Francisco, agencji samoregulacyjnej, i spełniają kryteria Banku włączenia do indeksu.
Zrozumienie COFI 11 okręgu
11. Powiatowy Indeks Kosztów Funduszy (COFI) jest obliczany przy użyciu kilku różnych czynników, przy czym odsetki płacone na rachunkach oszczędnościowych stanowią największą wagę w średniej. W rezultacie indeks ma zwykle niską zmienność i nieco wolno podąża za zmianami rynkowych stóp procentowych; jest powszechnie uważany za wskaźnik rynkowych stóp procentowych opóźniony o dwa miesiące. Oprocentowanie kredytu hipotecznego nie będzie odpowiadać COFI, a raczej stawka ARM jest zwykle o 2% do 3% wyższa niż COFI, w zależności od historię kredytową kredytobiorcy, wielkość i warunki kredytu, zdolność kredytobiorcy do negocjacji z bankiem i wiele innych czynniki.
Ponieważ jest obliczany przy użyciu danych z trzech zachodnich stanów, COFI jest używany głównie w zachodnich Stanach Zjednoczonych, podczas gdy roczny indeks skarbowy jest miarą z wyboru w regionie wschodnim. 30 kwietnia Federal Home Loan Bank of San Francisco ogłosił COFI za marzec 2018 na poziomie 0,814%, nieco niższym niż w lutym.