Czy ubezpieczenie właściciela domu obejmuje Airbnb?

Wynajem domu może być lukratywny, ale Twój właściciele domów polisa ubezpieczeniowa może nie obejmować automatycznie współdzielenia domu. Zanim otworzysz swój dom dla tymczasowych gości, chroń swój majątek przed zniszczeniem, a siebie przed osobistymi odpowiedzialność roszczenia z odpowiednim ubezpieczeniem.

Ubezpieczenie domów i współdzielenie domu

Ubezpieczenie domów generalnie pokrywa koszty naprawy szkód w domu spowodowanych przez pożar, wiatr lub inne klęski żywiołowe. Zapewnia również ochronę przed odpowiedzialnością osobistą na wypadek, gdyby ktoś został ranny na Twojej posesji.

W przypadku współdzielenia domu zasady są znacznie mniej czarno-białe. Według Instytut Informacji Ubezpieczeniowej, niektóre firmy ubezpieczeniowe zezwalają na rozszerzenie ochrony właścicieli domów na wynajem krótkoterminowy, jeśli jest to jednorazowe zdarzenie i powiadomisz ubezpieczyciela z wyprzedzeniem. Inne firmy mogą jednak wymagać zakupu określonego poparcie, który jest dodany do istniejącej polisy w celu pokrycia tymczasowego wynajmu.

Kiedy współdzielenie domu to biznes

Jeśli regularnie wynajmujesz część domu, aby generować dochód, firma ubezpieczeniowa zazwyczaj postrzega to jako działalność gospodarczą, która nie jest objęta polisą właścicieli domów. Zamiast tego musisz kupić ubezpieczenie biznesowe.

Jeśli planujesz wynająć cały dom na dłuższy okres, będziesz potrzebować gospodarz również ubezpieczenie. Ubezpieczenie wynajmującego obejmuje zarówno sam dom, jak i wszelkie konstrukcje które znajdują się na nieruchomości, takiej jak garaż lub szopa. Te polisy zazwyczaj pokrywają straty, takie jak szkody spowodowane pożarem lub wiatrem, ale nie zwrócą kosztów szkód spowodowanych normalnym zużyciem lub utratą własności osobistej najemcy.

Udostępnianie domu jako najemca

Będziesz także musiał pokryć swoje podstawy ubezpieczeniowe, jeśli jesteś najemcą i podnajmujesz komuś innemu. Po pierwsze: musisz mieć pewność, że właściciel pozwala na podnajem. Stamtąd musisz sprawdzić u swojego ubezpieczenie najemcy firmy, aby sprawdzić, czy Twoje ubezpieczenie dotyczyłoby kogoś, kto jest podnajem.

Jeśli nie planujesz mieszkać w wynajmie podczas podnajmu, podnajemca będzie potrzebował własnego ubezpieczenia najemcy. Pamiętaj, że jeśli podnajemca zniszczy Twoje rzeczy osobiste podczas Twojej nieobecności, polisa najemcy może tego nie pokryć.

Które firmy oferują usługę współdzielenia domu?

W odpowiedzi na rozwój branży współdzielenia domów, kilka firm ubezpieczeniowych zmierza w kierunku rozszerzenia zakresu ubezpieczenia dla właścicieli domów, którzy wynajmują swoje domy za pośrednictwem Airbnb i podobnych witryn. Oto cztery przykłady:

• Wzajemna Wolność—Posiadacze polis Liberty Mutual mogą przedłużyć swoją obecną polisę w ramach ubezpieczenia Liberty Mutual HomeSharing, jeśli dzielą swój dom przez ponad 31 dni.
• ISO Verisk Analytics —Biura Obsługi Ubezpieczeń Inc. (ISO), spółka zależna Verisk Analytics, oferuje opcje radzenia sobie z wyjątkowymi zagrożeniami, na jakie narażeni są właściciele domów, którzy wynajmują swoje domy online. Oferowana ochrona obejmuje odpowiedzialność, kradzież, wandalizm i uszkodzenie mienia gości.
• Wszystkie stany—Ubezpieczenie HostAdvantage Home-Sharing firmy to specjalna ochrona, która chroni Twoje rzeczy osobiste podczas wynajmu domu. Na przykład, będziesz objęty ubezpieczeniem, jeśli najemca coś ukradnie lub jeśli włamywacz włamie się pod twoją nieobecność. Będziesz także objęty ubezpieczeniem, jeśli najemca przypadkowo uszkodzi Twoje meble lub dywan.
• Airbnb—Airbnb oferuje Ubezpieczenie Gospodarzy. Ta polisa zapewnia ochronę w wysokości do 1 miliona USD na wypadek roszczeń osób trzecich dotyczących obrażeń ciała lub uszkodzenia mienia. Różni się to od Gwarancji dla Gospodarzy, która oferuje do 1 miliona dolarów pokrycia szkód w mieniu osobistym lub w samym domu.

Dolna linia

Ważne jest, aby przeprowadzić badania, zanim wskoczysz na modę dzielenia domu. Jeśli na przykład wynajmujesz swój dom na stałe, Twoja firma ubezpieczeniowa może usunąć Cię jako ubezpieczającego, jeśli uzna to za działalność gospodarczą. Nawet jeśli wynajmujesz dom tylko raz, nie możesz sobie pozwolić na narażenie na szwank ubezpieczenia. Rozmowa z firmą ubezpieczeniową na temat tego, co jest, a czego nie obejmuje Twoja polisa, może pomóc w ustaleniu, co jest potrzebne do wypełnienia luk.