Najlepsze firmy odwróconych kredytów hipotecznych w 2021 r

Ucz się więcej

Jako jedna z największych firm odwróconych kredytów hipotecznych o stabilnej reputacji, American Advisors Group (AAG) oferuje dwie kluczowe funkcje, które: sprawiają, że jest to najlepsza firma w zakresie odwróconych kredytów hipotecznych: kilka opcji typu kredytu hipotecznego i specjaliści, którzy pomogą Ci wybrać najlepszy dla Ty.

AAG, będąc największym dostawcą odwróconych kredytów hipotecznych w kraju o reputacji stabilności finansowej od wielu lat, oferuje kilka strategii pożyczania i doświadczenie, które pomogą Ci w podejmowaniu decyzji. Jako nasz głos na najlepszą firmę zajmującą się odwróconymi kredytami hipotecznymi, AAG powinno być pierwszym miejscem, w którym zaczynasz zadawać pytania.

Potencjalne koszty początkowe obejmują i mają na nie wpływ stopy procentowe, prywatne ubezpieczenie hipoteczne (PMI), opłaty początkowe, wybór opcji płatności, opłaty za wycenę i wyszukiwanie tytułu oraz inne zamknięcia koszty. Są to wszystkie koszty z góry i mogą wynieść od 6 000 do 8 000 USD w zależności od wartości domu.

Przez cały okres trwania umowy będziesz płacić roczny PMI, a także składkę z góry przy zamknięciu, a także podatek od nieruchomości i ubezpieczenie dla właścicieli domów. Może to wynieść kolejne 4000 do 9000 USD rocznie. Nie będziesz jednak spłacał kredytu hipotecznego, dopóki mieszkasz w domu. Kiedy sprzedasz swój dom lub odejdziesz, saldo pożyczki będzie musiało zostać spłacone, w przeciwnym razie pożyczkodawca zatrzyma dom, aby uregulować dług.

W ramach opcji programu AAG oferuje terminowy odwrócony kredyt hipoteczny, w którym wybierasz liczbę lat, przez które chcesz otrzymywać płatności, oraz okres użytkowania odwrócona hipoteka, w której otrzymujesz płatności tak długo, jak mieszkasz w domu i przestrzegasz warunków, takich jak płacenie podatków i ubezpieczenie.

Musisz mieć co najmniej 62 lata, aby się zakwalifikować i mieć spłaconą całość lub większość kredytu hipotecznego. Nieruchomość musi być Twoim głównym miejscem zamieszkania i będziesz musiał dokończyć odwrócenie doradztwo kredytowe z niezależną agencją doradczą przed zamknięciem. Domki mobilne zwykle nie kwalifikują się, chyba że masz pieczęć HUD przyklejoną na zewnątrz domu. Ta pieczęć potwierdza, że ​​dom spełnia normy produkcji i bezpieczeństwa.

AAG zazwyczaj nie pobiera opłaty za obsługę przez cały okres trwania odwróconej pożyczki hipotecznej. Typowy czas realizacji wynosi 30 dni od złożenia wniosku do zamknięcia.

Firma oferuje odwrócone kredyty hipoteczne kredytobiorcom w każdym stanie i posiada fizyczne biura w Kalifornii, na Hawajach, Nowym Jorku, Georgii i Teksasie, aby zapewnić bardziej spersonalizowaną obsługę klienta. Możesz również skorzystać z kalkulatora internetowego, aby szybko oszacować, do czego możesz się kwalifikować, lub wypełnić krótki formularz online, aby otrzymać zestaw informacyjny lub poprosić specjalistę o telefon.

Założona w 2004 roku firma AAG jest jednym z czołowych pożyczkodawców hipotecznych odwróconych kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych. Jest uważany za największego gracza w branży. AAG jest członkiem o dobrej reputacji jako pożyczkodawca odwrotny z National Reverse Mortgage Lenders Association (NRMLA) i nadal otrzymuje znakomite recenzje od swojej bazy klientów. Jest to świadectwo wspierającego środowiska obsługi klienta firmy.

Ucz się więcej

Podoba nam się elastyczne opcje Quontic Banku na długie okresy kredytowania. Jego okresowa pożyczka spłaca się tak długo, jak długo pozostajesz w domu, a możesz dostosować warunki, łącząc funkcje z innych planów, takie jak linie kredytowe.

Dzięki opcji pożyczki długoterminowej i możliwości łączenia funkcji płatności z innych programów, Quontic Bank jest naszym faworytem w zakresie pożyczek długoterminowych.

Ten pożyczkodawca jest dostępny na terenie całego kraju i nie pobiera miesięcznych opłat za obsługę. Jednak opłaty za czynności administracyjne i obsługę klienta w okresie trwania pożyczki zwrotnej mogą być uwzględnione w krańcowym oprocentowaniu pożyczkobiorcy, które może wynosić ułamek procenta punkt.

Wstępne koszty zamknięcia obejmują pierwszy PMI, opłaty początkowe, wycenę i opłaty za wyszukiwanie tytułu. Spodziewaj się, że będą one w sumie w przedziale od 6000 do 8000 USD.

Przez cały okres trwania umowy będziesz płacić roczny PMI, który stanowi 0,5% pozostałego salda kredytu, plus podatek od nieruchomości i ubezpieczenie domu. Może to wynieść kolejne 4000 do 9000 USD rocznie w oparciu o lokalną stawkę podatku i zakres ubezpieczenia. Nie będziesz spłacał kredytu hipotecznego, dopóki mieszkasz w domu. Kiedy sprzedajesz swój dom lub umierasz, saldo pożyczki jest spłacane, w przeciwnym razie pożyczkodawca zatrzyma dom, aby uregulować dług.

Podobnie jak w przypadku innych programów pożyczkowych HECM, zakwalifikujesz się, jeśli masz co najmniej 62 lata, posiadasz pełny dom lub masz pozostały saldo na tyle niskie, że może zostać spłacone przez fundusze odwróconej hipoteki, a kredyt hipoteczny jest dla twojego zleceniodawcy rezydencja. Co więcej, nie możesz być przestępcą w związku z pożyczkami federalnymi i musisz być na bieżąco z utrzymaniem nieruchomości, ubezpieczeniem właścicieli domów i podatkami od nieruchomości. Musisz wziąć udział w sesji informacyjnej dla konsumentów prowadzonej przez zatwierdzonego przez HUD doradcę HECM.

Warunki pożyczki Quontic obejmują płatności ryczałtowe, wypłaty linii kredytowej, spłaty miesięczne i wypłaty łączone. Pożyczki są zatwierdzane i zamykane od 30 do 45 dni.

Założony w 2009 roku Quontic Bank rozpoczął działalność jako instytucja stacjonarna w Astoria w stanie Nowy Jork. Został bardzo pozytywnie oceniony przez ich bazę klientów i ma kompleksową obsługę klienta. Ten pożyczkodawca ma krajową reputację koncentrując się na konsumentach o niskich dochodach, niedostatecznie finansowo zasłużonych i przedsiębiorstw poprzez współpracę z instytucjami finansowymi Departamentu Skarbu USA ds. Rozwoju Społeczności Fundusz.

Ucz się więcej

Liberty Reverse Mortgage oferuje elastyczne warunki, specjalizację odwróconego kredytu hipotecznego (to wszystko, co robią) z gwarancją dopasowania ceny i daty zamknięcia, co czyni je najlepszymi dla dobrych kredytobiorców.

Najlepszy dla dobrych kredytobiorców, Liberty Reverse Mortgage zapewnia konkurencyjne ceny na elastycznych warunkach, często dołączyć opłaty z góry do pożyczki i dopasować lub pokonać ofertę programu konkurencyjnego z Liberty Iron Clad Gwarancja.

Oczekiwane opłaty to:

• Ubezpieczenie hipoteczne FHA równe 2% wartości domu, ograniczone do 13 593 $
• Opłaty początkowe ustalone na poziomie 2% pierwszych 200 000 USD wartości domu, plus 1% od pozostałej wartości, ograniczone do 6 000 USD
• Opłaty za wycenę i wyszukiwanie tytułów 

Podsumowując, w zależności od tego, ile wyceniono Twój dom, początkowe wydatki mogą wynosić od 5000 do 19 000 USD.

Liberty oferuje odwrócone kredyty hipoteczne w każdym stanie z wyjątkiem Hawajów, Nowego Jorku, Południowej Dakoty i Utah.

Jego aplikacja online pokaże, czy masz co najmniej 62 lata, czy wpłaciłeś całość lub większość swojego kredytu hipotecznego, masz ocenę kredytową co najmniej 620, a jeśli nieruchomość jest twoją podstawową rezydencja. Liberty i jej doradcy finansowi zweryfikują, czy możesz poradzić sobie z bieżącymi kosztami utrzymania, ubezpieczenia i podatków, zanim zatwierdzi Cię na odwrócony kredyt hipoteczny.

Domy jednorodzinne i wielorodzinne kwalifikują się, podobnie jak mieszkania i domy produkowane przez FHA.

Liberty kończy proces średnio w ciągu 60 dni lub mniej, a jeśli nie może zamknąć kredytu hipotecznego w tym okresie, firma odlicza 500 USD od kosztów zamknięcia dla Ciebie.

Procesy składania wniosków o pożyczkę Liberty HECM i HECM for Purchase zwykle zamykają się w ciągu 45 dni. Warunki pożyczki obejmują płatności ryczałtowe, wypłaty linii kredytowej, miesięczne zwroty i wypłaty łączone.

Firma ta została założona w 2003 roku, a następnie przejęta przez Ocwen Financial. Firma niezmiennie jest jednym z największych pożyczkodawców pod względem wielkości kredytów, finansując od początku działalności ponad 64 000 seniorów pożyczkami o wartości 7,5 mld USD. Liberty jest członkiem National Reverse Mortgage Lenders Association (NRMLA) i cieszy się dobrą opinią.

Ucz się więcej

Reverse Mortgage Funding ma własny produkt odwróconej hipoteki, który zezwala na mieszkania bez aprobaty FHA, ma niższe wymagania dotyczące wieku kredytobiorców i ma wyższy dostęp do kapitału, co czyni go najlepszym dla łatwiejszego kwalifikacja.

Reverse Mortgage Funding koncentruje się wyłącznie na odwróconych kredytach hipotecznych i jest naszym ulubionym wyborem dla kredytobiorców szukających łatwiejszego procesu kwalifikacji. Dzięki programowi odwróconej hipoteki Equity Elite® możesz zakwalifikować się w wieku 60 lat, podczas gdy tradycyjne pożyczki HECM wymagają ukończenia co najmniej 62 lat. Program jest również dostępny dla właścicieli i nabywców mieszkań bez FHA, otwierając w ten sposób dodatkową kategorię domów do kwalifikacji. Jeśli wartość Twojego domu i kapitał własny osiągną 4 miliony USD, możesz kwalifikować się do kwoty pożyczki tej wielkości, gdzie tradycyjny HECM osiąga 765 500 USD.

Dodatkową korzyścią, jaką oferuje Reverse Mortgage Funding jest program Equity Elite® ZERO, który eliminuje prawie wszystkie koszty zamknięcia u pożyczkodawcy kredytu, ma potencjalnie niższe stopy procentowe i nie przynosi PMI, co czyni go tańszym przy zamknięciu, a nawet w środku i na końcu kontrakt.

Aby się zakwalifikować, musisz mieć co najmniej 60 lat, z wyjątkiem Północnej Karoliny, Teksasu i Utah. Musisz mieć spłacone co najmniej 50% kredytu hipotecznego. Im więcej wpłaciłeś, tym większa pożyczka, do której się kwalifikujesz. Podobnie jak inni pożyczkodawcy, aby złożyć wniosek, musisz spotkać się z licencjonowanym doradcą i przejść badanie finansowe ocena i kontrola kredytowa, aby upewnić się, że możesz pokryć koszty ubezpieczenia nieruchomości i domów na swoim rezydencja.

Domy jednorodzinne, kamienice, mieszkania i domy wielorodzinne mogą kwalifikować się do Equity Elite®.

Ta firma oferuje płatności ryczałtowe, wypłaty linii kredytowych, miesięczne zwroty i wypłaty łączone.

Reverse Mortgage Funding pozostaje w kontakcie z pożyczkobiorcami, korzystając z tego samego zespołu dedykowanej pożyczki funkcjonariusze przez cały okres obowiązywania umowy HECM klienta, zapewniając niezbędną pomoc i ekspertyza. Cały proces trwa od 30 do 45 dni.

Założona w lipcu 2012 r. firma Reverse Mortgage Funding świadczy usługi we wszystkich 50 stanach, Portoryko i Dystrykcie Kolumbii, ale Equity Elite jest obecnie dostępne tylko dla 22 stany Na razie. Jest również aktywnym członkiem National Reverse Mortgage Lenders Association. Ten pożyczkodawca jest oceniany przez klientów na LendingTree.com, Trustpilot i ConsumersAdvocate.org jako godna uwagi opcja przyjazna dla konsumenta.

Ucz się więcej

Ponieważ odwrócone kredyty hipoteczne są w dużej mierze definiowane przez parametry FHA, Longbridge Financial wyróżnia się jako najlepszy online opcja ze względu na łatwo dostępne materiały edukacyjne na swojej stronie internetowej i najlepszą w branży ofertę online generator.

Jeśli chcesz się kształcić, zanim porozmawiasz ze sprzedawcą, Longbridge Financial to nasza najlepsza opcja online dla Ciebie. Na ich stronie internetowej możesz uzyskać wycenę online i obejrzeć krótki film, który pomoże Ci lepiej zrozumieć odwrócone kredyty hipoteczne. Istnieje nawet sekcja dla dorosłych dzieci, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak odwrócony kredyt hipoteczny rodziców może na nie wpłynąć. Ponadto możesz dowiedzieć się, czego można oczekiwać od doradztwa w zakresie odwróconej hipoteki i procesu składania wniosków. Wnioski można wypełnić telefonicznie, a zamknięcie pożyczki można wykonać w domu pożyczkobiorcy.

Produkty HECM firmy Longbridge niosą ze sobą takie same koszty, jak wszystkie inne, w tym opłaty za pochodzenie, tytuł i depozyty, koszty wyceny i PMI, z których wszystkie mogą wynosić od 4000 do 8000 USD. W przypadku zastrzeżonego, pozarządowego programu odwróconych kredytów hipotecznych, zwanego Platinum Mortgage, jesteś narażony na niższe koszty początkowe, potencjalnie niższe stopy procentowe i kredyty mieszkaniowe o wyższej wartości.

Longbridge jest licencjonowany we wszystkich 50 stanach i Dystrykcie Kolumbii.

Podobnie jak inni kredytodawcy, musisz mieć co najmniej 62 lata, musisz mieć spłaconą całość lub większość kredytu hipotecznego, nieruchomość musi być Twoim głównym miejscem zamieszkania i będziesz musiał spotkać się z licencjonowanym doradcą, aby złożyć wniosek i przejść ocenę finansową i kredyt sprawdzać.

Firma nie pobiera miesięcznych opłat serwisowych i zapewnia opcję braku opłat początkowych. Ten pożyczkodawca zobowiązuje się do aktualizowania pożyczkobiorców co najmniej raz w tygodniu przez cały proces składania wniosków oraz do zamykania pożyczek w ciągu 45 dni lub krócej.

Dzięki Longbridge możesz otrzymać wypłatę w formie płatności ryczałtowej, płatności terminowych, linii kredytowej lub kombinacji.

Założona w 2012 roku firma koncentruje się wyłącznie na odwróconych kredytach hipotecznych i oferuje gwarancję obsługi klienta. Ta gwarancja obejmuje zobowiązanie, które potwierdzi, czy odwrócony kredyt hipoteczny jest w Twoim najlepszym interesie. Longbridge posiada doskonałe recenzje na wielu zewnętrznych witrynach z recenzjami, takich jak Trustpilot i ConsumersAdvocate.org. Opinie klientów konsekwentnie chwalą swoich urzędników kredytowych.

Ucz się więcej

Program Finance of America Reverse (FAR) HomeSafe to pozarządowy produkt odwróconego kredytu hipotecznego, który jest idealny dla seniorów, którzy chcą przenieść się do nowego domu, aby zmniejszyć swoją przestrzeń życiową, mieszkać w domu, który lepiej odpowiada ich fizycznym ograniczeniom, a może zbliżyć się do swoich dzieci, co czyni go najlepszym rozwiązaniem na skorzystanie z odwróconego kredytu hipotecznego na zakup nowego domu lub mieszkanie.

Wiele osób po sześćdziesiątce wychowało swoje dzieci i znalazło się w pustym domu w dużym domu z przestrzenią, której już nie potrzebują. Program HomeSafe firmy FAR to najlepszy wybór dla osób, które chcą połączyć korzyści z odwróconego kredytu hipotecznego z zakupem nowego domu, który lepiej odpowiada ich potrzebom w zakresie lokalizacji, wielkości i układu.

HomeSafe dobrze sprawdza się w przypadku właścicieli domów o wysokiej wartości, ponieważ zapewnia dostęp do kapitału o wartości do 4 milionów dolarów, który można wykorzystać na zakup nowego domu lub mieszkania.

Dzięki HomeSafe wiele kosztów zamknięcia można przeznaczyć na odwrócony kredyt hipoteczny. Nadal musisz rozliczyć się z opłat za wycenę, tytuł i depozyt. W przypadku niektórych kredytobiorców może pobierać opłatę za obsługę w wysokości do 35 USD miesięcznie.

HomeSafe, HomeSafe Flex i standardowa odwrócona hipoteka HECM firmy FAR zapewniają kredytobiorcom wiele sposobów dostępu do swoich dochodów, takich jak ryczałt, płatności terminowe i linia kredytowa.

Aby się zakwalifikować, musisz mieć co najmniej 62 lata, mieć spłaconą większość kredytu hipotecznego, wypełnić wymagany HUD doradztwo finansowe, zdać ocenę finansową i zastosować odwrócony kredyt hipoteczny na swoją podstawową rezydencja. Nie ma określonego wymogu dotyczącego zdolności kredytowej.

Ocena finansowa uwzględnia w razie potrzeby historię kredytową, historię podatku od nieruchomości, miesięczny dochód rezydualny i inne wskaźniki finansowe. Kwalifikuje się wiele rodzajów domów, w tym domy jednorodzinne, nieruchomości z dwoma do czterech jednostek, o ile mieszkać w jednej z jednostek, mieszkania z atestem FHA dla produktu HECM, a jeszcze więcej mieszkań dla HomeSafe program. Pożyczki zamykają się w ciągu 30 do 45 dni.

Produkt HECM firmy FAR jest dostępny we wszystkich 50 stanach, ale HomeSafe jest ograniczony do: 25 stanów plus Waszyngton, D.C.

Zespół obsługi klienta firmy jest bardziej zaangażowany niż większość; zachęcają cię do napisz i zadzwoń do nich o twojej sytuacji.

Od momentu powstania w 2003 roku firma wyróżnia się profesjonalizmem i obsługą klienta. Firma ma średnią ocenę 4,6 na 5,0 gwiazdek w witrynach z recenzjami, takich jak ConsumersAdvocate.org i Trustpilot. FAR jest członkiem NRMLA i National Aging In Place Council, demonstrując swoje zaangażowanie w obsługę klienta i zapewniając długoterminowe doradztwo i porady.