Jak znaleźć prawnika zajmującego się odwróconą hipoteką?
Odwrócone kredyty hipoteczne umożliwiają uprawnionym właścicielom domów zaciągnięcie pożyczki pod zastaw własnego kapitału w celu uzyskania dochodu. Te produkty finansowe są przeznaczone specjalnie dla seniorów, którzy mogą potrzebować uzupełnienia świadczeń z Ubezpieczeń Społecznych, wypłat 401(k) lub emerytury. Chociaż nie jest wymagane posiadanie prawnika zajmującego się odwróconą hipoteką, który poprowadzi Cię przez ten proces, istnieją sytuacje, w których skonsultowanie się z nim może być pomocne.
Kluczowe dania na wynos
- Odwrócone kredyty hipoteczne oferują uprawnionym właścicielom domów sposób na przekształcenie kapitału własnego domu w dochód.
- Prawnicy odwróconych kredytów hipotecznych specjalizują się w odwróconych kredytach hipotecznych i różnych przepisach, które mają do nich zastosowanie.
- Może być konieczne zatrudnienie prawnika zajmującego się odwrotną hipoteką, jeśli podejrzewasz, że firma zajmująca się odwrotną hipoteką angażuje się w nadużycia.
- Spadkobiercy mogą potrzebować pomocy prawnika ds. odwróconej hipoteki, jeśli: niepewny swoich praw i obowiązków po śmierci kredytobiorcy odwróconego kredytu hipotecznego.
Objaśnienie odwróconych kredytów hipotecznych
A odwrócona hipoteka jest porozumieniem finansowym, które umożliwia uprawnionym właścicielom domów wycofanie kapitału albo w ryczałt, raty lub kombinacja obu. w odróżnieniu pożyczki pod zastaw domu oraz linie kredytowe pod zastaw domu (HELOC), właściciel domu nie jest zobowiązany do dokonywania miesięcznych spłat z powrotem na rzecz pożyczkodawcy. Zamiast tego odwrócona kwota główna kredytu hipotecznego wraz z naliczonymi opłatami i odsetkami staje się wymagalna, jeśli kredytobiorca:
- Wyprowadza się z domu, ale zachowuje jego własność
- Sprzedaje dom
- Odchodzi
A hipoteka konwersyjna pod zastaw domu (HECM) to odwrócona hipoteka wspierana przez rząd federalny. Te produkty odwróconego kredytu hipotecznego mają określone wytyczne dotyczące kwalifikowalności, które muszą zostać spełnione. Aby uzyskać HECM, musisz:
- mieć co najmniej 62 lata
- Zamieszkaj w domu i używaj go jako głównego miejsca zamieszkania
- Spłaciłeś całość (lub większość) kredytu hipotecznego
- Nie zalegaj z długem federalnym
- Posiadać wystarczające środki i środki finansowe na opłacenie ubezpieczenia właścicieli domów, podatków od nieruchomości, stowarzyszenie właścicieli domów (HOA) opłaty, utrzymanie, utrzymanie i naprawy
- Weź udział w zatwierdzonym przez HUD poradnictwie dotyczącym hipoteki odwróconej
Małżeństwa mogą uzyskać HECM razem, jeśli oboje mają co najmniej 62 lata i spełniają inne kryteria kwalifikacyjne. Jeśli jeden z małżonków jest w wieku poniżej 62 lat, może być wymieniony na dokumentach odwróconej hipoteki jako uprawniony lub niekwalifikujący się małżonek nie zaciągający pożyczki. Ten status określa, czy mogą nadal odraczać spłatę salda odwróconego kredytu hipotecznego, jeśli współmałżonek zaciągający pożyczkę wyprowadzi się lub umrze.
Ważny
Nie możesz dodać współmałżonka lub innego członka rodziny do odwróconej hipoteki po jej zaciągnięciu.
Co robi prawnik zajmujący się odwróconą hipoteką?
Prawnik ds. odwróconej hipoteki to prawnik specjalizujący się w prawie odwróconych kredytów hipotecznych. Jeśli chodzi o to, co robią, prawnicy ds. odwróconej hipoteki mogą:
- Wyjaśnij zainteresowanym właścicielom domów, jak działają odwrócone kredyty hipoteczne
- Omów plusy i minusy odwróconych kredytów hipotecznych
- Pomóż właścicielom domów zrozumieć alternatywy dla odwróconych kredytów hipotecznych
- Reprezentuj właścicieli domów, którzy uważają, że padli ofiarą oszustwo hipoteczne
- Pomoc małżonkom i spadkobiercom niebędącym pożyczkobiorcami w sporach o odwrócony kredyt hipoteczny
Ogólnie rzecz biorąc, prawnicy zajmujący się odwrotną hipoteką powinni być na bieżąco z przepisami federalnymi dotyczącymi odwróconych kredytów hipotecznych, w tym HECM. Powinni również posiadać wiedzę na temat przepisów stanowych i wytycznych dotyczących odwróconych kredytów hipotecznych i odwróconych kredytów hipotecznych firm.
Notatka
Niektórzy prawnicy mogą zajmować się sprawami dotyczącymi wszystkich rodzajów odwróconych kredytów hipotecznych, podczas gdy inni mogą specjalizować się w hipotekach hipotecznych konwersyjnych.
Kiedy będę potrzebował prawnika od odwróconej hipoteki?
Właściciele domów, którzy zaciągają odwrócony kredyt hipoteczny, nie muszą współpracować z prawnikiem podczas procesu składania wniosku. Jeśli jednak obawiasz się, że pożyczkodawca stosuje nieuczciwe lub nieetyczne praktyki, które mogą stanowić finansowe nadużycia starszych.
Na przykład firma zajmująca się odwróconymi kredytami hipotecznymi może dopuszczać się nadużyć finansowych osób starszych, jeśli:
- Właścicielowi domu oferowany jest odwrócony kredyt hipoteczny z zamiarem oszukania go
- Nieuzasadniony wpływ ma na celu zachęcenie właściciela domu do podpisania majątku lub własności
- Produkty odwróconego kredytu hipotecznego są promowane za pomocą fałszywych reklam
- Zachęca się właścicieli domów do korzystania z wpływów z odwróconej hipoteki na zakup renty
Istnieją inne sygnały ostrzegawcze, które mogą sugerować, że firma odwrócona hipoteka nie jest legalna. Na przykład uczestnictwo w doradztwie dotyczącym odwróconej hipoteki jest wymogiem w przypadku kredytu hipotecznego na konwersję domu. Jeśli firma odwróconego kredytu hipotecznego mówi ci, że możesz pominąć doradztwo i nadal zostać zatwierdzonym, jest to duża czerwona flaga. To samo może być prawdą, jeśli firma odwrócona hipoteka nalega, abyś skorzystał z polecanego doradcy, ponieważ może on zbierać łapówkę za skierowania.
Jeśli uważasz, że zostałeś oszukany przez firmę udzielającą odwróconych kredytów hipotecznych lub że firma działała niedbale przyznając odwrotną hipotekę, prawnik może pomóc w złożeniu roszczenia za szkody. Spadkobiercy mogą również współpracować z prawnikiem zajmującym się odwróconą hipoteką, aby zgłosić roszczenia, jeśli uważają, że rodzic lub inny krewny został wykorzystany przez firmę zajmującą się odwróconą hipoteką. Może się to zdarzyć w przypadkach, gdy senior ma upośledzenie fizyczne lub umysłowe, a firma odwróconego kredytu hipotecznego manipuluje jego niepełnosprawnością, aby przekonać go do pożyczenia pieniędzy.
Jak znaleźć prawnika zajmującego się odwróconą hipoteką?
Znalezienie renomowanego prawnika zajmującego się odwróceniem kredytu hipotecznego może być tak proste, jak przeprowadzenie wyszukiwania w Internecie. Możesz zacząć od poszukiwania prawników zajmujących się odwróconą hipoteką w Twojej okolicy, a następnie poszerzyć wyszukiwanie na zewnątrz. Przyjaciele i rodzina mogą być w stanie udzielić rekomendacji dla zaufanych prawników zajmujących się odwróceniem kredytu hipotecznego w Twojej okolicy.
Podczas pierwszego spotkania z prawnikiem ds. odwróconej hipoteki warto wiedzieć, jakie pytania zadać. Pytania, które zadajesz, mogą zależeć od tego, dlaczego spotykasz się z prawnikiem ds. odwróconej hipoteki. Na przykład, jeśli rozważasz uzyskanie odwróconego kredytu hipotecznego, możesz zapytać o to, jak działają i jakie konsekwencje finansowe mogą mieć dla Ciebie i Twojego współmałżonka, jeśli jesteś w związku małżeńskim.
Jeśli uważasz, że Ty lub Twoja ukochana osoba została oszukana przez firmę zajmującą się odwróconymi kredytami hipotecznymi, warto wcześniej przygotować jak najwięcej informacji, w tym:
- Nazwa i lokalizacja firma odwrócona hipoteka
- Szczegóły transakcji odwróconej hipoteki
- Szczegóły podejrzenia oszustwa
- Dokumentacja lub inny dowód nieuczciwej działalności
Prawnik ds. odwróconej hipoteki może również zadawać pytania, aby lepiej zrozumieć, czy istnieją podstawy do sprawy. W pewnym momencie spotkania będziesz też chciał zapytać o ich opłaty i sposób zapłaty za swoje usługi.
Czy potrzebujesz adwokata, aby uzyskać odwrócony kredyt hipoteczny?
Ogólnie rzecz biorąc, nie ma reguły, która mówiłaby, że aby uzyskać odwrócony kredyt hipoteczny, musisz mieć adwokata. Pomocne może być jednak porozmawianie z doświadczonym prawnikiem ds. odwróconej hipoteki, aby upewnić się, że rozumiesz, jak działa odwrócona hipoteka i jakie zobowiązania finansowe się z nią wiążą.
Czy możesz walczyć z odwróconym kredytem hipotecznym?
Możliwe jest wniesienie powództwa cywilnego przeciwko firmie zajmującej się odwróconym kredytem hipotecznym, jeśli uważasz, że zaangażowała się w nieuczciwe praktyki. Spadkobiercy, którzy po śmierci pierwotnego kredytobiorcy pozostali z odwróconym saldem kredytów hipotecznych, na ogół nie mogą kwestionować należną kwotę, chyba że uważają, że firma odwróconej hipoteki popełniła oszustwo lub starszy podmiot finansowy; nadużywać.
Jak wyjść z odwróconego kredytu hipotecznego?
Jeśli odwrócony kredyt hipoteczny jest legalny i ważny, najlepszym sposobem na wyjście z niego jest spłata salda głównego wraz z wszelkimi naliczonymi odsetkami i opłatami. Ta płatność może być dokonana przy użyciu środków pieniężnych, ale w przypadku ich braku może być konieczna sprzedaż domu, aby spłacić saldo.
Dolna linia
Odwrócone kredyty hipoteczne mogą być skomplikowanymi produktami finansowymi i pomocne może być posiadanie wskazówek prawnika przy podejmowaniu decyzji, czy ubiegać się o taki kredyt. Prawnik zajmujący się odwróconą hipoteką może być również pomocny w rozwiązywaniu przypadków podejrzenia oszustwa lub nadużyć finansowych osób starszych i uzyskania odszkodowania, jeśli dotyczy. Poświęcenie czasu na porównanie online prawników zajmujących się odwróceniem kredytu hipotecznego, w tym ocenę ich opłat, usług i reputacji, może pomóc w znalezieniu odpowiedniego prawnika do współpracy.