Indeks Odbudowy Nowego Jorku: 25 lipca

Od redakcji: Poniżej znajduje się wydanie NYC Recovery Index z 99 tygodnia, pierwotnie opublikowane 26 lipca 2022 roku. Odwiedź stronę główną indeksu NYC Recovery, aby uzyskać najnowsze dane.

Ożywienie gospodarcze w Nowym Jorku przyspieszyło w tygodniu kończącym się 16 lipca 2022 r., a ogólny wynik indeksu wzrósł o pięć punktów do 72 na 100. Chociaż hospitalizacje związane z COVID-19 nadal rosły szósty tydzień z rzędu, stabilizując roszczenia dla bezrobotnych, wzrosły pustostany czynszowe oraz wzrost liczby rezerwacji przejazdów w metrze i restauracji pomogły indeksowi odbudować się po ostatnim niepowodzeniu tydzień.

Według New York City Recovery Index, wspólnego projektu Investopedia i Nowy 1. Po dwóch latach pandemii ożywienie gospodarcze Nowego Jorku to prawie trzy czwarte drogi z powrotem do poziomu sprzed pandemii.

Liczba hospitalizacji związanych z COVID-19 nadal rośnie

Wskaźnik hospitalizacji z powodu COVID-19 w Nowym Jorku wzrósł szósty tydzień z rzędu, ponieważ średnia siedmiodniowa krocząca wynosi obecnie około 163 hospitalizowanych osób dziennie, o 41 więcej niż w zeszłym tygodniu. Ponieważ liczba hospitalizacji związanych z COVID-19 rośnie od kilku tygodni, średnia siedmiodniowa hospitalizacji wynosi teraz nieco ponad dziewięciokrotnie wyższa niż średnia po fali zimowej około 18 hospitalizacji dziennie odnotowana na początku Marsz. Podindeks hospitalizacji z powodu COVID-19 spadł dalej do 36,7 na 100, pozostając najgorzej wypadającą miarą w zagregowanym wskaźniku.

The CDC nadal prognozuje, że 100% wszystkich nowych przypadków w Nowym Jorku jest związanych z omikronem, przy czym podwariant BA.5 stanowi obecnie przytłaczającą część wszystkich nowych infekcji. Około 82,4% wszystkich nowych przypadków w regionie można było przypisać podwariantowi BA.5, w porównaniu z 12,4% dla podwariantu BA.4 i zaledwie 5,1% dla starszego szczepu BA.2.12.1.

Odsetek w pełni zaszczepionych mieszkańców Nowego Jorku niewiele się zmienił od zeszłego tygodnia, przy 79,1% wszystkich mieszkańców w pełni zaszczepionych przeciwko COVID-19. Od początku pandemii ponad dwa lata temu w mieście zarejestrowano łącznie 2 705 000 przypadków (potwierdzonych i prawdopodobnych) oraz 41 023 zgonów.

Roszczenia z tytułu bezrobocia stabilizują się

Liczba wniosków o ubezpieczenie na wypadek bezrobocia (UI) złożonych w Nowym Jorku ustabilizowała się w tygodniu od 16 lipca, spadając z 12 000 wniosków z ostatniego tygodnia do 9910. Średnia krocząca odszkodowań za ten sam tydzień w 2019 r. również spadła, ale tylko o 210 odszkodowań do 8783, co stawia obecne roszczenia prawie o 13% powyżej poziomów sprzed pandemii i podnosi wynik subindeksu z powrotem do nieco ponad 86. Chociaż był to pozytywny tydzień dla roszczeń dotyczących interfejsu użytkownika, musiałby nastąpić kolejny spadek o około 2000 wniosków w przyszłym tygodniu, aby wziąć pod uwagę, że subindeks wniosków o bezrobocie w pełni powrócił do stanu sprzed pandemii poziomy.

Nieznaczny wzrost sprzedaży domów w toku

Sprzedaż domów w toku w Nowym Jorku nieznacznie wzrosła w tygodniu kończącym się 16 lipca, ponieważ sprzedaż domów wróciła teraz do poziomu 12,5% powyżej poziomu sprzed pandemii, odbudowując się po znacznym spadku z zeszłego tygodnia. Wynika to z faktu, że sprzedaż domów wzrosła o 71 domów z 412 do 483 tygodniowo, podczas gdy 2019 średnia krocząca w tym samym okresie wzrosła tylko o 3 domy do 429, powodując, że wynik subindeksu wynosi wzrastać.

Chociaż sprzedaż domów wróciła powyżej poziomu sprzed pandemii, sprzedaż domów w toku nadal pozostaje znacznie poniżej poziomy obserwowane przez większość lat 2021 i 2022 (do spadku z zeszłego tygodnia), kiedy były o ponad 50% wyższe od 2019 r. poziomy. Jest to wskaźnik, że rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal wpływa na nabywców domów w Nowym Jorku. Według gminy, Queens ponownie prowadzi z liczbą oczekujących na sprzedaż domów o 23,3% powyżej poziomów z 2019 r., z Brooklynem i Manhattanem na poziomie odpowiednio 8,9% i 3,1%.

Dostępność wynajmu nadal rośnie

Liczba wolnych miejsc na wynajem w Nowym Jorku ponownie wzrosła w tygodniu zakończonym 16 lipca, a na rynku dostępnych jest 16 389 mieszkań, czyli o 962 więcej niż tydzień wcześniej. Wzrost podniósł ogólny wynik subindeksu do 82, co jest najwyższym wynikiem odnotowanym od połowy lutego, przesuwając subindeks czynszów bliżej poziomu sprzed pandemii.

Analizując wzrost pustostanów, zasoby najmu na Manhattanie i Brooklynie w ciągu ostatniego miesiąca wydają się rosnąć szybciej niż w Queens. Liczba wakatów na wynajem na Manhattanie wzrosła o 14,45% w porównaniu z zeszłym miesiącem, a Brooklyn i Queens za nimi plasują się odpowiednio o 11,96% i 8,43%.

Nowe dane firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Douglas Elliman wykazały, że mediana ceny najmu na Manhattanie wzrosła w czerwcu do 4050 USD, co oznacza wzrost o 1,3% od maja i 24,7% od zeszłego roku. Średnia cena wynajmu w mieście osiągnęła po raz pierwszy w zeszłym miesiącu 5058 USD, co stanowi 29% zmianę od czerwca 2021 r.

Subway Ridership nabiera tempa

Przejażdżki w Subway zyskały nieco na wartości w tygodniu zakończonym 16 lipca, a średnia siedmiodniowa liczba pasażerów wynosi teraz 37,7% poniżej poziomu sprzed pandemii, w porównaniu do 43% w zeszłym tygodniu. Wzrost liczby kolarzy następuje po trzech kolejnych tygodniach spadków, podnosząc wynik subindeksu do 62,3 – najlepszy wynik odnotowany od tygodnia 18 czerwca 2022 r. W tygodniu zakończonym 16 lipca MTA odnotował średnią kroczącą 2,75 miliona dziennie.

Pomimo tygodniowego wzrostu, ogólna liczba pasażerów w regionalnym systemie tranzytowym Nowego Jorku wynosi Według raportu opublikowanego w zeszłym tygodniu przez kontrolera stanu Nowy Jork Thomasa, „nie dochodzi do siebie tak, jak się spodziewano”. P. DiNapoli. DiNapoli powiedział, że ponieważ poziom jeźdźców utrzymuje się „znacznie poniżej poziomu sprzed pandemii”, postawił MTA w trudnej sytuacji finansowej, ponieważ pomoc federalna maleje. „O ile nie nastąpi dodatkowy napływ pomocy miejskiej, stanowej lub federalnej, MTA stoi przed poważnymi możliwościami zamknięcia luk budżetowych, które wpłyną na zawodników”, powiedział DiNapoli. Skutki te mogą obejmować cięcia w usługach, wyższe ceny oraz zmniejszenie liczby personelu i konserwacji metro, autobusy oraz Metro-North i Long Island Railroad, jeśli MTA nie jest w stanie zamknąć wzrostu luki budżetowe.

Rezerwacja restauracji Surge

Rezerwacje w restauracjach znacznie wzrosły w tygodniu 16 lipca, a siedmiodniowa średnia krocząca wzrosła z 43,1% poniżej poziomów z 2019 r. w zeszłym tygodniu do 35,8% w tym tygodniu. To podniosło wynik subindeksu z powrotem do nieco ponad 64, pozytywny tydzień po korekcie z zeszłego tygodnia. Letnia scena kulinarna w Nowym Jorku była w ostatnim miesiącu niestabilna, z historycznymi rekordami poniżej 25,2% do poziomu pandemii 4 lipca, do minimum 44,3% tydzień po 10 lipca, zanim osiągnie środek tydzień. Aby rezerwacje w restauracjach można było uznać za w pełni odzyskane, musiałby nastąpić kolejny napływ gości, podobny do liczby obserwowanej podczas wakacji 4 lipca.

Oprócz wzrostu rezerwacji restauracji w mieście, Times Square również odnotował wzrost odwiedzających, przy ruchu pieszych średnio 344 133 osób dziennie w czerwcu, wzrost o 103% od Czerwiec 2021. Jest to najbliższa średnia liczba odwiedzających Times Square dziennie do poziomu sprzed pandemii, zaledwie 13% poniżej czerwca 2019 r.