National Association of Realtors (NAR)

Vad är National Association of Realtors (NAR)?

National Association of Realtors (NAR) är en nationell organisation av fastighet mäklare, känd som fastighetsmäklare, skapat för att främja fastighetsyrket och främja professionellt beteende hos sina medlemmar. Föreningen har sin egen etisk kod som det kräver att dess medlemmar följer.

Från och med 2021 har NAR över 1 miljon medlemmar över hela världen. Det har 54 statliga föreningar (inklusive DC, Guam, Amerikanska Jungfruöarna och Puerto Rico) samt mer än 1600 nationella och internationella dotterbolag organisationer.

Förstå National Association of Realtors

NAR: s medlemskap ökade till knappt 1,4 miljoner. Det påstår sig vara den största branschorganisationen, bestående av fastighetsmäklare, säljare, fastighetsförvaltare, värderingsmän, rådgivare liksom andra inom fastighetsbranschen. Medlemmar tillhör en eller flera av de 1200 lokala föreningarna/styrelserna och 54 statliga och territoriella föreningar för fastighetsmäklare eller till en av 87 samarbetsvilliga föreningar i 66 länder.

NAR grundades som National Association of Real Estate Exchanges i maj 1908, med 120 medlemmar, 19 styrelser (lokala föreningar) och en statlig förening. Dess mål var att standardisera fastighetspraxis och att ”förena fastighetsmännen i Amerika för att effektivt utövar ett kombinerat inflytande på frågor som påverkar fastighetsintressen. ” NAR: s etiska kod antogs 1913.

Under årens lopp har föreningens namn ändrats flera gånger tills det 1972 blev National Association of Realtors. Idag är uppdraget "att hjälpa medlemmarna att bli mer lönsamma och framgångsrika",genom att "påverka och forma fastighetsbranschen";förespråkar "rätten att äga, använda och överföra fast egendom";och utveckla standarder för effektiva och etiska fastighetsaffärer.

Vem kan gå med

Huvudmannen för ett fastighetsföretag måste gå med i en fastighetsförening innan någon icke-huvudman i företaget kan gå med (huvudmän kan vara enskilda ägare, partners i ett partnerskap, företagsansvariga eller filialchefer som agerar på uppdrag av a rektor). Efter att huvudmannen har anslutit sig till en mäklarförening har alla agenter, mäklare och värderingsmän som är licensierade eller anslutna till huvudmannen möjlighet att gå med som medlemmar i föreningen. (Om huvudmannen inte går med i en fastighetsförening kan ingen av de personer som är anslutna till huvudmannen bli fastighetsmäklare medlemmar i föreningen.) Medlemmar i lokala föreningar får automatiskt medlemskap i staten och nationellt föreningar. För en lista över lokala och statliga sammanslutningar av fastighetsmäklare, se NAR webbplats.

Årliga medlemsavgifter för NAR ($ 150 per medlem för 2020 och 2021, med en bedömning på $ 35 för NAR: s konsument Reklamkampanj) faktureras via medlemmarnas lokala föreningar och värderas månadsvis för nya medlemmar. I enlighet med skattereformlagen från 1993 kan varje del av avgifter som hänför sig till lobbying och politisk verksamhet på Statliga och federala nivåer anses inte vara avdragsgilla för inkomstskatt - denna del lämnas årligen till medlemmar.

NAR -medlemmar får en mängd fördelar, affärsverktyg, fastighetsmarknadsdata, forskning och statistik, utbildningsmöjligheter och rabattprogram inriktade på att hjälpa fastighetsproffs att lyckas företag. Till exempel har endast fastighetsmäklare tillgång till Realtors Property Resource (RPR), en nationell databas med information om varje fastighet i USA, byggd på offentliga register och bedömningsdata. Den innehåller fakta om zonindelning, tillstånd, inteckning och panträtt data, skolor och en stor databas med utmätningar.

NAR Research Division

Det finns en forskningsavdelning som samlar in och sprider fastighetsdata och utför ekonomisk analys. Leverans av denna information sker via pressmeddelande, rapporter, presentationer och dagliga blogginlägg om den övergripande ekonomin och bostadsmarknaden.

Välkänd nationell och regional bostadsstatistik inkluderar befintlig bostadsförsäljning, väntande hushållsförsäljningsindex och huset prisvärdhetsindex. Organisationen släpper ut befintlig bostadsförsäljning varje månad och tillhandahåller nationell och regional pris- och volymstatistik. Uppgifterna är för de senaste 12 månaderna tillsammans med en årlig summa som går tre år tillbaka. Det är uppdelat i befintliga småhus, lägenheter och kooperativ. Den första veckan i varje månad släpper NAR det väntande hushållsindexet som anses vara en ledande indikator för bostadsaktivitet. Indexmåtten tecknade fastighetsavtal för befintliga småhus, lägenheter och kooperativ.Bostadens prisvärdhetsindex mäter huruvida en typisk familj tjänar tillräckligt med inkomster för att kvalificera sig för ett inteckningslån på ett genomsnittligt hem baserat på senaste månadens pris- och inkomstdata.

NAR ger också en mängd forskningsrapporter, inklusive en månadsrapport om fottrafik, som försöker förutsäga framtida försäljningstrender. Andra är lokala marknadsrapporter som analyserar en mängd data och ett konfidensindex.

Strategisk plan och fördelar

NAR uppdaterar årligen sin strategiska plan för att återspegla de utmaningar och möjligheter som föreningen och fastighetsbranschen förväntar sig att möta under de kommande tre till fem åren.

En medlem i National Association of Realtors har tillgång till vissa förmåner, affärsverktyg, fastighetsmarknadsdata, utbildningsmöjligheter och rabattprogram. National Association of Realtors har också ett utbildningsprogram, inklusive en online -etikkurs.