Genomsnittlig årsavkastning för långsiktiga investeringar i fastigheter

En av de första sakerna du hör när du bygger din investeringsportfölj är att du ska sprida din förmögenhet över olika typer av investeringar. Det betyder att du bör diversifiera dina innehav. Du kan bygga din portfölj på egen hand eller med hjälp av en rådgivare som kan hjälpa dig att välja en kombination av aktier, obligationer och andra värdepapper. Du kanske också vill överväga att investera i fastighet.

Men innan du dyker in finns det några saker du kanske vill överväga. Vilka typer av fastighetsinvesteringar ska du välja? Och vad är det genomsnittlig årlig avkastning i långsiktig fastighetsinvestering? Läs vidare för att ta reda på mer om denna sektor och hur långt din dollar kommer att gå när du investerar.

Investera i fastighetssektorn

Fastighetsinvesteringar kan vara en mycket utmanande upplevelse men det kan också vara mycket givande. Det tar lite erfarenhet, för att inte tala om mycket tålamod, tid och pengar. När allt kommer omkring kan du inte bara investera dina pengar och förvänta dig att börja tjäna pengar direkt.

Investeringar i fastighetssektorn kan ha många olika former, inklusive:

• Investeringsfastigheter inklusive bostäder, kommersiella, detaljhandel, industri och blandade fastigheter
• Fastighetsinvesteringar (REIT)
• Fastighetsrelaterade företagsaktier
• Fonder
• Börshandlade fonder (ETF)
• Skattelån certifikat

Den genomsnittliga årliga avkastningen för långsiktiga fastighetsinvesteringar varierar baserat på ett antal faktorer-beroende på koncentrationsområdet i sektorn.

Enligt National Council of Real Estate Investment Fiduciaries (NCREIF), från och med första kvartalet 2021 den genomsnittliga 25-åriga avkastningen för privata kommersiella fastigheter fastigheter som innehas för investeringsändamål överträffade S&P 500 -index något, med en genomsnittlig årlig avkastning på 10,3% respektive 9,6%. Bostads- och diversifierade fastighetsinvesteringar var också i genomsnitt avkastning på 10,3%.

S&P 500 Index

S&P 500 -indexets genomsnittliga årliga avkastning under de senaste två decennierna är cirka 10%. Enligt vilken mätning som helst har fastighetssektorn klarat sig lika bra som den övergripande marknaden, till och med medräknat den drastiska kollapsen i bostadspriserna under 2008 finanskris och pandemichocken 2020 COVID19.

Fastighetssektorn är indelad i två huvudkategorier - bostäder och kommersiella fastigheter. Inom endera kategorin finns det stora och varierade möjligheter för investerare, till exempel rå mark, enskilda bostäder, flerbostadshus och stora kommersiella kontorsbyggnader eller shoppingkomplex. Investerare kan välja att investera direkt i bostäder eller kommersiella fastigheter eller investera i fastighetsbolagsaktier eller obligationer. Det finns också fonder och börshandlade fonder (ETF: er) tillgängliga som spårar fastighetssektorn.

Diversifiering

Ett sätt investerare enkelt kan få diversifiering i fastighetsinvesteringar är genom att investera i ett av de bäst presterande fastighetsinvesteringsinstrumenten — REITs. REIT är värdepapper som handlas på en börs, precis som vanliga aktier. REIT kan investeras i fastigheter, fastigheter eller fastighetsförvaltningsföretag, bolån eller någon kombination av dessa. De är speciellt reglerade och erbjuder skattefördelar och investeringsfördelar, som t.ex. planer för återinvestering av utdelning (DRIP). REITs har etablerat ett rykte för att erbjuda investerare likviditet, diversifiering och god övergripande investeringsavkastning.

Investerare kan investera direkt genom att köpa aktier i REIT eller få tillgång till dem genom fastighetssektorens fonder eller ETF: er som har en stor portfölj innehav av REIT.