Nysignerade hemkontrakt föll i New York förra månaden
Höga bolåneräntor och förhöjda priser håller blivande bostadsköpare i New York borta från bostadsmarknaden.
Nysignerade kontrakt sjönk i stora delar av New York City-området förra månaden, bortsett från en ökning av värvningar i delar från Long Island, enligt en rapport på fredagen av värderingsman Miller Samuel och mäklarfirman Douglas Elliman Real Egendom.
Viktiga takeaways
- Nysignerade kontrakt sjönk på Manhattans andelsmarknad för första gången på tre månader, trots en ökning av nya noteringar.
- Höga bolåneräntor dämpar den redan dyra bostadsmarknaden i New York.
- Kontrakt föll också i Brooklyn och Hamptons, men tog fart i delar av Long Island.
Nya kontraktstecknande för bostäder på Manhattan minskade för första gången på tre månader, medan nynoteringarna ökade för fjärde månaden i rad. I slutet av maj tecknades 528 nya kontrakt för co-ops på Manhattan, en minskning från 671 samma månad förra året, en minskning med 23,1 %.
Höga bolåneräntor och förhöjda priser håller blivande bostadsköpare i New York borta från bostadsmarknaden, liknande de flesta delar av USA just nu. I takt med att fler människor pressas ut från inköpsmarknaden slår hyrorna rekord i New York, med fler hyresgäster som väljer att säga upp sitt hyresavtal med förhoppningar om att behålla en lägre hyra.
Noteringarna sjönk för första gången i år och minskade med 18,3 % jämfört med föregående år. 779 nya noteringar lades ut på andelsmarknaden i maj, en minskning från 933 i april.
Nysignerade kontrakt för lägenheter ökade på Manhattan och hoppade till 364 i maj från 304 i april.
Brooklyn kontrakt hösten
I Brooklyn steg nya kontrakt för tredje gången på fyra månader och minskade med 23,7 % från maj förra året, med 135 nya samarbetskontrakt undertecknade, jämfört med 177 från samma tid för ett år sedan.
Nynoteringarna såg en blygsam minskning och sjönk till 192 i maj från 217 i april.
För lägenheter i Brooklyn ökade nya kontraktssigneringar till 244 från 159 i april. De minskade med 18,4 procent jämfört med föregående år. Nya lägenheter sjönk till 278 från 284 i april.
Kontrakt hämtas på Long Island
Över Long Island (exklusive Hamptons och North Fork) ökade nytecknade kontrakt för småhus från april och ökade till 1 729 i maj från 1 622 i april. Kontraktstecknandet minskade med 24,5 % jämfört med föregående år. Nya listor ökade något för den fjärde månaden i år och växte till 2 143 från 1 916 i april.
Signering faller i Hamptons
I Hamptons växte nya undertecknade kontrakt för fjärde gången i år, och hoppade till 87 från 67 i april. Nynoteringarna ökade för tredje gången och hoppade till 141 från 90 i april.