Refinansiering av bolån kan bli mer populärt från och med nu
Viktiga takeaways
- Ett mått på volymen av refinansiering av bolån steg med 14 % förra veckan från veckan innan efter att bolåneräntorna föll, och fortsatte att sjunka från de 23-åriga topparna de nådde i slutet av oktober.
- Även om refinansiering fortfarande är impopulär med historiska standarder, kan uppgången signalera en vändning av den post-pandemiska nedgången.
- Refinansieringen blomstrade under pandemin när räntorna nådde sin lägsta nivå genom tiderna, och föll ner efter att räntorna steg, vilket gjorde det mycket mindre fördelaktigt.
En nedgång i bolåneräntorna förra veckan övertygade vissa husägare om att det var ett bra tillfälle att refinansiera sina bostadslån, vilket möjligen tyder på att refinansieringen har nått botten.
Ett index som mäter refinansieringsaktivitet steg 14% förra veckan från föregående vecka, och nådde sin högsta punkt sedan början av oktober, sade Mortgage Bankers Association på onsdagen. Hoppet i refinansiering var en reaktion på en minskning av den genomsnittliga räntan som erbjuds för en
30-årigt bolån till 7,17 % från 7,37 % veckan innan, och från sin senaste topp på 7,90 %, nådde den i slutet av oktober.Med bolåneräntorna fallande från sina 23-åriga toppar, refinansiering har kanske ingenstans att ta vägen än upp från sin post-pandemiska nedgång, som diagrammet nedan visar.
"Den övergripande nivån på refinansieringsansökningar är fortfarande mycket låg, men de senaste ökningarna kan signalera att 2023 var lågpunkt i denna cykel för refinansieringsaktivitet, säger Joel Kan, biträdande chefekonom vid MBA, i en förberedd påstående.
Refinansiering tillåter husägare att säkra en ny ränta på ett bostadslån, antingen sänka sina månatliga bolånebetalningar eller få kontanter. Med tanke på att refinansiering är mest fördelaktigt när räntorna är låga, där var en frenesi av refinansiering när bolåneräntorna nådde rekordlåga nivåer i slutet av 2020 och början av 2021.
Refinansieringen sjönk snabbt 2022 när bolåneräntorna steg på grund av Federal Reserves kampanj mot inflationshöjningar.
Dessa bolåneräntor har dock fallit de senaste veckorna på grund av växande förväntningar bland finansmarknadshandlare att Fed är nära seger i sin kamp mot inflation och vilja snart börja sänka sin inflytelserika Fed Funds-ränta från sin nuvarande högsta nivå på 22 år.