Kommersiell egendom Floater Definition
Vad är en kommersiell fastighetsflytare?
En flottör för kommersiella fastigheter är en ryttare som är kopplad till en kommersiell försäkring för att skydda egendom som ett företag inte lagrar på en fast plats. Till exempel kanske ett byggföretag vill skydda utrustning som det äger som det använder på olika platser. Företag kan betala en extra premie för att lägga till en sådan ryttare till en kommersiell fastighetsförsäkring politik.
Viktiga takeaways
- En kommersiell fastighetsflottör är en ryttare som läggs till i en företagsförsäkring för att skydda ett företags egendom som kan användas på många olika platser.
- Ett exempel på ett företag som skulle behöva en flottör för kommersiella fastigheter skulle vara en konstruktion företag som har bulldozers, kranar och annan utrustning som det flyttar från en byggarbetsplats till annan.
- Ett annat exempel skulle vara ett företag som har ett säljteam som använder företagsbilar och bärbara datorer när de besöker kunder.
- Den kommersiella fastighetsflottaren läggs till i standardförsäkringen och täcker krav på skada eller förlust av dessa särskilda egendomstillgångar.
- Medan företagare kommer att betala en extra premie för kommersiella fastighetsflottare, kan de kanske dra av försäkringskostnaden på sina skatter som en företagskostnad.
Hur en kommersiell fastighetsflytare fungerar
Kommersiella fastighetsflottare skyddar affärstillgångar även om försäkringsbolaget som försäkrar försäkringen förstår att dessa tillgångar - t.ex. lös utrustning - kanske inte befinner sig på en viss plats. Flytaren försäkrar att försäkringsleverantören skulle täcka eventuella påståenden till följd av skada eller förlust av dessa tillgångar.
A flytare är en typ av ryttare som ett företag kan lägga till sitt kommersiella fastighetsförsäkringsskydd. Åkare är försäkringsbestämmelser som ändrar villkoren i en standardförsäkring. Termen floater avser ett tillägg till en gällande försäkring för att säkerställa att försäkringen täcker vissa värdesaker. Människor köper dessa tilläggspolicyer för att ge täckning för egendom som försäkring kanske inte tillräckligt täcker annars.
Kommersiell fastighetsförsäkring ger i huvudsak samma typ av skydd som fastighetsförsäkring för konsumenter. Företag kan dock oftast dra av kostnaden för kommersiella fastigheter försäkringspremie som utgifter.
Fördelar med en kommersiell fastighetsflytare
Företag som regelbundet flyttar utrustning från plats till plats, till exempel byggentreprenörer, måste se till att var de än har utrustningen, den har tillräcklig försäkring. Väder, vandalism och andra faror skapar risk för dyr utrustning som kranar och bulldozrar.
Vissa organisationer flyttar ofta för sitt arbete och har inte en konsekvent fysisk adress. Karnevaler och mässor är exempel på sådana företag. De reser regelbundet från ett område till ett annat i hela landet. Även om tornados kanske inte är en risk i Oregon, kan de vara i Kansas. Översvämningar kan vara en fara i låglänta områden, medan lerskred mer är ett problem i bergsområden. Det är viktigt för företag i alla storlekar att identifiera denna potential affärsrisker. För att säkerställa skydd mot sådana risker kan det krävas en kommersiell fastighetsflytare.
Företagare bör också vara medvetna om närstående skatteavdrag som kan hjälpa till att kompensera kostnaden för att köpa en flottör för kommersiella fastigheter. Enligt Internal Revenue Service (IRS) kan företagsägare i allmänhet dra av försäkringskostnaden som en företagskostnad om försäkringen är direkt relaterad till deras handel, verksamhet eller yrke. För att vara avdragsgill måste utgiften vara vanlig (en som är vanlig eller accepterad i din handel eller verksamhet) och nödvändig (en som är användbar och lämplig för din handel eller verksamhet).
Användning av anställd utrustning
Många företag som verkar från ett centralt högkvarter kräver att kommersiella fastighetsflottare skyddar utrustning som rutinmässigt tas utanför. Försäljningschefer och andra anställda kan använda företagsbilar, telefoner, bärbara datorer och andra enheter när de besöker kunder och kunder.
I dessa situationer kan försäkringsbolagen inte veta i förväg var sådana enheter kan vara när som helst. Till exempel kan en anställd bära en bärbar dator till ett kriminalitetsområde som är högre än vanligt. Tjuvar kan stjäla företagsutrustning från en anställdes bil eller hem under ett inbrott. Även om en kommersiell fastighetsflytare kan höja betalade premierkan företag skydda sina tillgångar på flera platser.
Särskilda överväganden
I vissa fall utfärdar försäkringsleverantörer kommersiella fastighetsflottörer för en planerad egendom. De garanterar dessa floaters för tillgångar som definieras uttryckligen i försäkringsavtalet. I andra fall är kommersiella fastighetsflottare för ospecificerade eller oplanerad egendom, vilket innebär att försäkringsleverantören utfärdar täckning för egendom som inte specificeras i försäkringen.