Underförstått avtalsvillkor Definition

Vad är underförstådda avtalsvillkor?

Underförstått avtalsvillkor är saker som en domstol kommer att anta är avsedda att ingå i ett kontrakt, även om de inte uttryckligen anges. Underförstådda villkor uppstår eftersom alla kontrakt nödvändigtvis är ofullständiga i en värld där osäkerhet finns och eftersom avtalsparter står inför en avvägning mellan kostnaderna och förväntade utbetalningar för att skriva mer fullständigt kontrakt.

Att förlita sig på underförstådda avtalsvillkor är ett sätt att spara på transaktionskostnader avtal, så att parterna kan fokusera sin tid och uppmärksamhet på att slutföra andra områden i ett kontrakt. Alternativt kan parterna i vissa fall komma överens om uttryckliga avtalsvillkor som åsidosätter underförstådda villkor om fördelen med detta uppväger de associerade kontraktskostnaderna.

Förstå underförstådda avtalsvillkor

Vid förhandlingsavtal väljer parterna inte bara innehållet i villkoren i kontraktet, utan också graden av kontraktets fullständighet - eller hur många specifika villkor kommer kontraktet att definiera och omfatta detalj. Alla kontrakt är ofullständiga. Inget kontrakt kan täcka alla möjliga okända framtida omständigheter som kan vara relevanta för kontraktets genomförande, men kontrakt kan vara mer eller mindre fullständiga.

Företag och yrkesverksamma vill ibland inte förlita sig på en domstols tolkning av underförstådda villkor och föredrar mer fullständiga kontrakt. Deras kontrakt blir ofta mycket omfattande, så att så många materiella föremål som möjligt ingår i kontraktet. När det inte är möjligt att täcka alla möjliga detaljer, kan en advokat överklaga att sådana villkor var underförstådda för att ge kraft åt avtalets avsikt.

Mer fullständiga avtal beskriver mer detaljerat vad varje part har rätt till eller skyldig att göra. De tar mer tid och ansträngning att förhandla och skriva, men de kan förhindra vissa tvister på vägen genom att ta itu med frågor som kan uppstå i kontraktet från början.

Detta innebär att avtalsparter står inför en avvägning mellan att skriva mer kompletta kontrakt, med högre transaktionskostnader som är direkt förknippade med att förhandla och skriva kontrakt, eller mindre kompletta kontrakt, med lägre förhandstransaktionskostnader men risken för högre transaktionskostnader senare om det uppstår en tvist om något som inte anges i kontrakt.

Fördelar med underförstådda avtalsvillkor

Att förlita sig på underförstådda avtalsvillkor är ett sätt att spara på dessa typer av transaktionskostnader. Underförstådda avtalsvillkor gör att parterna kan hoppa över att förhandla eller skriva vissa villkor i sina kontrakt eftersom de juridiskt antas implicit när kontraktet ingås. Detta befriar avtalsparterna från både den omedelbara kostnaden för avtalet över dessa villkor och rädslan för att det i framtiden kommer att uppstå en tvist om dem om de inte görs tydliga i kontrakt.

Detta gynnar båda parter genom att de istället kan fokusera sin uppmärksamhet på andra aspekter av kontraktet eller att minska den totala transaktionskostnaden för kontraktet. I sin tur gynnar detta samhället som helhet eftersom minskning av transaktionskostnader tillåter ett större antal ekonomiskt effektiva transaktioner att ske, vilket annars skulle kunna glömmas bort om transaktionskostnaderna var högre.

Hur underförstådda avtalsvillkor uppstår

Underförstått avtalsvillkor godkänns per definition inte uttryckligen av de avtalsslutande parterna när de ingår ett kontrakt. Så hur blir de införlivade i ett kontrakt? Avtalsvillkor kan antydas på flera sätt. Vanliga affärsmetoder, prejudikat i vanlig lag och lagstadgad lag kan alla ligga till grund för underförstådda avtalsvillkor.

Till exempel finns det i många transaktioner som involverar köp av varor eller tjänster underförstådd garanti av säljbarhet i den gemensamma lagen. Det antyds att det du köper kommer att tjäna det syfte som rimligen kan förväntas. Denna avtalsvillkor är underförstådd även om det inte finns något skriftligt eller muntligt avtal. Köparen av en produkt antar att den kommer att vara fri från allmänna defekter vid köpet. Om säljaren är medveten om ett ofta mekaniskt problem med den produkten, skulle underförstådda avtalsvillkor tvinga dem att göra dessa frågor kända.

Inte ens att uttrycka motsatta uttryck kanske är tillräckligt för att förneka vissa villkor som lagen antyder; vissa underförstådda villkor som fastställs i gemensam eller lagstadgad lag är särskilt avsedda att förhindra vissa typer av kontrakt eller villkor. Till exempel är lantbruksavtal eller självmordspakter olagliga enligt lag eller gemensam lag i många jurisdiktioner, och privata kontrakt som innehåller sådana bestämmelser anses ogiltiga, trots avtalet mellan parterna i något sådant uttryckligt avtal villkor.

I andra fall kan avtalsvillkor vara underförstådda där avsikten med ett kontrakt uppenbarligen kräver att vissa poster ingår. Till exempel är en avsikter med underförstådda avtalsvillkor att förhindra fall av bedrägeri av underlåtenhet. Det är en form av bedrägeri om en av parterna i ett kontrakt försöker avstå från eller ändra sitt ansvar genom att inte avslöja relevant information. Detta kan inkludera att inte avslöja en motstridiga intressen i ett avtal med en annan part. Ett kontrakt kanske inte uttryckligen anger att sådan information ska bli uppenbar. De underförstådda avtalsvillkoren kan stödja behovet av att dela information.

Kontrakt mellan individer kan innehålla underförstådda villkor baserade på de prejudikat som deras handlingar eller sedvanliga och vedertagna praxis inom deras bransch ger. Om en granne går med på att betala en annan granne för regelbunden skottning av snö på vintern innebär de underförstådda avtalsvillkoren att de kommer att betala varje gång deras uppfart och gångväg rensas. En incident kan inträffa där grannen bestämmer sig för att hålla tillbaka betalningen efter en nyligen skottning. De kan fortfarande hållas ansvariga för betalningen på grund av det tidigare avtalet. Även om det inte finns något skriftligt avtal för att tillämpa dessa villkor, finns det en förväntan på betalning.