Имоти, съоръжения и оборудване (PP&E) Определение

Какво е имот, растение и оборудване (PP&E)?

Имотите, съоръженията и оборудването (PP&E) са дългосрочни активи от жизненоважно значение за стопанските операции и не се превръщат лесно в пари. Имоти, съоръжения и оборудване материални активи, което означава, че те са физически по природа или могат да бъдат докоснати. Общата стойност на PP&E може да варира от много ниска до изключително висока в сравнение с общите активи.

Разбиране на имоти, съоръжения и оборудване (PP&E)

Имотите, съоръженията и оборудването се наричат ​​още дълготрайни активи, което означава, че те са физически активи, които компанията не може лесно 

ликвидирам или продават. PP&E попадат в категорията на нетекущи активи, които са дългосрочни инвестиции или активи на компания. Нетекущите активи като PP&E имат полезен живот повече от една година, но обикновено те продължават много години. Нетекущите активи са обратното на текущите активи. Текущи активи са краткосрочни активи, които са активи на баланса които е вероятно да бъдат превърнати в пари в рамките на една година, като инвентар.

Примерите за имоти, съоръжения и оборудване включват следното:

• Машини
• Компютри
• Превозни средства
• Мебели
• Сгради
• Земя

Инвестиционни анализатори и счетоводителите използват PP&E на дадено дружество, за да определят дали то е на стабилна финансова основа и използва средства по най -ефективния и ефикасен начин.

​Нетна ЛПС=Брутен ЛПС+Капиталови разходи−Н.е.където:Н.е.=Натрупани амортизации​

За да изчислите PP&E, добавете сумата на брутните имоти, съоръжения и оборудване, посочени в баланса, към капиталовите разходи. След това извадете натрупани амортизации от резултата. В повечето случаи компаниите ще изброяват своите нетни PP&E в баланса си, когато отчитат финансови резултати, така че изчислението вече е направено.

Компанията, инвестираща в PP&E, е добър знак за инвеститорите. Дълготрайният актив е значителна инвестиция в бъдещето на компанията. Покупките на PP&E са сигнал, че ръководството има вяра в дългосрочните перспективи и рентабилността на своята компания. PP&E са физически активи на компанията, които се очаква да генерират икономически ползи и да допринасят за приходите в продължение на много години. Инвестициите в PP&E също се наричат ​​a капиталови инвестиции. Отраслите или предприятията, които изискват голям брой дълготрайни активи като PP&E, са описани като капиталоемко.

PP&E могат да бъдат ликвидирани, когато вече не се използват или когато една компания изпитва финансови затруднения. Разбира се, продажбата на имоти, съоръжения и оборудване за финансиране на бизнес операции е сигнал, че една компания може да има финансови проблеми. Важно е да се отбележи, че независимо от причината, поради която дадена компания е продала част от имота, завода или оборудването си, вероятно компанията не е реализирала печалба от продажбата. Компаниите също могат да вземат заеми от своите PP&E, (плаващ залог), което означава, че оборудването може да се използва като обезпечение за заем.

Въпреки че PP&E са дълготрайни активи или дългосрочни активи, не всички дълготрайни активи са имоти, машини и съоръжения. Нематериални активиса нефизически активи, като напр патенти и авторски права. Те се считат за нетекущи активи, тъй като осигуряват стойност на компанията, но не могат лесно да бъдат превърнати в пари в рамките на една година. Дългосрочните инвестиции, като напр облигации и бележки, също се считат за нетекущи активи, тъй като една компания обикновено държи тези активи в баланса си за повече от една финансова година. PP&E се отнася до конкретни дълготрайни материални активи, докато дълготрайните активи са всички дългосрочни активи на дружество.

Счетоводство за PP&E

PP&E се записва във финансовите отчети на компанията, по -специално в баланса. PP&E първоначално се измерва според неговото историческа цена, която е действителната цена на закупуване и разходите, свързани с привеждането на активите в предназначението им. Например, при закупуване на сграда за операции на дребно, историческата цена може да включва покупна цена, такси за транзакции и всякакви подобрения, направени в сградата, за да я доведе до предназначението си използвайте.

Стойността на PP&E се коригира рутинно, тъй като дълготрайните активи обикновено виждат спад в стойността поради използване и амортизация. Амортизация е процесът на разпределяне на стойността на материалния актив през неговия полезен живот и се използва за отчитане на спада в стойността. Общата сума на разходите на компанията, разпределени за амортизационни разходи във времето, се нарича натрупани амортизации.

Земята обаче не се амортизира поради потенциала й да оцени стойността си. Вместо това той е представен по текущата си пазарна стойност. Салдото по сметката PPEE се преизмерва всеки отчетен период и след отчитане на историческите разходи и амортизацията се нарича балансова стойност. Тази цифра се отчита в баланса.

Ограничения на имоти, съоръжения и оборудване (PP&E)

PP&E са жизненоважни за дългосрочния успех на много компании, но те са капиталоемки. Компаниите понякога продават част от активите си, за да съберат пари и да увеличат печалбата си или нетен доход. В резултат на това е важно да се следят инвестициите на компанията в ЛПС и всяка продажба на нейните дълготрайни активи.

Тъй като PP&E са материални активи, анализът на PP&E не включва нематериални активи, като например компания търговска марка. Например на Coca-Cola (КО) търговската марка и марката представляват значителни нематериални активи. Ако инвеститорите само разгледаха PP&E на Coca-Cola, те нямаше да видят истинската стойност на активите на компанията. PP&E представлява само една част от активите на компанията. Също така, за компании с малко дълготрайни активи, PP&E има малка стойност като показател.

Пример за PP&E

По -долу е част от Exxon Mobil Corporation (XOM) тримесечно баланса към 30 септември 2018 г.

Можем да видим, че Exxon е записала 249,153 млрд. Долара нетни имоти, съоръжения и оборудване за периода, завършващ на 30 септември 2018 г. В сравнение с общите активи на Exxon от над 354 млрд. Долара за периода, PP&E съставляваха по -голямата част от общите активи. В резултат на това Exxon ще се счита за капиталоемка компания. Някои от дълготрайните активи на компанията включват нефтени платформи и сондажно оборудване.

често задавани въпроси

Защо инвеститорите трябва да обръщат внимание на ЛПС?

Компанията, инвестираща в PP&E, наричана още капиталова инвестиция, е добър знак за инвеститорите. Дълготрайният актив е значителна инвестиция в бъдещето на компанията. PP&E са физически активи на компанията, които се очаква да генерират икономически ползи и да допринасят за приходите в продължение на много години. Покупките на PP&E са сигнал, че ръководството има вяра в дългосрочните перспективи и рентабилността на своята компания.

Как се отчитат PP&E?

PP&E се записва във финансовите отчети на компанията, по -специално в баланса. PP&E първоначално се измерва според историческата му стойност, но стойността му се коригира рутинно, тъй като дълготрайните активи обикновено виждат спад в стойността поради използване и амортизация. Земята обаче не се амортизира поради потенциала й да оцени стойността си. Вместо това той е представен по текущата си пазарна стойност. Салдото по сметката PPEE се преизмерва всеки отчетен период и след отчитане на историческите разходи и амортизацията се нарича балансова стойност, която се отчита в баланса.

Какво представляват дългосрочните активи?

Нетекущите активи са дългосрочни инвестиции на дружеството, за които пълната стойност няма да бъде реализирана в рамките на отчетната година. Те се разпределят според броя години на използване на актива. Те се появяват в баланса на компанията при инвестиции; имоти, съоръжения и оборудване; нематериални активи; или други активи.