Има ли връзка между инфлацията и цените на жилищата?

Има корелация между инфлацията и цените на жилищата. Всъщност има връзка между инфлацията и всяка стока с ограничено предлагане. За да илюстрираме, помислете за икономика, която има a парично предлагане от само 10 долара и пет еднакви къщи в цялата икономика. Всяка къща ще бъде на цена от $ 2 (при условие че няма други стоки в икономиката). Да предположим, че централната банка реши да отпечата повече пари и паричното предлагане се разширява до 20 долара. Сега всяка къща ще бъде на цена от 4 долара. В този опростен пример увеличаването на паричното предлагане води до повишаване на инфлацията и цените на жилищата.

В реалната икономика има много повече фактори, които влияят върху цените на жилищата и корелацията не е толкова забележима, както в нашия пример. Един от другите основни фактори, причиняващи повишаване на цените на жилищата, е лихвени проценти. Когато лихвените проценти са ниски, закупуването на жилища може да бъде по -достъпно и да увеличи търсенето на жилища. Ако предлагането на жилища остане постоянно и търсенето се увеличи, тогава цените на жилищата ще се увеличат. В големите градове, където наличността на земя често е ограничена, можете да видите по -изразен ефект от инфлацията. (За повече свързано четене вижте:

Истината за цените на недвижимите имоти.)