Най -добрите кредитори на FHA за 2021 г.
Окончателна присъда
Най -добрите кредитори на FHA предлагат комбинация от отлично обслужване, ниски цени и гъвкави условия. Гарантираната ставка прави точно това. Техният изцяло онлайн процес на кандидатстване и рационализирана технология за прехвърляне и затваряне на документи правят процеса на ипотека лек.
Въпреки че тази компания е известна с това, че прави ипотечния процес напълно дигитален, те също имат стотици клонове в цялата страна за купувачите на жилища, които предпочитат това лично докосване. Когато става въпрос за получаване на най -добрата сделка, Гарантираната ставка предлага конкурентни лихви и ниски такси за кредитора. Вие също имате разнообразни опции за срочно и авансово плащане, с които да избирате с техните кредити по FHA.
Сравнете най -добрите кредитори на FHA
| Търговско дружество | Минимален кредитен рейтинг | Начален лихвен процент | Условия | Минимално предплащане | Онлайн приложение |
|---|---|---|---|---|---|
|
Гарантиран процент Най -добър като цяло |
620 | 2.625% | 15 или 30 години | 3.5% | Да |
|
Ипотека на Карингтън Най -доброто за лош кредит |
500 | Неопределено | 15 или 30 години | 3.5% | Не |
|
Ракетна ипотека чрез бързи заеми Най -доброто за инвеститорите в недвижими имоти |
580 | 2.25% | Неопределено | 3.5% | Да |
|
Калибърни жилищни заеми Най-доброто за нови купувачи на жилища |
620 | Неопределено | Неопределено | 3.5% | Да |
|
Chase Bank Най -доброто за обслужване на клиенти |
Неопределено | 2.50% | 30 години | 3.5% | Не |
Как да изберем най -добрия кредитор на FHA
Изборът на най -добрите кредитори на FHA е личен процес и има редица фактори, които трябва да се имат предвид, преди да решите къде да вземете заема си от FHA. Ето какво да търсите:
- Квалификационни изисквания: Първата стъпка към стесняване на най -добрите кредитори на FHA е да се уверите, че отговаряте на техните кредитни и доходни изисквания. Въпреки че може да не го публикуват, всички кредитори ще имат изискване за минимален кредитен рейтинг и съотношение дълг към доход.
- Тарифи и такси: Пазаруването за най -добрите цени и най -ниските такси е начинът да спестите пари от заеми на FHA. В допълнение към лихвените проценти, обърнете внимание на таксите на кредитора, като такси за кандидатстване, такси за затваряне, такси за създаване, такси за поемане и такси за оценка.
- Процес на кандидатстване: Искате ли да правите всичко онлайн, без да се налага да говорите с някого, или предпочитате да работите лично с представител? Отговорът ви ще насочи кой в крайна сметка избирате за заема си от FHA.
- Условия и размери на заема: Трябва да знаете дали искате 15-годишна или 30-годишна ипотека и приблизително колко голям заем се нуждаете. По този начин можете да изключите всички кредитори на FHA, които не предлагат това, което търсите.
Кредити от FHA срещу Заеми на USDA
И двете Кредити от FHA и Заеми в USDA са подкрепени от правителствени агенции и позволяват на кредитополучателите, включително тези с по -ниски кредитни резултати от кредиторите обикновено изискват да си купят жилище с по -ниска авансова вноска и лихвен процент, отколкото обикновено биха могли да отговарят за. Те обаче не са същите - а именно заеми на USDA са създадени за стимулиране на жилищните пазари в селските райони, така че можете да ги използвате само за закупуване на жилище в квалифицирани зони. Таблицата по -долу илюстрира някои ключови разлики.
| Тип заем | Заем от FHA | Заем USDA |
|---|---|---|
| Минимален кредитен рейтинг | 580 (500, ако правите 10% авансово плащане) | 640 в повечето случаи |
| Съотношение дълг към доход | По -малко от 43% (50%, ако имате добър кредит) | 41% в повечето случаи |
| Изисквания за доходи | Нито един | Не може да надвишава 115% среден доход за вашия район |
| Минимално авансово плащане | 3.5% | 0% |
| Лимити на заема | $ 356 362 минимум, $ 822 375 максимум, варира в зависимост от региона | Нито един |
| Ипотечна застраховка | Задължително | Задължително |
| Други изисквания | Домът трябва да бъде основно жилище поне една година | Трябва да се купува в квалифициран селски район |
често задавани въпроси
Трудно ли се получават заеми на FHA?
Заемите на FHA са по -лесни за получаване от конвенционалните заеми. Те имат по -ниски изисквания за кредитен рейтинг и по -гъвкави изисквания за доходи.
Какви квалификации обикновено се изискват от кредиторите на FHA?
Повечето кредитори на FHA изискват от вас да имате кредитен рейтинг най -малко 580 за заем с 3.5% авансово плащане или 500 с 10% авансово плащане, въпреки че някои кредитори ще изискват резултат от 600 или 620. Кредиторите на FHA също разглеждат съотношението ви дълг към доход или частта от брутния ви доход, която отива към вашия дълг всеки месец и това обикновено трябва да остане под 43%. Понякога можете да се класирате с DTI до 50%, ако имате добър кредит.
Какви са недостатъците на заемането от кредитор на FHA?
Основният недостатък на кредитите на FHA е, че те изискват ипотечна застраховка. Дори и да отидете с най -добрите кредитори на FHA, това може да означава няколко допълнителни хиляди затварящи разходи и по -високи месечни плащания. Освен това можете да получите заеми от FHA само за основно жилище, така че използването им за закупуване на инвестиционен имот е сложно. Трябва да живеете в имота поне през първите 12 месеца.
Методология
Разгледахме над дузина различни ипотечни кредитори, предлагащи заеми на FHA, преди да стесним този списък до най -добрите кредитори на FHA. По този начин прегледахме обслужването на клиентите, лихвите и таксите, процеса на кандидатстване, кредитните изисквания и разнообразието от предлагани видове кредити.
След като направихме избор за най -добрите кредитори на FHA, усъвършенствахме техните условия, изисквания и ипотека процес за намиране на кредитори, които са специализирани във всичко-от първи купувачи на жилища до инвеститори до кредитополучатели с лошо кредит. Прозрачността също беше важна, така че кредиторите, които публикуваха ясни лихвени проценти и условия, бяха предпочитани.