10 навика на високоефективни инвеститори в недвижими имоти

Недвижим имот отдавна се смята за добра инвестиция. Търговия на едро и управление на търговски и жилищни имоти са само два от многото начини, по които инвеститорите могат да печелят от недвижими имоти, но е необходимо известно разбиране, за да станат успешни на тази конкурентна арена.

Докато някои университети предлагат курсова работа и програми, които са от особена полза за инвеститорите в недвижими имоти, степента не е предпоставка за печелившо инвестиране в недвижими имоти. Независимо дали инвеститорът има диплома или не, има някои характеристики, които обикновено притежават най -добрите инвеститори в недвижими имоти.

1. Третирайте инвестициите като бизнес

Важно е инвеститорите в недвижими имоти да подхождат към своята дейност с недвижими имоти като бизнес, за да установят и постигнат краткосрочни и дългосрочни цели. А бизнес план позволява на инвеститорите в недвижими имоти не само да определят цели, но и да определят жизнеспособен курс на действие, водещ до тяхното постигане. Бизнес планът също така позволява на инвеститорите да визуализират общата картина, което помага да се запази фокусът върху целите, а не върху някакви незначителни неуспехи. Инвестирането в недвижими имоти може да бъде сложно и взискателно, а солидният план може да държи инвеститорите организирани и изпълнени със задача.

2. Познайте техните пазари

Ефективните инвеститори в недвижими имоти придобиват задълбочени познания за избрания от тях пазар (и). Колкото по -добре един инвеститор разбира конкретен пазар, толкова по -квалифициран ще бъде той за вземане на разумни бизнес решения. Бъдете в крак с текущите тенденции, включително всички промени в потребителските разходи навиците, лихвените проценти по ипотечните кредити и безработицата, за да назовем само няколко, дава възможност на интелигентните инвеститори да приемат настоящите условия и да планират бъдещето. Познаването на конкретни пазари позволява на инвеститорите да предскажат кога тенденциите ще се променят, създавайки потенциално полезни възможности.

3. Спазвайте високи етични стандарти

Брокерите са обвързани с a Етичен код и индустриални стандарти, докато агентите по недвижими имоти се придържат към правилата и стандартите на всяка държава комисионна за недвижими имоти. От друга страна, освен ако не са свързани с организации, базирани на членство, и докато работят в рамките на закона, инвеститорите в недвижими имоти обикновено не са задължени да поддържат етична основа практики. Въпреки че би било лесно да се възползвате от това, най -успешните инвеститори в недвижими имоти поддържат високи етични стандарти. Тъй като инвестирането в недвижими имоти включва активна работа с хора, репутацията на инвеститора вероятно ще бъде далечна. Последиците за инвеститор, който няма етика, могат да бъдат пагубни, особено в дългосрочен план. Ефективните инвеститори в недвижими имоти знаят, че е по -добре да водят бизнес справедливо, вместо да виждат с какво могат да се измъкнат.

4. Разработете фокус или ниша

Тъй като има толкова много начини за инвестиране в недвижими имоти, важно е инвеститорите да развият фокус, за да получат дълбочината на познанията, необходими за постигането на успех. Това включва научаване на всичко за определен вид инвестиция - независимо дали става въпрос за търговия на едро или търговски недвижими имоти- и да станат уверени в тази арена. Отделянето на време за развитие на това ниво на разбиране е неразделна част от дългосрочния успех на инвеститора. След като се овладее определен пазар, инвеститорът може да премине към допълнителни области. Интелигентните инвеститори знаят, че е по -добре да направите едно нещо добре, отколкото пет неща лошо.

5. Бъдете добри в обслужването на клиенти

Препратките генерират значителна част от бизнеса на инвеститора в недвижими имоти, така че е изключително важно инвеститорите да се отнасят с уважение към другите. Това включва бизнес партньори, сътрудници, клиенти, наематели и всеки, с когото инвеститорът има бизнес отношения. Ефективните инвеститори в недвижими имоти са добри в обслужването на клиентите, особено в това да обръщат внимание на детайлите, изслушване и реагиране на оплаквания и притеснения и представяне на бизнеса им положително и професионален начин.

6. Останете образовани

Както при всеки бизнес, наложително е да сте в крак със законите, разпоредбите, терминологията и тенденциите, които са в основата на бизнеса на инвеститора в недвижими имоти. Поддържането на актуалност изисква работа, но може да се разглежда като инвестиция в бъдещето на бизнеса. Инвеститорите, които изостават, рискуват не само да загубят импулс в техния бизнес, но и правни последици, ако законите се игнорират или нарушават. Успешните инвеститори в недвижими имоти отделят време и полагат усилия да останат образовани, адаптирайки се към всякакви регулаторни промени или икономически тенденции.

7. Разберете рисковете

Тези, които избират да инвестират в акции или фючърси пазарите са затрупани с безброй предупреждения относно присъщи рискове участва в инвестирането. Многобройни агенции, като например Комисия за търговия със стокови фючърси, изискват отказ от отговорност, за да предупредят потенциалните участници на пазара за възможността за загуба на капитал.Макар че голяма част от това е легално, то даде ясно да се разбере на хората, че инвестирането в акции или фючърсни пазари е рисковано; което означава, че човек може да загуби много пари. Инвеститорите в недвижими имоти на Грийнхорн обаче са по -склонни да бъдат бомбардирани с реклами, които твърдят точно обратното - че е лесно да се печелят пари в недвижими имоти. Благоразумните инвеститори в недвижими имоти разбират рисковете, свързани с бизнеса - не само по отношение на сделки с недвижими имоти, но и свързаните с това правни последици - и да коригират бизнеса си, за да намалят всички рискове.

8. Работете с реномиран счетоводител

Данъците съставляват значителна част от годишните разходи на инвеститора в недвижими имоти. Разбирането на действащото данъчно законодателство не е лесно и отнема време от бизнеса. Острите инвеститори в недвижими имоти запазват услугите на квалифициран, реномиран касиер счетоводител да се справят с бизнес книгите. Разходите, свързани със счетоводителя, могат да бъдат незначителни в сравнение със спестяванията, които професионалистът може да донесе на бизнеса.

9. Потърсете помощ, когато имат нужда

Инвестирането в недвижими имоти е сложно и изисква много опит, за да се включите в бизнеса с печалба. Изучаването на бизнеса и законовите процедури е предизвикателство за някой, който се опитва да се справи сам. Ефективните инвеститори в недвижими имоти често приписват част от успеха си на други - независимо дали са наставник, адвокат, счетоводител или приятел в подкрепа. Вместо да рискуват време и пари за решаване на труден проблем сами, успешните инвеститори знаят струва си допълнителните разходи да намерят помощ, когато се нуждаят от нея, и да прегърнат другите хора експертиза.

10. Изградете мрежа

Мрежата може да осигури важна подкрепа и да създаде възможности както за нови, така и за опитни инвеститори в недвижими имоти. Тази група сътрудници може да се състои от добре подбран ментор, бизнес партньори, клиенти или организация с нестопанска цел, чийто интерес е в недвижимите имоти. Мрежата позволява на инвеститорите да се оспорват и подкрепят един друг и може да помогне значително за напредването на кариерата чрез споделени знания и нови възможности. Тъй като голяма част от инвестициите в недвижими имоти разчитат на обучение, основано на опит, а не на знания от книги, интелигентните инвеститори в недвижими имоти разбират значението на изграждането на мрежа.

Долния ред

Въпреки повсеместните маркетингови материали, които твърдят, че инвестирането в недвижими имоти е лесен начин за забогатяване, това всъщност е предизвикателен бизнес, изискващ експертиза, планиране и фокус. Освен това, тъй като бизнесът се върти около хора, инвеститорите печелят в дългосрочен план, като работят с почтеност и уважение към клиенти и сътрудници. Въпреки че е сравнително лесно да се насладите на краткотрайни печалби, развитието на жизнеспособен бизнес за инвестиране в недвижими имоти, който може да продължи, изисква допълнителни умения и усилия. Независимо дали се фокусирате върху жилищни сгради или търговски имот, високоефективните инвеститори в недвижими имоти споделят 10 -те основни навика по -горе.