Индекс на разходите за спестявания (индекс COSI)

Какъв е индексът на цената на спестяванията (COSI Index)?

Индексът на разходите за спестявания (COSI) е популярен индекс, използван със сигурност ипотеки с регулируема лихва (ARMs). Индексът е среднопретеглена лихва по депозитните сметки (понякога наричана цена на спестявания) на федерално осигурените дъщерни институции на депозитарни институции на Golden West Financial Corporation (GDW). Тези дъщерни дружества понастоящем оперират под името World Savings.

GDW изчислява COSI в последния ден на всеки календарен месец и го обявява на или близо до последния работен ден преди петнадесетия ден от следващия календарен месец.

Разбиране на индекса на разходите за спестявания (индекс COSI)

Индексът COSI е стабилен индекс. Исторически погледнато, той не е толкова променлив като някои други популярни ипотечни индекси, като например едномесечния LIBOR индекс. Той също има тенденция да изостава от другите ипотека индекси, когато става въпрос за приспособяване към промените в лихвените проценти. Що се отнася до ипотеките, често заемът COSI може да предложи примамлива гъвкавост и възможности за плащане.

Според Организацията за ипотечно рефинансиране „много ARM, индексирани по COSI, често имат минимална промяна в плащането тавани, както и тавани за лихвени проценти през целия живот, но без периодични тавани, създаващи възможност за отрицателен амортизация."

Wells Fargo предлага Wells COSI, който се основава на депозитарните дъщерни дружества на лихвените проценти на Wells Fargo & Company pay на физически лица по депозитни сертификати (CD), известни също като лични срочни депозити, според Wells Fargo уебсайт. Индексът се изчислява, като се използва среднопретеглената стойност на всички лихвени проценти, платени по компактдискове, държани от отделни вложители към последния работен ден на всеки месец. Индексът се изчислява месечно и се използва за определяне на лихвения процент по вашата ипотека. Към август 2018 г. текущата стойност е 0,45 процента.