Как ипотечните кредитори проверяват заетостта

Ипотека кредитори обикновено проверявате заетостта си, като се свържете директно с работодателя си и като прегледате скорошната документация за доходите. Кредитополучателят трябва да подпише формуляр, който разрешава на работодателя да предостави информация за заетостта и доходите на бъдещ кредитор. В този момент заемодателят обикновено се обажда на работодателя, за да получи необходимата информация.

Работодателите обикновено се радват да помогнат, но има стъпки, които кредитополучателите могат да предприемат, ако откажат да проверят заетостта.

Процесът на проверка

Като цяло кредиторите устно проверяват информацията, която кредитополучателите предоставят на Еднообразно заявление за жилищен заем. Те обаче могат да изберат да потвърдят данните по факс, имейл или комбинация от трите метода.

Кредиторите използват тази информация, за да изчислят няколко метрика за да се определи вероятността кредитополучателят да изплати заем. Промяната в трудовия статус може да окаже значително влияние върху заявлението на кредитополучателя.

Допълнителна информация

При проверка на заетостта заемодателят често ще задава и други въпроси. Кредитодателят може да попита за вероятността от продължаване на заетостта.

Кредиторите също се интересуват от проверка на длъжността, заплатата и трудовата история. Докато заемодателите обикновено само проверяват текущото положение на заемателя, те може да искат да потвърдят подробности за предишната заетост. Тази практика е обичайна за кредитополучатели, които са в настоящата си компания по -малко от две години.

Проверка за самостоятелно заети лица

Много хора, които теглят ипотеки, са самонаети. В тази ситуация кредиторите често изискват служба за вътрешни приходи (IRS) Форма 4506-T. Този формуляр е заявка за „Препис от данъчна декларация“ и позволява на заемодателя да получи копие от данъчните декларации на кредитополучателя директно от IRS. В ситуация на самостоятелно заето лице кредиторът също може да поиска атестация от дипломиран експерт -счетоводител (CPA) за потвърждаване на доход.

В отговор на отказ за потвърждаване на заетостта

Разочароващо е, когато работодателят няма да потвърди заетостта, но може да бъде лесно да се поправи тази ситуация в някои случаи. Първото нещо, което трябва да направите, е да кажете на човешките ресурси на вашия работодател (HR) отдел, че имате нужда от проверка.

Някои компании няма да предоставят информация, свързана с заетостта, без ваше разрешение. Тази политика е предназначена да спре чувствителната информация, като вашата заплата, да попадне в ръцете на престъпници.

Възможно е също така да има държавни закони или фирмени правила срещу споделянето на конкретна информация, свързана с заетостта. Говорете с работодателя си, за да определите дали някои общи правила не им позволяват да споделят. Ако е така, помолете ги да обяснят това на вашия бъдещ ипотекар. Някои кредитори може да са готови да обработят заявление, ако разберат, че законите на друга държава им пречат да проверяват определена информация.

Може също да успеете да намерите друг ипотечен кредитор. Други кредитори може да са по -запознати със законите на вашата държава или да желаят да работят с политиките на вашия работодател.

И накрая, има някои случаи, в които работодателят няма да провери заетостта по други причини. В този момент може да е време да помислите за намиране на нова работа. Защо работодателят не проверява вашата заетост? Възможно ли е да правят нещо незаконно? Работодателят ви има ли нещо против вас?

В дългосрочен план вероятно ще бъде по -добре да излезете от тези лоши ситуации възможно най -скоро.