Принудително поставена застраховка Определение

Какво представлява насилствената застраховка?

Притежателите на запор ще наложат застрахователна сила върху ипотекиран имот в случаите, когато заемополучателят позволи покритието, което е трябвало да закупи, да изтече. Пропуските могат да се дължат на неплащане на премията, подаване на неверни искове или други причини. Принудителната застраховка ще защити собствеността, собственика на жилището и притежателя на залог. Бъдещите ипотечни плащания ще отразяват добавената цена на застраховката.

Принудителната застраховка е известна още като кредитор, кредитор или застраховка за обезпечение.

Как работи принудително застраховането

Принудителната застраховка идва с разходи, които заемополучателят заплаща предварително, но се добавя към баланса на запора. Обикновено този вид застраховка е по -скъп от полица, която би могла да бъде открита от собственика на жилището. Доставчиците на принудителна застраховка ще начисляват по-високи цени за покритието, тъй като имат мандат да осигуряват покритие, независимо от риска. Повишеният риск води до по -висока премия.

Освен това застраховката, предоставена от заемодател, може да предложи по-малко покритие за цената от друга налична политиките на собствениците на жилища. Полицата ще покрива само дължимата сума на заемодателя, която може да не защити адекватно жилището в случай на пълна или частична загуба. Също така тези политики обикновено не включват лична собственост или защита на отговорността.

Злоупотреба, присъща на насилствената застрахователна система

Поради относителната лекота на злоупотреба в резултат на използването на принудителна застраховка, има специфични разпоредби в Дод-Франк Уолстрийт Закон за реформа и защита на потребителите които изискват използването му да бъде „добросъвестно и разумно“.

В някои случаи обслужващият кредит ще има и клона на бизнеса, който осигурява застраховка. Необразованите или за първи път купувачи може да не разбират напълно как да пазаруват за застраховка и ще приемат, че полицата, поставена от заемодателя, е същата или толкова добра като всеки друг продукт. Някои кредитори не практикуват в най -добрия интерес на заема. Друга тактика е заемодателят да включва премии със задна дата, тъй като те добавят сумата към ипотечното плащане.

Като пример, заемодателят може да получи значителни парични стимули или откат от застрахователя, като обезщетение за предоставянето му на полицата. Някои защитници на потребителите казват, че по-високите цени на застрахованите насила са резултат от вдигане на цените или отстъпки от безскрупулни кредитори.

Причини да не получите покритие на собствениците на жилища

• Купувачът на жилище може да се окаже, че плаща за по -високата премия, принудителното покритие на плана, ако забави или пропусне периода на подновяване на застрахователната полица на собственика си. Повечето застраховки на собствениците на жилища имат поне едногодишен срок на покритие.
• Ако местоположението на къща е в заливна зона, склонна към потъване, риск от пожар или земетресение, собственикът може да има проблеми с намирането на компания, която ще поеме риска. По същия начин, ако структурата е в зона с висока престъпност, може да е трудно да се осигури застраховка.
• Собствениците, които са предявили предишни измамни искове, също може да се затруднят да намерят компания, която да покрие тяхното имущество. Дори подадените искове да са били валидни, когато собственик подава множество искове, доставчиците ги разглеждат като твърде висок риск.
• Лошият кредитен рейтинг може също да повлияе на способността на дадено лице да получи застраховка на собственика. Компаниите не са склонни да поемат допълнителния риск на застрахованите лица, които имат история на неизпълнение.
• Домовете, които са стари или тези структури, които не са извършвали обща поддръжка и поддръжка, се считат за рискови за застрахователите. Също така държави като Флорида са актуализирали строителните норми, на които сградата може вече да не отговаря. Ако конструкцията има неизправени повреди, застрахователят може да откаже да покрие собственика. Други червени знамена са недопустими допълнения.
• И накрая, собствениците на жилища, които притежават порочни домашни любимци или тези, които отглеждат пилета или прасета, също могат да получат отказ за покритие.