Definicja aktu wydania
Czym jest akt zwolnienia?
Akt zwolnienia to dokument prawny, który usuwa wcześniejsze roszczenie dotyczące zasobu. Dostarcza dokumentację zwolnienia z wiążącej umowy. Akt zwolnienia może zostać dołączony, gdy pożyczkodawca przenosi tytuł nieruchomość właścicielowi domu po zaspokojeniu kredytu hipotecznego. Akt zwolnienia dosłownie zwalnia strony z wcześniejszych zobowiązań.
Kluczowe dania na wynos
- Akt zwolnienia dosłownie zwalnia strony umowy z wcześniejszych zobowiązań, takich jak spłata kredytu hipotecznego, ponieważ kredyt został spłacony.
- Pożyczkodawca posiada prawo własności nieruchomości do czasu zaspokojenia warunków hipoteki, kiedy to powszechnie zostanie zawarta umowa o zwolnieniu.
- Akt zwolnienia może również zwolnić pracodawcę i pracownika z wszelkich zobowiązań, jakie mieli na mocy umowy o pracę, np. w przypadku odprawy.
Zrozumienie aktów zwolnienia
Większość osób kupuje domy za pomocą kredytu hipotecznego udzielonego przez instytucję finansową. Bank dostarczający środki na kredyt hipoteczny nie tylko pożycza pieniądze w dobrej wierze – przyjmuje roszczenie prawne przeciwko domowi jako zabezpieczenie, dopóki pożyczka nie zostanie spłacona.
Akt zwolnienia hipoteki jest wówczas tworzony, gdy kredytobiorca spełnia wszystkie warunki spłaty kredytu hipotecznego lub dokonuje pełnej przedpłaty w celu zaspokojenia kredytu. Pożyczkodawca posiada tytuł na nieruchomość do tego czasu i jest formalnie zastawnikiem zapisu na nieruchomości do czasu pełnej i ostatecznej zapłaty. Tytuł zapewnia zabezpieczenie spłaty kredytu na cały okres kredytowania, zmniejszając ryzyko niespłacania kredytu przez kredytodawcę.
Radca prawny instytucji pożyczkowej zazwyczaj sporządza akt zwolnienia po zaspokojeniu pożyczki. Informuje, że pożyczka została w całości spłacona zgodnie z wymaganymi warunkami. Stwierdza również, że zastaw został usunięty, a pełny tytuł własności został przeniesiony na właściciela domu.
Właściciel domu posiada aktywa wolne i jasne po dostarczeniu mu tytułu i aktu wydania. Nie podlega już żadnym warunkom ani obowiązkom pożyczkodawcy. Konto pożyczkowe jest zamknięte.
Upewnij się, że akt zwolnienia został zarejestrowany w tej samej agencji, która zarejestrowała pierwotny kredyt hipoteczny, aby mieć absolutną pewność, że wszelkie zastawy zostaną usunięte.
Rodzaje aktów wydania
Umowy o pracę to kolejny scenariusz, w którym można wykorzystać akt zwolnienia. Dokument ten może zwolnić zarówno pracodawcę, jak i pracownika z wszelkich zobowiązań, jakie mieli z tytułu umowy o pracę. W niektórych przypadkach akt zwolnienia może dać pracownikowi wyznaczoną płatność. Taka sytuacja może mieć miejsce w przypadku pakietu odpraw.
Akt zwolnienia może zawierać warunki odprawy, w tym wypłatę oraz czas trwania wypłaty po zwolnieniu. Może również identyfikować poufne informacje, których pracownik nie może udostępnić po rozwiązaniu umowy lub klauzule ograniczające które uniemożliwiają odchodzącemu pracownikowi założenie podobnej firmy lub pozyskiwanie klientów lub klientów.
Uwagi specjalne
Skontaktować się z FDIC jeśli nie otrzymałeś aktu zwolnienia, ponieważ twój bank kredytowy zawiódł i przeszedł do zarządu komisarycznego FDIC. FDIC wskazuje, że zazwyczaj może rozwiązać problem za Ciebie.
Regulator oferuje interaktywne narzędzie wyszukiwania możesz użyć, aby dowiedzieć się, czy Twój bank został przejęty przez rząd w drodze postępowania komisarycznego.