Najlepsze dotacje dla kupujących po raz pierwszy w 2021 r.

Ostateczny werdykt

Istnieje kilka dotacji dla osób kupujących dom po raz pierwszy, a ubieganie się o nie może sprawić, że zakup domu będzie bardziej przystępny. Niektóre dotacje, takie jak te oferowane przez American Dream Downpayment Initiative lub Chase Enhanced Homebuyer mają na celu pomóc nabywcom o średnich i niskich dochodach spełnić marzenia nabywców domów pomimo finansów przeszkody. Powstały inne dotacje, takie jak PenFed Dream Makers Grant czy program Good Neighbor Next Door aby zaspokoić potrzeby konkretnych pożyczkobiorców, takich jak ratownicy, aktywni członkowie wojska lub weterani.

Jeśli nie spełniasz wymagań demograficznych lub zawodowych powyższych grantów, nadal istnieją opcje. Preferowany program motywacyjny Fannie Mae HFA to doskonały wybór, jeśli rozważasz nieruchomość z wykluczeniem. Mimo to Narodowy Fundusz nabywców Domów, który ma szerszą pulę kwalifikujących się kandydatów, jest naszym wyborem numer jeden.

Porównaj najlepsze dotacje dla kupujących po raz pierwszy

Spółkai kategoria	Kwota dotacji	Kwalifikacje	Dostępność	Podstawa „kto pierwszy, ten lepszy” (T/N)
Narodowy Fundusz nabywców Domów, Inc. Najlepszy ogólnie	Do 5% kwoty kredytu hipotecznego	Limity dochodów określone przez pożyczkodawcę, FICO 640+, DTI 45% lub niższe	Ogólnonarodowy	TAk
PenFed Dream Makers Grant Najlepsze dla wojskowych i weteranów w służbie czynnej	Do 5000 USD	Musi być aktywnym wojskiem lub weteranem; pierwszy właściciel domu; 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu; zaliczka w wysokości 500 USD lub więcej; cena nieruchomości nie może przekroczyć 575 000 USD	Ogólnonarodowy	TAk
Program „Dobry sąsiad z sąsiedztwa” Najlepsze dla osób reagujących jako pierwsze	Do 50% zniżki na kwalifikujące się ceny domów	Musi być ratownikiem, nauczycielem lub innym wykwalifikowanym specjalistą, nieruchomość musi znajdować się w określonym przez HUD obszarze „rewitalizacji”, musi wyrazić zgodę na używanie nieruchomości jako głównego miejsca zamieszkania przez 36 miesięcy	TAk	TAk
Chase Enhanced Homebuyer Grant Najlepsze dla osób niedostatecznie reprezentowanych	Do 5000 USD	Musi być zatwierdzony dla produktu hipotecznego Chase, FICO 720+	TAk	TAk
Inicjatywa American Dream Downpayment Najlepsze dla niskich dochodów	Do 10 000 $	Dochód musi być niższy niż 80% mediany dochodu w okolicy, musi współpracować z pożyczkodawcą w jurysdykcji uczestniczącej zatwierdzonej przez HUD	TAk	TAk
Fannie Mae HFA Preferred Program Motywacyjny Najlepsze dla Foreclosures	Do 3% ceny domu	Dom musi być własnością HomePath	TAk	TAk

Jak wybrać najlepsze dotacje dla kupujących po raz pierwszy?

Znalezienie i ubieganie się o dotacje może wydawać się bardzo pracochłonne, ale w końcu może się opłacić, jeśli to zrobisz łatwiej pokryć koszty zamknięcia, wymagania dotyczące zaliczki oraz inne opłaty i koszty związane z zakupem Dom. Oto kilka rzeczy, o których należy pamiętać, szukając dotacji.

• Sprawdź możliwości lokalne, stanowe i federalne: Wszystkie wymienione powyżej dotacje są dostępne dla osób fizycznych w całym kraju, ale istnieje wiele dotacji, które są specyficzne dla lokalizacji nabywcy domu. W związku z tym zawsze szukaj dotacji, które są specyficzne dla Twojego miasta, hrabstwa i stanu oprócz wszelkich dostępnych w całym kraju.
• Poszukaj wymagań kwalifikacyjnych: Większość stypendiów ma co najmniej kilka wymagań kwalifikacyjnych, które mogą być oparte na twoich dochodach, lokalizacji, zawodzie lub innych czynnikach. Wczesne ich rozpoznanie może pomóc Ci zaoszczędzić czas i uniknąć ubiegania się o dotacje, do których się nie kwalifikujesz.
• Zwróć uwagę na terminy składania wniosków: Wiele dotacji działa na zasadzie „kto pierwszy, ten lepszy”, ale inne mogą być powiązane z konkretną datą zgłoszenia. Podczas ubiegania się o dotacje pomocne jest ustalenie, czy konkretna dotacja ma termin ostateczny, a jeśli tak, czy termin ten może uwzględniać przewidywaną datę zakupu.
• Śledź ważne dokumenty: Chociaż każda dotacja będzie miała inny proces składania wniosków, wiele z nich będzie wymagało przedstawienia dokumentacji dotyczącej dochodów, historii zatrudnienia i informacji o nieruchomościach. Posiadanie tych dokumentów gotowych do wysłania w mgnieniu oka ułatwi składanie wniosku.

Dotacje dla kupujących po raz pierwszy vs. Pożyczki dla kupujących dom po raz pierwszy

Istnieje wiele konkretnych programów dostępnych dla kupujących po raz pierwszy, w tym specjalne dotacje i pożyczki. Chociaż oba mogą pomóc w zakupie domu, istnieje kilka kluczowych różnic między nimi. Jednym z nich są Twoje zobowiązania do spłaty po otrzymaniu środków. Nie będziesz musiał spłacać stypendium, ale będziesz musiał dokonywać regularnych spłat kredytu hipotecznego.

Inne różnice między tymi dwoma źródłami finansowania to wymagania kwalifikacyjne i kwalifikacje. Pożyczki przy zakupie domu po raz pierwszy często określają rodzaj nieruchomości. Na przykład, aby kwalifikować się do pożyczki FHA, nieruchomość, którą chcesz kupić, musi spełniać minimalne standardy nieruchomości. Jednak dotacje mogą nie być powiązane z tymi samymi kwalifikacjami, a fundusze mogą być dostępne niezależnie od tego, czy masz pożyczkę FHA lub konwencjonalną.

Ponieważ pożyczki i dotacje dla kupujących po raz pierwszy mogą się różnić w zależności od dostawcy, ważne jest, aby: dokładnie przejrzyj wszystkie kwalifikacje, wymagania i umowy przed zaakceptowaniem funduszy lub zamknięciem w dniu własność.

Często Zadawane Pytania

Jak działają dotacje dla kupujących po raz pierwszy?

Dotacje dla kupujących mieszkanie po raz pierwszy zapewniają kwalifikującym się kredytobiorcom określoną kwotę pieniędzy, albo stałą nagrodę, albo procent zaliczki, koszty zamknięcia lub cenę nieruchomości. W wielu przypadkach termin „nabywca domu po raz pierwszy” odnosi się do każdej osoby, która w przeszłości nie kupowała domu lub nie była w związku małżeńskim z właścicielem nieruchomości. Innymi słowy, jeśli twój współmałżonek kupił dom i tam mieszkałeś, prawdopodobnie nie zostaniesz uznany za kupującego po raz pierwszy, nawet jeśli dom nie jest na twoje nazwisko.

Należy zauważyć, że nie wszystkie dotacje są takie same, a każdy dostawca ma własną listę wymagań, określony proces składania wniosków i ramy czasowe finansowania. Aby uzyskać więcej informacji na temat konkretnej dotacji na zakup domu po raz pierwszy, zawsze skontaktuj się z dostawcą lub skontaktuj się z pożyczkodawcą lub specjalistą od nieruchomości, który może podać szczegółowe informacje na temat dotacji.

Czy dotacje dla kupujących po raz pierwszy mogą pomóc w spłacie kredytu hipotecznego?

Dotacje dla nabywców domów po raz pierwszy mogą być wykorzystane do tego, aby zakup domu był bardziej przystępny, ale fundusze z dotacji zazwyczaj nie idą na spłatę kredytu hipotecznego w całości. Zamiast tego, fundusze dotacji mogą być wykorzystane do zmniejszenia całkowitej kwoty kredytu hipotecznego lub zrekompensowania innych kosztów związanych z zakupem domu, w tym kosztów zamknięcia, opłat prawnych, inspekcji i zaliczek.

Jeśli kupiłeś nieruchomość i borykasz się z kredytem hipotecznym, istnieją inne opcje, które pomogą Ci zarządzać miesięcznymi płatnościami. Na przykład refinansowanie kredytu hipotecznego może pomóc w obniżeniu płatności, zapewniając niższe oprocentowanie lub dłuższy okres spłaty. Więcej informacji na temat zarządzania kredytem hipotecznym znajdziesz tutaj siedem rozwiązań dla właścicieli domów którzy zmagają się z kredytem hipotecznym.

Czy ocena kredytowa ma wpływ na to, kto otrzymuje dotacje dla osób kupujących dom po raz pierwszy?

Wymagania dotyczące dotacji różnią się w zależności od administratora dotacji. Niektóre dotacje, takie jak te oferowane przez National Homebuyers Fund lub prywatne banki, takie jak Chase, mają określone wymagania dotyczące zdolności kredytowej. Inne stypendia są oparte na różnych czynnikach, takich jak dochód, historia zatrudnienia, zawód itp. W związku z tym ocena kredytowa może wpływać na to, kto otrzymuje określone dotacje, ale nie dotyczy to wszystkich dotacji.

Metodologia

Analizując dotacje dla nabywców domów po raz pierwszy, najpierw szukaliśmy dotacji, które były dostępne dla nabywców domów w całym kraju. Następnie przeanalizowaliśmy te dotacje, aby zidentyfikować te, które zapewniły pomoc w wydatkach, takich jak zaliczki i koszty zamknięcia. Wzięliśmy również pod uwagę organizację lub podmiot, który administrował dotacją, kwalifikacje do otrzymania dotacji oraz wszelkie dodatkowe świadczenia i zasoby związane z dotacją. Na koniec zidentyfikowaliśmy dotacje, które oferowałyby pomoc w określonych sytuacjach demograficznych lub zakupach domów, aby pomóc w dalszym zawężeniu puli potencjalnych dotacji.