Jak rodzice mogą pomóc dorosłym dzieciom w zakupie domu?

Z pokolenia na pokolenie rodzice często pomagali swojemu potomstwu kupić dom i zrealizuj amerykański sen. W końcu wielu milenialsów może użyć ręki w obecnym środowisku gospodarczym, charakteryzującym się trudnym środowiskiem pracy i stertami zadłużenia z tytułu kredytów studenckich. Według badania przeprowadzonego w 2020 r. przez pożyczkę Depot, 65% rodziców w wieku powyżej 39 lat zgłosiło chęć pomocy swoim dzieciom w zakupie domu. Chociaż zakup domu dla dorosłego dziecka byłby najlepszym prezentem, wiele rodzin nie może sobie na to pozwolić. Ale to nie znaczy, że nie mogą pomóc swojemu dziecku w zakupie domu. Od pobrania zaliczki po bycie współsygnatariuszem kredytu hipotecznego, oto pięć sposobów, w jakie rodzice nie mogą pomóc swoim dzieciom w realizacji celu posiadania domu.

Upewnij się, że możesz sobie na to pozwolić

Zanim podejmiesz rozsądną decyzję, jak pomóc dziecku lub dzieciom w zakupie domu, musisz najpierw upewnić się, że możesz sobie na to pozwolić. Ostatnią rzeczą, jaką ktokolwiek powinien zrobić, jest poświęcenie oszczędności emerytalnych, aby pomóc dziecku w zakupie domu. Jeśli nie ma odłożonych na ten cel dodatkowych pieniędzy lub oznacza to wejście na konto emerytalne, aby: pomóc, należy powiedzieć nie i wymyślić inny sposób na wsparcie dziecka w dążeniu do własność domu. W końcu posiadanie domu może się opóźnić, ale niedobór emerytury nie jest czymś łatwym do naprawienia.

Pokryj zaliczkę

Jednym z najczęstszych sposobów, w jakie rodzice pomagają swoim dzieciom w zakupie domu, jest pokrywanie zaliczki. W przypadku większości konwencjonalnych kredytów hipotecznych wymagających 20% zaliczki, uzyskanie 40 000 USD przy zakupie domu za 200 000 USD może być trudne dla wszystkich nabywców domów, dlatego rodzice często wkraczają. W 2020 r. LoanDepot w swojej ostatniej ankiecie ustalił, że 38% respondentów planowało wsparcie finansowe ze strony rodziców na zaliczkę. Rodzice, którzy wybierają tę drogę, często decydują się na podarowanie dziecku pieniędzy na cele podatkowe, aby uzyskać ulgę podatkową. Będziesz musiał udowodnić, że jest to prezent, więc upewnij się, że jest to prawdziwy prezent i trzymaj się odpowiedniej dokumentacji.

Pomóż im zaoszczędzić, pokrywając wydatki

Wymyślenie 50 000 dolarów może wydawać się mrzonką, ale jeśli rodzice pomagają swoim dzieciom w innych wydatkach, oszczędności przeznaczone na zakup domu mogą szybko się sumować. Załóżmy, że Twoje dziecko chce kupić dom, a czynsz i media w jego obecnym miejscu zamieszkania kosztują 2000 USD miesięcznie. Jeśli zgodzisz się pokryć połowę tego przez dwa lata, zaoszczędzisz 24 000 $. Możesz również całkowicie wyeliminować czynsz, pozwalając im przenieść się z powrotem do domu. Jasne, że wszyscy będą mogli ponownie mieszkać pod jednym dachem, ale to zmniejszy wydatki Twojego dziecka, uwalniając znacznie więcej pieniędzy, które można zaoszczędzić na zakup domu.

Kup dom i go wynajmij

Stając się gospodarz może nie było w planach, ale może to być realny sposób, aby pomóc dziecku wyjść i jednocześnie nie rozstawać się z pieniędzmi, których będziesz potrzebować na emeryturę. Wielu rodziców decyduje się na zakup domów dla swoich dzieci, a następnie płacenie im czynszu, aby im pomóc. W niektórych przypadkach pobierają czynsz i przechowują go dla swojego dziecka, aby ostatecznie wykorzystać je na zakup domu.

Cosign hipoteczny

Dla niektórych nabywców domów to nie zaliczka uniemożliwia im zakup domu, to ich podejrzany Historia kredytowa. Jeśli Twoje dziecko może sobie pozwolić na dom, ma zaoszczędzone pieniądze na zaliczkę, ale po drodze miało kilka problemów z kredytem, ​​które zmniejszą jego szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego. W takim przypadku możesz pomóc, podpisując kredyt hipoteczny na swoje dziecko. Ta opcja powinna być wykonana tylko wtedy, gdy masz całkowitą pewność, że Twoje dziecko będzie spłacać miesięczne spłaty kredytu hipotecznego, a także podatki i ubezpieczenie domu. Jeśli Twoje dziecko nie może tego zrobić lub nie jest odpowiedzialne i nie spłaca pożyczki, będziesz na bieżąco.

Dolna linia

Kupno domu powinno być dostępne dla każdego, ale już tak nie jest dzięki mocnym zaliczek oraz rygorystyczne wymogi kredytowe. Dla rodziców, którzy potrafią się nim huśtać, istnieje wiele sposobów, aby pomóc dziecku we własnym domu. Pokrycie zaliczki, pomoc w przyspieszeniu oszczędności, kupno i wynajem domu oraz wspólne podpisanie kredyty hipoteczne są realnymi sposobami dla rodziców, aby pomóc w zakupie domu, pod warunkiem, że mogą sobie na to pozwolić bez powodowania problemów finansowych napięcie.