Czy ubezpieczenie domów obejmuje wymianę dachu?

Typowe wszystkie zagrożenia ubezpieczenie domów polisa pokrywa Twój dach i koszty jego wymiany, jeśli ulegnie uszkodzeniu. To dobra wiadomość. Ale zazwyczaj jesteś objęty ubezpieczeniem tylko wtedy, gdy uszkodzenie lub zniszczenie wynika z nagłego wypadku lub działania natury. Problemy, które wynikają z ogólnego zużycia lub z dachu, który przekroczył swoją zamierzoną żywotność są nie kwalifikują się do zwrotu kosztów, ponieważ podlegają ogólnej odpowiedzialności za utrzymanie właściciel domu.

Jak działa pokrycie dachu

Ze wszystkich części domu dach ma prawdopodobnie najbardziej bezpośrednią ekspozycję na żywioły. W klimacie północnym występują ciężkie burze śnieżne i gradowe lub lodowe. Na Środkowym Zachodzie tornada i cyklony są również powszechnymi problemami. W klimacie tropikalnym istnieje możliwość wystąpienia wichur i wiatrów o sile huraganu.

Matka Natura może nie tylko wyrządzić bezpośrednie szkody, ale może również wywołać inne rodzaje spustoszenia — na przykład gwałtowną wichurę, która przewraca drzewo na dach. Mogą być pożary. Mogą też zdarzyć się bardziej nieprawdopodobne incydenty, takie jak coś, co spadło na dach z góry — jak szczątki po eksplozji lub samolot.

Na szczęście dach jest integralną częścią konstrukcji twojego domu, więc sekcja dotycząca ubezpieczenia mieszkania w polisie ubezpieczeniowej właściciela domu zazwyczaj chroni cię przed takimi niebezpieczeństwami. Uszkodzenia i zniszczenia spowodowane takimi zdarzeniami kwalifikują właściciela domu do całkowitej lub częściowej wymiany dachu.

Oczywiście nadal będziesz musiał zapłacić odliczenie z polisy, zanim zacznie obowiązywać ochrona. Niektóre polityki, zwłaszcza te napisane w niektórych stanach wysokiego ryzyka, narzucają wyższe odliczenie za szkody powstałe w wyniku huraganów lub gradobicie. Mieszkańcy tych obszarów, chcąc chronić swoje mienie, często muszą wykupić dodatkowe ubezpieczenie lub oddzielne polisa ubezpieczeniowa wichury lub polisa ubezpieczeniowa od huraganu. Oczywiście każdy, kto chce dodatkowej ochrony lub wyższego stopnia ochrony, może go również kupić.

Specjalne uwagi dotyczące pokrycia dachu

Jeśli dramatyczne wydarzenie spowoduje dramatyczne szkody – dach się zawali, ma poważną dziurę lub jest całkowicie zerwany – prawdopodobne jest pokrycie. Bardziej problematyczne są przypadki, gdy szkody są mniej dramatyczne, nawet jeśli spowodował je akt natury. Powiedzmy, że gwałtowna burza zraniła kilka gontów twojego dachu. Firma ubezpieczeniowa może zaklasyfikować to jako uszkodzenie kosmetyczne i nie pokryć go. Albo powiedzmy, że po wspomnianej burzy zauważyłeś, że twój dach stał się nieszczelny. Mimo że wywołały go deszcze, firma ubezpieczeniowa może twierdzić, że jest to ogólny problem związany ze zużyciem — odzwierciedlający stopniowe niszczenie dachu — którego nigdy nie pokrywamy.

Jak na ironię, każdy zalania prawdopodobnie spowodowane przez przeciekający dach do ścian, podłóg lub mebli zrobiłbym być objęte sekcją wszystkich zagrożeń swojej polisy. Jednak sama naprawa dachu nie byłaby.

Zapobieganie problemom z dachem

Obowiązkiem właściciela nieruchomości jest odpowiednia pielęgnacja i konserwacja dachu, a także świadomość żywotności różnych materiałów, która może wynosić od 15 do 100 lat. Właściciele domów mogą podjąć inne kroki, aby pomóc chronić swój dach, na przykład zatrudniać licencjonowanych specjalistów do regularnego wykonywania inspekcje. Wiele firm dekarskich dokonuje bezpłatnych inspekcji dachu w nadziei na zarobienie przyszłego biznesu (tylko nie zdziw się, jeśli napotkają wiele problemów).

Upewnij się, że dach jest wolny od zanieczyszczeń i nie zatrzymuje ani nie zbiera wody. Wszelkie drzewa dotykające lub zwisające nad dachem należy przyciąć. Po dużej burzy lub długim okresie śnieżnym zawsze sprawdzaj swój dach, aby zobaczyć, jak radzą sobie gonty i rynny. Jeśli mieszkasz na obszarach podatnych na wiatr, sprawdź, czy Twój dom i dach są zgodne z obowiązującymi przepisami budowlanymi.

Uzyskanie zwrotu kosztów wymiany dachu

Wiek nie jest przyjacielem twojego dachu. O ile nie jest zrobiony z materiału o słynnej trwałości, jak łupek, dach traci na wartości z każdym rokiem; wielu ubezpieczycieli nie pokrywa tych, które mają ponad ćwierć wieku. Inne możliwe wyłączenia z polisy mogą obejmować niewłaściwą konserwację lub zaniedbanie, korzystanie z niektórych drogich materiały dachowe (takie jak cedr lub gonty z recyklingu) lub dachy z więcej niż dwiema warstwami pokrycia dachowego materiał.

Aby zapewnić sobie jak największą szansę na opłacenie dachu przez firmę ubezpieczeniową, pierwszym krokiem jest wezwanie ich na inspekcję. Zanim przybędą, zbierz jak najwięcej dokumentów, w tym kopię aktualnego ubezpieczenia domu polisy, wszelkie raporty z inspekcji domu, rachunki za wykonane naprawy oraz zdjęcia wszelkich uszkodzeń, które uległy wystąpił. (Ponieważ zdjęcia przed i po są zawsze przydatne, dobrym pomysłem jest zrobienie zdjęć dachu, gdy jest zdrowy.) Wszystkie będą pomocne w procesie reklamacji. Firma ubezpieczeniowa wyśle ​​rzeczoznawcę, który zbada szkodę i zaoferuje własną ocenę.

Wskazówki, jak zaoszczędzić na kosztach nowego dachu

Przeciętny przedział cenowy wymiany dachu może wynosić od 260 do 700 USD za stopę kwadratową, w zależności od użytego pokrycia dachowego. Ktoś może być w stanie pomóc Ci już za 150 do 350 USD za metr kwadratowy na naprawę gontu asfaltowego. W przypadku dachów metalowych spodziewaj się od 350 do 1000 USD za naprawę dachówek i dachów metalowych. Oto kilka wskazówek, jak zminimalizować koszty naprawy i wymiany:

1. Wykonaj swoje badania: Przed rozmową z wykonawcami zapoznaj się z rozmiarem i złożonością swojego dachu oraz dokładnymi materiałami, które chcesz zainstalować.
2. Robić zakupy: Uzyskaj wyceny od kilku dekarzy i zawsze proś i sprawdzaj lokalne referencje przed zatrudnieniem kogoś. Uważaj na bardzo niskie stawki, co może oznaczać słabą pracę, i upewnij się, że dekarze oferują Gwarancja w sprawie materiałów i instalacji.
3. Czas to dobrze: Dekarze są najbardziej zajęci późnym latem i jesienią. Zaplanowanie wymiany dachu późną zimą lub wiosną może przynieść niższe ceny lub zniżki poza sezonem.
4. Zrób to (lub trochę) sam: Rozważ samodzielne wykonanie części pracy. Jeśli masz czas, odpowiedni sprzęt i żołądek wysokości, usunięcie starego pokrycia dachowego przed przyjazdem instalatora może pomóc w obniżeniu kosztów.
5. Rozważ nakładkę: Nakładka polega na zainstalowaniu nowych gontów na istniejących. Ponieważ stare pokrycie dachowe pozostaje na swoim miejscu, nakładki wymagają mniej godzin pracy i kosztują mniej niż pełna wymiana. Nakładka może jednak unieważnić lub skrócić gwarancję producenta na pokrycia dachowe. Nakładki zwykle zwiększają również przyszłe koszty wymiany ze względu na zwiększone marnotrawstwo pracy i miejsc pracy.